小区的中央空调是怎么收费的

一、小区的中央空调是怎么收费的

中央空调收费物价局没有给出核准价，所以一般都是物业给出一个标准，类似物业费一样。不过中央空调是按照流量来收费，这个流量是通过安装在主机的数字电表,通过集中控制系统来计算用量，最终得出每户一个月的使用费用，在部分楼盘连公摊部分都会算上的。

高档小区一般使用集中供暖供冷，不同小区收费标准和收费方式也不尽相同，冬季供暖一般使用市政供暖，按平方收费。夏季有流量监控的按照冷量收费，多用多缴费，没有监控的也会按照面积缴费，收费大概是制暖费的二点五倍左右。

扩展资料：

中央空调计费系统的运行费用在选择空调方案，制定物业收费等工作中都起到了关键的作用。通常设计研究和开发商都是简单地以楼宇在冬夏季的电量（电费）差异来计算中央空调供冷的运行费用。

中央空调运行费用包括直接能源消耗、运行维护和投资摊销三部分。通过对典型案例的分析，投资摊销占总运行费用的48%，直接能源消耗占总运行的38%，维护费用占总运行的14%。按照冷量计算，每RTH的运算费用为2.53元。

参考资料来源：百度百科-中央空调计费

由于对中央空调收费物价局没有给出核准价，所以一般都是物业给出一个标准，类似物业费一样。不过中央空调是按照流量来收费，这个流量是通过安装在主机的数字电表,通过集中控制系统来计算用量，最终得出每户一个月的使用费用。有的楼盘连公摊部分都会算上的。

把物业赶走，空调主机开着，随便用，不收费，结束后主机的运行费按流量业主均分，这种方式花费最少，如果有物业费，公共配套设施的维护保养费用、公用水电的支出都是包含在物业费内的，要不然每年给他们那么多物业费是让他们享受的吗？

是通过安装在主机的数字电表，通过集中控制系统来计算用电量。不是非常准确，部分是摊分的

每个小区的收费标准是不一样的，这个要看小区的报价还有物价局的参考报价

二、小区中央空调收费标准。 小区里用的是抽水的中央空调，收费夏季5元一平方，冬季5.5一平方。

蒽，我是物业管理在读生，首先关于物业方面法律现在非常不完善，这种细节的东西并没有相关规定。其次中央抽水空调是是一开始就有的吗？如果是，那就属于公共服务，你们的业主委员会可以代替业主对物业公司进行合同签订时进行谈判，如果是后来才有的抽水空调，那就属于物业和业主之间协商的价格了（特约服务），需要自己解决。总之你们一定要重视业委会的角色，一般单个业主是不能把物业怎么样的，业委会是国家规定的组织，有资格选聘解聘物业公司。实在不能解决的话可以联合小区业委会解聘这家物业公司，合同在手，物业企业和业主因该是共赢关系，而不是所谓的“管”家，要相互尊重。如果业主利益收到侵害要主动维权！ 希望能够帮到你，满意请采纳 谢谢O(∩_∩)O

我们可以分析一下中央空调开机成本

一般情况下家庭的平均供冷在180W/平方，提供这个冷量如果是家用空调需要电量50W左右，如果是风冷热泵模块机差不多也要40W左右电量，如果是冷水机组差不多要30W多的电量。

我们再乘以时间*24*30，换算到每个月用电。家用空调是36KW一个月，冷水机组要21.6KW一个月。你再乘每度电5毛，家用空调是18元一个月，冷水机组是11元一个月。

关键问题在于家里的空调使用率，如果使用率高的话，小区收费是划算的，如果不经常使用，特别是上班族来讲，这个是不划算的。（正常的家里空调都不会全开，公寓房使用率在80%已经算高的了，别墅的只有50%，而且在人外出的时候空调还会全关闭。）

所以在集中供冷供热有时候会对资源造成一定浪费。但是在北方地区集中供暖主要还是为了环境考虑，让大家不要烧煤，另外他的热源也大多是电厂的余热等，只有这种情况是比较好的。

应该没有标准，这个收费在广东不算高

中央空调用在哪？室内吗？

强行买卖，物监局可以收拾他们

三、小区的中央空调，自己不用，用不用交管道运营费

不用小区统一提供的中央空调就不需要缴费。

这就跟北方的集中供暖一样，不想用集中供暖了，完全可以一分钱不出，否则就是不合理的。

中央空调不同于集中供暖 空调你就是不用也得交折旧费 也就相当于占道费 我们小区和你们一样

四、杨凌小区中央空调如何收费，业主不住不开也要收费吗

估计收取的是维护费用