楼顶漏水维修方法？ 楼顶漏水维修需要报批吗？

一、楼顶漏水维修方法？

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1、检查漏水部位：首先要检查楼顶的漏水部位，以便确定漏水的原因和维修方法。

2、维修漏水：如果漏水是由于楼顶的破损而引起的，可以采用砂浆或沥青涂料来修补漏水部位。

3、更换漏水部件：如果漏水是由于楼顶上的防水排水管道、排水罩的损坏而引起的，可以将排水管道和排水罩等部件更换为新的。

4、检查楼顶结构：如果漏水是由于楼顶结构的缺陷而引起的，应及时更换楼顶结构，以防止漏水发生。

5、应用防水涂料：最后，应用防水涂料，对漏水部位进行再次防水处理，以有效防止漏水。

二、楼顶漏水维修需要报批吗？

如果是小范围的漏水、花费不大，物业基本就可以安排维修；如果是新的楼盘、开发商尚未完全撤离，可以要求开发商做修复；防水的质保期一般是五年，如果已经超过了质保期还大范围漏水，估计就得动用维修基金，那个是需要业主委员会同意后，向房管局申请的。

三、楼顶漏水维修基金怎么计算？

关于楼顶漏水维修基金如何计算问题，我们小区的通常做法是：哪一个单元的楼顶漏水，费用就由这个单元的所有业主平摊，因为楼顶是大家共有的楼顶，费用也应该共摊。

如果因为顶层楼住户装修不当造成漏水的，则由该住户自己承担维修费用。

四、楼顶雨水管漏水找谁维修？

楼房的雨水管道是该楼房建筑的时侯由建筑公司同时安装铺设的，漏水的原因可能是长年风吹雨打，材料由于腐蚀发生断裂而造成漏水。

如果是需要修理就必须启动该楼房屋维修基金，所有业主签字同意，物业可安排修理。如物业能力有限，也可联系专业维修部门外委修理，物业监督并协助。

五、楼顶漏水，如何办用维修基金？

如果房屋已经超过五年的使用时间，楼顶漏水是可以申请使用维修基金来维修的，维修基金由业主委员会（没有业主委员会的由物业）申请，相关业主签字同意，只要超过三分之二的业主同意即可，由物业公司找施工队，报方案，房管局审批。

六、楼顶漏水维修基金的用途和使用？

一般来说楼顶属于业主们房屋的公共部位，楼顶漏水了，质保期内属于物业或楼房的开发商维修；质保期后要动用业主的维修基金来修理了。

作为房屋维修基金，实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。动用专用基金時需三分之二业主同意。

七、职工家属楼顶层漏水谁来维修？

职工家属楼，如果没有房改，职工只有使用权，所有权还是单位的，那么屋顶漏雨应该由单位的后勤派人施工修复！

如果已经房改了，产权已经归属于个人，那么楼顶漏雨应该由全体住户共同出钱维修，因为楼顶属于公共部位！如果大家都不出钱维修，那么受害的不仅仅是顶楼住户！

八、楼顶漏水维修基金自己签行不行？

楼顶漏水使用房屋维修基金自己签字是不行的，因为：

各个建筑工程楼房在峻工交付使用前，按照国家和地方政府相关部门制定的管理规定要求，每个入住业主需按相关的规定和比例交纳该楼房维修基金，便于今后修缮使用。而一旦要使用该基金，需经该楼全体业主签字同意，方可启动使用，你个人或几个业主签字是不生效的。

九、楼顶严重漏水申请维修基金的程序？

首先，应该由业主委员会或业主委员会委托的物业服务企业来提出申请;

其次，住房维修资金管理中心核实资金归集率。

资金足额归集的，根据项目预算，取得列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主，且占总人数三分之二以上的业主签字同意。

第三，业主委员会或业主委员会委托的物业服务企业择优预选施工企业并组织施工。

第四，业主委员会或业主委员会委托的物业服务企业在竣工验收后，向住房维修资金管理中心提出付款申请。

最后，住房维修资金管理中心依据施工合同及项目审计报告结果，预留质量保证金后付款。若维修资金归集达不到足额的，应由业主委员会或业主委员会委托的物业服务企业协商没缴专项维修资金的业主补缴专项维修资金。

十、20平米楼顶漏水维修费用？

25元到50元每平方米不等！很多人的家里在屋顶！出现漏水的情况就需要屋顶补漏！一般的价格都是这样！根据漏水情况是否严重！和面积大小有关！会有一些价格浮动！各地的经济发展水平不一样！价格也不是完全一样！还是参考当地的价格比较准确