中央空调如何计费

一、中央空调如何计费

中央空调是大功率电器，一年下来使用费不少，特别是大型中央空调机组，使用费巨大，这就为计费工作带来了难题，下面舒适100为大家介绍几种常见的中央空调计费方法，看看中央空调应该如何计费？ 电费计量型中央空调计费方法 计费原理：电费计量型就是通过计量空调末端的用电量，再根据用电量换算为冷量，统计中央空调系统中各用户的总冷量，再根据各用户的冷量比例来分摊费用。 优点：电量参数容易计量，管理核算容易。 缺点：没有考虑冷冻水流量，冷量，温度的变化，没有考虑风机盘管类型，脱离 “谁使用谁付费, 用多少交多少” 原则，令客户没有节能意愿。 时间型中央空调计费方法 计费原理：将风机盘管的三速开关、电动二通阀的电源都接入采集器，采集器在检测到二通阀及风速信号数据上传计算机监控系统进行分析处理，将各档位状态时间累计，通过给定时间型系数转换成基准时间，按照核定的价格，进行计费。 优点：时间参数容易计量，管理核算容易，可定时或实时对终端进行各种操作。 缺点：没有考虑冷冻水流量，冷量，温度的变化，脱离“谁使用谁付费，用多少交多少”原则，令客户没有节能意愿。 面积型中央空调计费方法 计费原理：对中央空调系统计费与节能不大重视，在空调系统设计与施工中未考虑实际使用环境，收费时采用“面积分摊法”，简单地以使用面积来分摊中央空调主机（包括水泵、冷 面积平摊型 却塔等）费用。 优点：面积参数容易计量，管理核算容易。 缺点：没有考虑不同工作时间的单位面积用冷量的差异。不同工作场所的单位面积用冷量的差异，间接计费方法 脱离“谁使用谁付费,用多少交多少”原则，令客户没有节能意愿。 冷冻水流量型中央空调计费方法 计费原理：计流表通过传感器将信号传输给采集终端，系统接收到信号后进行计数和处理，并把 结果储存下来。 优点：计量水流量的变化又克服了时间型计费不足。可定时或实时对下辖的终端进行各种操作。 缺点：忽视了水温的变化。不能准确计算冷量。脱离 “谁使用谁付费，用多少交多少” 原则，令客户没有节能意愿。 精确能量型中央空调计费方法 计费原理：在进回水管道各安装一支配对的高精度温度传感器，并在回水管道上安装一台电磁流量计。用流量计计量流经的冷冻水流量的大小，用进水、回水的温差来计算能量的损耗，同时将温度信号和流量信号接入能量积算仪。监控系统根据能量积算仪进行精确直接计费法精确能量型计费。 优点：通过流量、温度的瞬间变化计算精准，方式透明，更容易为用户所接受，实现“谁使用谁付 费,用多少交多少” 原则。 缺点：但系统复杂设备成本高，传感器防干扰工艺有待完善。 了解中央空调计费方法可以让中央空调计费更加准确，减少中央空调运行成本，是企业竞争一大优势，也是未来建筑节能一大趋势。 相关内容 家庭中央空调制冷量计算-更好的选择家庭中央空调 中央空调开机和中央空调停机操作中央空调设备选型常见配置和注意事项中央空调工作原理-三种类型中央空调原理详解

二、写字楼中央空调不用需要缴费么？

中央空调使用的话，这个当然是需要交费的了，如果你的租赁费用当中包含空调的使用费的话，就不用缴纳了。

三、家里小区是中央空调，物业让交空调费，一平方一个月4.5元，一下交三个月。我平时就一个人在家有时候还

你只能去交空调费，中央空调是属于小区全体业主的，你用与不用，空调都将产生费用，比如维护费，折旧费等等。但物业停水电的做法有些过激。

《物权法》规定：“建筑物区分所有权”。简单地说，这项权利的内容就是业主对建筑物专有部分享有所有权，对共有部分享有共有权。建筑区划内的道路、绿地及其他公共场所、公用设施和物业服务用房，都属于业主共有。问题中所提及的中央空调，就是业主共有的公用设施之一。《物权法》第七十二条规定，“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务”。中央空调费不仅仅是使用空调的费用，还包括因日常维护等产生的费用，你作为业主之一，对中央空调享有共有和共同管理的权利，同时必须承担对共有财产养护的义务。以“不用中央空调”这种放弃权利的形式，不履行交费义务，是不符合《物权法》规定的。

我们小区是每平4块3，我交了这是第五个年头

我们小区每家每户都有总开关，你缴费了才给你开，不缴费是不给你开的，但是还需要缴纳总费用的50%，我家86.23O，每年缴费总额是

86.23*3*4.3=1112.37

制冷时间是6、7、8月，如果你不用则缴一半费用

所以这个钱你用不用也得交，不用不交感觉不太现实

但是物业是没有权利断电断水的，物业公司听从开发商的指使，擅自停水停电的行为，是违法的，受损业主可以追究物业公司的侵权损害赔偿责任。

（另外，电由国家电网提供且网上缴费，水是当地自来水厂刷卡使用，物业怎么断的我想知道）

把物业赶走，空调主机开着，随便用，不收费，结束后主机的运行费用按业主使用的流量多少进行均分，只需要花费很少的费用，入住率70%左右就会很节能环保，物业费已经包含公共设备的维修维护保养和公摊水电费支出，所以业主基本不用支付任何费用。

你才4.5，我5.2的费用，电费还是自理。而且现在都元月17了才供暖，也是一次交一个季度。其实，根据节气计算，还有十来天就变暖了。他们迟迟不供暖，现在才来，费用不仅高，而且还要交一季度。

