地下室为什么渗水(地下室为什么渗水补漏)
<h2>1. 地下室为什么渗水</h2><p> 地下室防水没做好，就会导致漏水，地下室漏水找不到原因怎么办？本文通过以下三点，为大家解决这一问题。</p><p>一、先确定漏水位置</p><p> 很多朋友看到地下室有了积水，很着急，恨不能当时就让“地下室”自己说出来哪里漏的。</p><p> 想找到漏水的原因，就要先确定位置，是顶板漏下来的，还是底板冒出来的？又或者是侧壁流出来的。</p><p> 您否管它是顶上漏水还是地下冒的，只要有水就有个痕迹。</p><p> 水往低处走这个道理我们都懂得，沿着水流的痕迹，自然就能找到漏水的源头。</p><p>二、确定漏水部位</p><p> 找到漏水的源头后，如顶板漏水。接下来就要看是顶板的哪个部位漏水了，是伸缩缝还是变形缝，又或者是裂缝导致的。</p><p> 有的地下室漏水部位不止一处，每找到一处都要记录下来，且在漏水部位做上明显标准。</p><p>如：漏水点1-顶板-伸缩缝-线性漏水。</p><p> 把每个漏水点都要记录到位，为什么要记录呢？因为管理单位通常没有维修漏水的能力，要找专业堵漏公司来做。</p><p> 提前把漏水部位整理好，省事省时间。</p><p>三、不用分析漏水原因</p><p> 刚才咱们说到，找到漏水的源头，记录漏水部位和漏水点。作为管理单位，到这一步就可以了，漏水原因和维修方案，就交给堵漏公司来做了。</p><p> 为什么呢？还是因为您不是专业的，就比如说顶板伸缩缝漏水，您能说出来为什么漏水吗？不能吧，专业的堵漏公司他也不能随便说是为啥漏水，都得是用仪器检测的。</p><p> 就跟咱生病去医院得做ct，地下室漏水也得检测，科学治渗不是说说而已。</p><p> 检测到漏水原因后，下一步就是确定维修方案，作为管理机构，只需关心维修时间、维修费用、质保时间久够啦！</p><h2>2. 地下室为什么渗水补漏</h2><p>很多地下室都存在漏水问题，地下室的构造，本身就更容易发生渗漏。十室九漏这句话可不是空穴而来，漏水不可怕，及时治理，避免损失扩大即可，但是大多数堵漏防水，都不能根治地下室渗漏，尤其暴雨后。甚至每个地下室都要反复饱受渗漏的病害。</p><h2>3. 地下室为什么会渗水</h2><p>根据地下车库漏水具体原因，可以分为：1、地下室沉降缝漏水，2、地下结构墙体裂缝漏水，3、地下穿墙管漏水。</p><p>渗漏原因</p><p> （1）沉降缝处原防水层由于物理力学性能较差及施工质量缺陷导致该部位迎水面防水层失去正常的使用功能，或者后期的结构沉降变形错位，导致迎水面防水层拉裂；</p><p> （2）沉降缝内的中埋式止水带，在浇筑结构混凝土时由于振捣等原因错位，在外侧防水层失去使用功能时，止水带也起不到其正常的防水效果，另外，在使用过程中，结构沉降变形过大，止水带抵挡不住结构的过度变形，在变形的过程中被拉断。</p><p>地下室沉降缝处理方法</p><p> 沉降缝渗漏不进行封堵处理，极有可能引起结构的稳定隐患，由于流动水冲刷混凝土结构或渗流到混凝土裂缝内部，腐蚀钢筋混凝土内部钢筋，造成钢筋锈蚀膨胀，导致结构破坏，这样既影响结构的稳定性，又影响结构的使用寿命。</p><p>对于结构沉降缝部位的处理做法如下：</p><p> （1）施工前先对沉降缝的渗漏部位及周边进行拍照记录，记录目前状况，为以后施工完毕恢复做前提，同时也为施工治理后效果作比较准备；</p><p> （2）开工前，先确定沉降缝内防水构造、沉降缝宽度、止水带埋深，根据埋深及宽度，确定灌浆打孔的部位；</p><p> （3）拆除沉降缝周边的排水槽，清理沉降缝，在拆除清缝的过程中尽量不要破坏沉降缝内原止水带，将缝内杂物集中装袋存放；</p><p> （4）对沉降缝的缝内进行清洗，必要时采用高压水枪向内冲刷，将缝内的浮浆、杂物清洗彻底，当冲刷水中看不到杂质时即为冲刷干净；</p><p> （5）在沉降缝两端打