养殖业属于什么用地(养殖业属于什么用地性质)

<h2>一、农林用地属于什么用地？</h2><p>农林用地（E2）包括耕地、园地、林地、牧草地、设施农用地、田坎、农村道路等用地，具体如下：</p><p>E21农业用地——耕地、园地、牧草地、设施农用地、田坎等用地；</p><p>E22林业用地—— 生长乔木、竹类、灌木等林木的土地；</p><p>E23农村道路——联系村庄与城镇、村庄与村庄、村庄与农用地之间的农村交通联系道路。</p><h2>二、医疗用地属于什么用地？</h2><p>医疗用地即医疗卫生用地，是指医疗、保健、卫生、防疫、康复和急救设施等用地;其中营利性医疗用地,指土地的用途是营利性的医卫慈善用地,其产业的项目主要包括高端的综合医院、专科医院、其它普通医疗机构。我国医疗机构数量众多且层次参差不齐,虽然目前每个城市设置有三甲医院,但规模大、技术佳、服务好的医疗机构较为匮乏。</p><p>部分城市已经尝试通过招拍挂的模式显化医疗用地的市场价值,但这一模式还未得到全国的广泛推广</p><h2>三、铁路用地属于什么用地？</h2><p>铁路用地按三大类分，属于建设用地，在国家标准土地分类里属于交通运输用地。</p><p>铁路用地属于国家所有，由铁路部门管理使用。铁路用地是铁路运输生产的重要基础，是维护铁路运输安全的重要条件，是铁路经营的重要资产，是铁路改革与发展的重要资本。</p><h2>四、市政用地属于什么用地？</h2><p>&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; 属于公益用地，道路，桥梁，绿化等。</p><p>&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; 市政公用设施用地是供应设施用地、交通设施用地、邮电设施用地、环境卫生设施用地、施工与维修设施用地、殡葬设施用地及其他公用设施用地。保证城市正常生活运转的供水，供电，供热燃气，交通，邮电，环境卫生等服务的建筑物，构筑物及管理维修设施。</p><h2>五、旅游用地属于什么用地？</h2><p>属于商业性质用地 。具体如下：</p><p>1、商业性质用地，通常城市商业用地的批租年限是40年，虽然是受到允许可以以房地产开发的模式来进行销售的，但它还受相关法规所约束的。而商业用地性质的旅游房产项目，通常都是用于建设旅游星级宾馆、商务酒店等一酒店经营模式的投资行为上；</p><p>2、综合类用地，商住两用的土地，既能作为商业用地来使用，也能作为住宅用地来使用，该土地的批租年限为50年，其用地性质是属于房地产开发，可以以商品房的模式来分割销售的。如果是商业城市中的综合用地性质，可以用在商务酒店、服务式公寓以及全套房酒店等旅游房产的建设上；</p><p>3、住宅用地，若是纯住宅类型的酒店式公寓，那么其土地批租的年限为70年，这种性质的土地属于房地产开发，能以商品房的模式进行分割销售。</p><h2>六、酒店用地属于什么性质用地？</h2><p>酒店用地属于规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用年限。商业用地，是指用于开展商业、旅游、娱乐活动所占用的场所，如用于建造商店、粮店、饮食店、公园、游乐场、影剧院和俱乐部等用地。</p><p>1.综合用地应当是指同一宗地包含两种或两种以上不同用途的土地，例如商业、居住综合用地，科研设计、办公综合用地等。</p><p>2.综合用地可以分两种情形，一种是多种用途不动产很难分割、只有一个使用者；另一种是各用途不动产之间可以分割，往往最终使用者为不同的单位、个人。</p><p>3.例如底下两层为商业、上面为居民住宅楼等。对于第一种情况，可以统一按照综合用地最高出让年限 50年办理出让手续。</p><p>4.由于不同用途界限清楚，可分别属于不同的使用者，为保证各使用者的合法权益，一般应当按照综合用地所包含的具体土地用途分别确定出让年期。例如商业、居住综合用地，应当明确其中商业用地和居住用地各自分摊的土地面积。</p><p>5.明确商业用地部分出让年期为居住用地部分，就会出现商业部分实际出让年，而居民购买的住宅土地使用年限又明显。</p><h2>七、养殖业用地可以转租吗？</h2><p>当然可以的。养殖业也属于市场经济的范畴。怎么不可以转租。</p><h2>八、养殖业用地环境标准？</h2><p>国土资源部最新制定的《全国土地分类》和《关于养殖占地如何处理的请示》规定：养殖用地属于农业用地，其上建造养殖用房不属于改变土地用途的行为，占用基本农田以外的耕地从事养殖业不再按照建设用地或者临时用地进行审批。由此可见，现在养殖用地的审批越来越严格。</p><p>2.养殖用地也不是说建造就能建造的，主要需要满足环评设计的要求，并且《动物防疫条件合格证》也必须要有，否则会对环境和生活造成影响。</p><p>3.此外，养殖用地还需要符合以下几个条件：</p><p>(1)不能破坏种植条件，不能破坏耕地的耕作层。</p><p>(2)不能在农田保护区内建设，只能建在非保护农田上。</p><p>(3)禁养区内不能建设养殖场。必须远离河流、饮用水源和村庄等。</p><p>(4)必须达到环评设计要求，取得《动物防疫条件合格证》。</p><h2>九、养殖业如何申请用地？</h2><p>1、计划养殖者需持设施农用地建设i方案及用地协议向所在地乡镇政府提出用地申请。</p><p>2、乡镇政府依据设施农用地管理的有关规定对经营者提交的资料进行审查。</p><p>3、经区政府批准后，计划养殖者方可建设生产设施用地</p><h2>十、养殖业农业用地可转建设用地吗？</h2><p>养殖农业用地也就是设施农用地，可以转建设用地，但是必须是经过国家征用土地，然后划拨国有土地建设用地或出让国有土地建设用地；也可以划拨集体土地建设用地。</p>