维修基金有哪些使用范围？

一、维修基金有哪些使用范围？

主要包括小区公共部位和共用设施、设备。

具体来讲，公共部位指由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。

共用设施、设备，一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性的车场或者车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋。

二、公共维修基金使用范围有哪些？公共维修基金使？

公共维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》(建住房[1998]213号)的规[1]定,住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。

单位售卖公房的公共维修基金，由售房单位和购房职工共同筹集，所有权归购房人，用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。

按照法规规定，共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。

维修基金用于物业保修期满后共用部位、共用设备设施的大中修和更新、改造。

当乙方转让房屋所有权时，结余维修基金不予退还，将随房屋所有权同时过户。 可见，购买割草机不能动用公共维修基金。

三、物业维修基金的使用范围有哪些？

经业主委员会同意，维修基金可用于小区电梯、屋顶、外墙、无障碍设施和小区道路、路灯、绿化等属于共有部分的维修、更新和改造。

四、商铺维修基金怎么用？商铺维修基金使用范围包括哪些？

凡2010年9月1日后取得《商品房预售许可证》的预售或现房预售项目，商品住宅的业主、非住宅的业主缴存首期住宅专项维修资金的数额按每平方米住宅建筑安装工程平均造价的5%缴交，即商品住宅多层（楼层小于或等于8层）为50元/平方米；高层（楼层高于或等于9层）为60元/平方米；地下车库为75元/平方米。例如：整栋楼16层高，每一层的维修资金都按60元/平方米缴交；整栋楼8层高，每一层的维修资金都按50元/平方米缴交。具体的还是要根据当地房管局的规定。

五、商铺维修基金怎么用?商铺维修基金使用范围包括哪些？

商品房销售时，商铺购买者者与售房单位应当签订有关商铺维修基金交缴约定，商铺购买者应当按购房款2－3％的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的商铺维修基金属全体小区业主共同所有，不计入住宅销售收入。 根据《中华人民共和国契税暂行条例》 第三条契税税率为3—5％。 契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

六、电梯维修基金使用范围？

主要包括小区公共部位和共用设施、设备、具体来讲、公共部位指由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位、包括、住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。

2、共用设施、设备、一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性的车场或者车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋。

3、物业服务企业提出维修基金使用方案、该方案应当包括拟维修和更新、改造的项目、费用预算、支出范围、有可能发生危及房屋安全等紧急情况、以及其他需临时使用、住宅专项维修资金的情况的处置办法等。

七、汽车维修的基金有哪些？

维修基金包括的维修项目有以下三方面

1、一般共用设施包括电梯、天线、路灯、照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施、垃圾箱、垃圾通道、化粪池、排烟排气通道、水泵、水箱、邮政信箱、避雷装置、消防器具、消火栓、排水管道、窨井、规定标识、建筑智能化系统（含安防系统）、消防控制系统等设施和共用设施设备使用的房屋等。

2、一般共用部位

公用部位很好理解，就是每个人都可以去的地方，一般就是指楼体的公用区域，是大家每天经过的，或是两家共用的部位。一般共用设施包括：小区的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面等基本结构部分，走廊通道、楼梯、门厅、大堂等公共通行部分，避难层、设备层或者设备间等结构部分。

3、井道部分

井道部分是比较复杂的，在井道里面有很多零部件，这些零部件也会随时时间的推移老化，主要包括轿厢轿架、更换轿厢、操纵箱（内召）超满载装置、安全钳、自动门机构、更换轿门安全触板、开关门电机导轨、更换变形损坏部件导靴：整体更换曳引钢丝绳、全部更换、对重更换导靴缓冲器：更换缓冲弹簧或活塞。

八、商业维修基金有哪些？

维修基金包括的维修项目有以下三方面

1、一般共用设施包括电梯、天线、路灯、照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施、垃圾箱、垃圾通道、化粪池、排烟排气通道、水泵、水箱、邮政信箱、避雷装置、消防器具、消火栓、排水管道、窨井、规定标识、建筑智能化系统（含安防系统）、消防控制系统等设施和共用设施设备使用的房屋等。