孔，根据止水带的埋深及沉降缝的宽度，确定打孔部位，打孔时尽量避开原止水带，不要打到止水带部位，造成止水带的破坏；</p><p> （6）先向缝内添堵速凝型防水堵漏材料，减小外界水的压力，确定水压变小，不再有大量水涌出时，向止水带外侧灌注发泡聚氨酯，使发泡聚氨酯填充到止水带外侧所有空隙，在压力不变的情况下继续向沉降缝外侧灌注，再次灌注料将原防水层与沉降缝两端的结构间空隙填充密实，使外界水不在原防水层与钢筋混凝土结构板之间串水；</p><p>（7）外侧灌注结束后，基本看到不会再有水向内部渗漏，这时再在沉降缝的内侧灌注德国原装进口PUR-3102、3100发泡聚氨酯，使沉降缝内的止水带完全包在发泡聚氨酯止水剂中，发泡聚氨酯具有遇水发泡的特性，这样发泡聚氨酯能起到完全填充止水带外侧及内侧的缝隙，同时发泡剂也会渗透到这附近的结构裂缝内，将沉降缝及结构填充密实，达到结构防水的良好效果；</p><p> （8）在向沉降缝内部嵌填遇水膨胀止水条，使止水条密实地嵌入缝内。止水条为橡胶弹性制品，具有与结构的高粘接性能，同时能抵抗住结构的剪力变形，止水条的外侧填充刚性防水堵漏宝，将止水条挤压到沉降缝内，也是在橡胶止水条表层形成保护层；</p><p> （9）为了防止结构沉降缝后期的再次变形，还得采用柔性密封材料填充到沉降缝内部，双组分聚硫弹性密封膏能抵挡结构后期的沉降变形；</p><p> （10）以上防水层施工完毕后，通过一段时间的观察，确定防水层起到防水效果后，在结构沉降缝的外侧，剔槽镶嵌外贴橡胶止水带，作为最后一道防线；</p><p> （11）最后恢复沉降缝外侧装饰扣板。</p><h2>4. 地下室地面往上渗水什么原因</h2><p>1、当发现卫生间地面渗水的时候，我们就应该先找到地面渗水的原因和具体的漏水位置，然后再采取适合的办法进行处理。我们可以把卫生间地面的地漏口封住，进行闭水试验，在地面上放水，大约放3厘米高左右即可。</p><p>2、在闭水试验的过程中，应该详细查看一下地面，并且应该详细查看一下楼下是否有漏水现象，假如有的话就说明是防水层损坏导致的漏水。假如没有的话，那么就说明不是防水层导致的漏水，是水管破损导致的漏水。</p><p>3、若是防水层损坏导致卫生间地面出现漏水的话，那么就需要把卫生间地面的地砖砸开，还要把旧防水层清除掉，然后使用堵漏宝等材料把漏水位置进行密封，然后在地面上涂抹上新的防水材料。</p><p>4、防水材料做好以后，还再次进行闭水试验，看看楼下是否还会有漏水现象，假如没有的话，就代表漏水问题修补完成了，那么就可以在卫生间地面上重新铺设新的地砖了。</p><p>5、若是埋在地面的水管导致地面漏水的话，那么就需要把地面上的地砖砸开，再找到水管的接头位置，把水管接头进行重新连接，然后需要使用防水胶对接口位置进行密封处理。密封好以后，还需要把水管埋回到地面。</p><p>6、我们可以使用水泥砂浆或者是堵漏宝对地面进行抹平，让漏水位置周边的防水层得到修补，然后再重新把新的地砖铺设在地面上，这样就可以解决地面漏水问题了，业主就可以正常使用了。</p><h2>5. 地下室为什么渗水多</h2><p> 地下室的地面和墙面大多直接与潮湿的岩石或泥土接触，一般采用背水面防水工艺。而传统的防水材料（如卷材、涂料）大多为石化产品，无法与基面良好粘结形成整体，长期遭受地下水压、浸泡，极易导致防水层与基面分离起层脱落，引起漏水。 （地面做2厘米厚，墙面做1厘米厚。砂浆防水的厚度和防水效果是成正比的，所以可以适当厚点，但是厚度不能低于标准厚度。如果空气湿度比较大，可以在地下室按一个排湿气，这样会更好一些。） 建议还是先把卷材处理了，然后重新在外墙上整体做砂浆防水，因为防水是在水泥基面上做的，直接在卷材上涂刷的话没有什么防水作用，只会浪费更多的费用。 </p>
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