物业，基本可以定义为流氓。装修，沙霸是物业的家人，清洁工呢，物业亲戚，但从来不扫地，装修垃圾都快把单元门堵了，还是不管。就这还是单位集体团购房。

有天，我朋友带着队伍给我装房子，一进门没水没电。去问物业，物业态度极差，问了半天才告诉我朋友，我们家门口有装修垃圾。其实所谓的装修垃圾就是一些纸箱子、泡沫，还有塑料纸和一点石膏板边角料。我当时就火了，要收拾垃圾你告诉我啊，你长嘴干嘛的！这么突如其来给我停水停电算什么道理！再说了，昨天的装修垃圾，今天早上没来及扫也情有可原的吧？而且这是新小区，入住率特别低，那几层楼就我们一家入住了，没影响别人，再说垃圾也不多。估计就是那个所谓的保洁员上楼搜寻能卖钱的东西发现了。只要看见门外的东西管你要不要他直接拿去卖掉从不打招呼。

我一想还是要相处，就可怜巴巴给物业打电话说：真对不起，我让朋友立即带人收拾，可以吧。结果物业很嚣张的说：“哎，你还别急，你收拾了我也不你给水电，我们管水电的人人家不在，明天才来，你自己看着办。我告诉你，以后楼道上一个瓜子皮都不能有，只要有了我们物业就这么办！”而且拒绝任何妥协，也不提供这个所谓的“管水电的”联系方式。朋友带人装房子不容易，一天给每个工人开三四百工资呢，一个队六个人就这么闲了一天，而他们为了给我装修，都把当天预先安排的其他工作全推掉了，专从西安赶来的。我火了，质问物业：“谁给你教的毛病，随便停水停电？有事你就提前说，你鼻子下面涨的那两片肉干什么用的？用来挨抽的？”接电话的那个人立马怂了。这些人真是欺软怕硬，我态度强硬了，他们就软了。最后，她给我保证说第二天管水电的一定来给通水电，而且不管 门口的垃圾收拾与否，先让活儿干着。我一听这样，就没让朋友收拾那堆垃圾，我也实在不好意思，耽搁人家一天活儿，在让人收拾垃圾太不礼貌。

第二天，我朋友去了，依然没水没电！我打电话，另一个人接电话的（物业偷懒，几个人换班，一天一个人。）人是换了，但是还是老说法，说：你们家门口有一堆垃圾！我问他昨天值班的没跟你说什么哪？她懵逼了，说没有啊，什么都没说呀。

我干脆请假回家了。回去一看，那堆垃圾已经不成样子了。本来在角落堆的好好的，被那个所谓的保洁员把能卖钱的都拿走了，剩下那些碎纸箱、碎泡沫还有石膏板被搞的满地都是，简直比哈士奇咬过还乱，连个落脚的地方都没有。

我去了物业办公室，里面有一个物业人员、一个所谓的“清洁工”和一名所谓的“门卫”，这清洁工从不扫地，门卫也从不守卫，两人专门是看谁家装修，白捡废品卖钱的，而且是从不到招呼就拿走，还有就是如果有人结婚这俩人肯定跑人家要烟，说放鞭炮要罚款、不给烟早上不提前开门，结果等接亲的来了，他还是不开门再勒索几包烟。业主图个喜庆基本都给了。但等接新娘回来，他们俩又堵着小区大门，不给烟、酒、糖不开门，而且充分发挥“你能把我怎么样的风格”，喜事么，为了不坏了氛围不耽误大事，一般人就再给点烟和糖，酒就不给了，他俩也就是说说。

我进去一看这三个人吐了一地瓜子皮的熊样儿，我直接就说，我给你五分钟，把水电给我通了。大家想想，我朋友每天给每个工人开三四百工资，六个工人已经耽搁一天了，如果再等一天，我朋友还怎么带队！还怎么树立威信！物业看我火了，还唧唧歪歪，但是语气很软，那俩卖废品的也过来跟着掺合。我直接打断他们跟物业说，你还有四分钟半。他们看了彼此一眼，然后给管水电的打电话了。结果管水电的来了说，一脸委屈样子说，根本不是他给我家停水电的，他已经好久没来这个小区了，他的工作早已经交给现在物业了，物业能直接操作的。这个“管水电的”我见过，人很谦和是个好心人，只不过我以前不知道他就是“管水电的”。“管水电”的问物业谁告诉业主是他停水电的？物业那几个人说不知道，他们轮班上班，反正不是自己。这个“管水电的”又问那到底是谁给人业主停水电的？物业还说不知道……问啥都不知道，又是一副你能把我怎么样的态度，这个“管水电的”气的深呼吸了一下跟我说，走吧兄弟，咱给你开水电！开了水电后，他告诉物业下不为例，非技术故障不要叫他。搞了半天，这个“管水电”的根本不是物业的人，是当初盖楼的时候负责这一块安装的技术工。

物业主要有两种人构成，第一，自己苟且活在这个世界上，背后雇佣他们的人是地痞流氓，跟收保护费的差不多那种。第二种，那些极度没文化没有任何工作能力的，别的社会岗位都不要他的，就被招到物业了。这两种人完全都是一种“你能把我怎么样”的心态。我快三十了，一直是个很有礼貌的人，但是我朋友告诉我说，对物业，还是要连打带骂他们才怕你。所以我迫不得已，也是形势所迫发了一次火。虽然我不推崇吼吼叫叫的办事方式，但是对物业，还真不能太客气。