2、一般共用部位

公用部位很好理解，就是每个人都可以去的地方，一般就是指楼体的公用区域，是大家每天经过的，或是两家共用的部位。一般共用设施包括：小区的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面等基本结构部分，走廊通道、楼梯、门厅、大堂等公共通行部分，避难层、设备层或者设备间等结构部分。

3、井道部分

井道部分是比较复杂的，在井道里面有很多零部件，这些零部件也会随时时间的推移老化，主要包括轿厢轿架、更换轿厢、操纵箱（内召）超满载装置、安全钳、自动门机构、更换轿门安全触板、开关门电机导轨、更换变形损坏部件导靴：整体更换曳引钢丝绳、全部更换、对重更换导靴缓冲器：更换缓冲弹簧或活塞。

九、维修基金有哪些基本用途？

一、房屋维修基金应该谁交

公共维修基金指的是住宅共用部位、共用设施设备维修基金，专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、中修、更新和改造。时间一长，开发商不可能再负责维修，也不能由哪户业主单独维修，因此必须建立维修基金来加以保障，以保证物业的后续正常使用，维护物业产权人和使用人的共同利益。

根据1998年11月9日建设部发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条规定：商品住房在销售时，购房者和售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款２％至3％的比例向售房单位缴交维修基金。维修基金应由业主向售房单位交纳，售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。可见，这笔资金应该由业主向售房单位交纳，其性质是属于业主共有的。

但是，在首期公共维修基金应由谁负担的问题上，建设部的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》与各地的地方性规章有不同的规定。由上得知，对于公共维修基金究竟是买方还是卖方交的这个问题，还得看各个地方的具体规定，建议购房者在买房可以就维修基金这个问题跟开发商协商解决。

二、什么时候交维修基金合适

房屋维修基金的本金是由房产商和购房人共同筹集的，利息用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护，利息不足时由产权人分摊。且公共设施维修基金用于公共设施的维修、保养和更换；房屋本体维修基金用于修理房屋本身的修理和维护，二者界限分明，不可混淆挪用。

通常在交房前，业主就应当将房屋维修基金交纳。如果是首期房屋专项维修资金的话，业主是可以直接存入房屋专项维修资金专户，当然，如果业主觉得需要自己亲自交纳维修基金较麻烦你，也可以委托房地产开发企业代交。

以上就是关于二手房维修基金应该由谁交以及什么时候缴纳合适的介绍了，业主共同缴纳的房屋维修基金在使用的时候也要按照规定满足一定的条件才能使用，不过现目前关于房屋维修基金的问题各地都不太统一，有些地方没有规定可依。

十、低压架空线路的日常维修有哪些？

维护：巡视检查的目的是为了掌握线路设备的运行情况和周围的环境情况，及时发现线路故障，消除故障，保证安全运行。

线路运行巡视种类如下：（1） 定期巡视。市区一般一月一次，郊区及农村至少一季一次，认真查看线路设备的运行状况及沿线路环境变化情况。（2） 特殊巡视。在气候异常变化时或某些特殊情况下，应对线路的全线或某些地段或某些保护装置进行巡视。（3） 夜间巡视。检查线路接点有无发热打火，绝缘子是否放电等现象。一般每年至少一次，选择无月光时进行。（4） 故障巡视。线路发生故障，应立即查明发生故障的地点原因，消除故障，尽快恢复供电。巡视的内容一般有：（1） 杆塔基础有无下沉和倾斜，混凝土杆有无裂纹、疏松、断裂；防护设施是否有损坏，坍塌；有无树枝或蔓藤等植物危害线路安全。（2） 横担及金具有无锈蚀、歪斜、变形，螺栓是否紧固，螺母、开口销有无脱落。（3） 绝缘子有无闪络痕迹或损坏。（4） 导线有无断股；有无过紧过松，三相弛度是否平衡；导线上有无杂物，导线接头有无烧损现象；导线与绝缘子的绑线是否松开、脱落。（5） 拉线是否松弛、断股、锈蚀。（6） 接地线是否脱落或过热烧伤；接地体有无外露、严重腐蚀等。（7） 避雷器固定是否牢固，表面是否污秽；表面有无裂纹、损伤、闪络痕迹；保护间隙有无锈蚀，被其他物短接，间隙的距离是否满足要求。