外墙空调板(外墙空调板属于公共部位吗?)

1. 外墙空调板属于公共部位吗?

空调板内属于外墙   在建筑工地现场  新建楼房建筑的空调板  是在外墙延伸出来的一个小平板   用来放置空调使用   在楼的外侧可以看到空调板是挂在楼房外墙的  所以空调板内就是楼房的外墙   只有外墙才有空调板   这样才能更好的放置空调

2. 外墙空调板是否计入建筑面积

　　飘窗和空调板的面积是投影面积的一半,是建筑面积计算规则规定的，模板是工程量的计算，应该计算全面积。　　建筑面积　　建筑面积，是地产名词，与使用面积及使用率计算有直接关系。因应国家地区不同，其定义和量度标准未必一致。建筑面积一般大于使用面积。建筑面积是建设工程领域一个重要的技术经济指标，也是国家宏观调控的重要指标之一。建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积，是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。　　

3. 空调板算外墙吗

外墙保温有严格的要求，必须消防部门审核通过，必须提交质检报告等一系列证明材料，如果是私房改建，不需要消防审核的可以用的

4. 楼房外墙的空调板属于谁呢

外墙的空调窗户，是物业公司管理的范围内，但物业公司只有管理权，并没有执法权。

因此业主在安装空调外机的时候，必须通知物业，安装在物业指定的区域，这样的目的是统一小区的外立面，第二避免安全隐患。

如因安装区域有问题，就必须和物业公司进行协商处理，业主不能只图自己方便随意的安装空调外架，如空调外架造成了一定的安全隐患，物业公司会通知住建局或者房管局对已安装的空调外架进行拆除，而产生的费用应由业主承担。

5. 外墙空调板属于公共部位吗对吗

属于，

不符合国家法规要求。

空调机位，属于建筑楼体的公共部位，尽管业主有使用权（安装空调外机），但不属于业主私有。其违规行为主要有两点：

1、破坏公共部位和配套设施

拆除空调机位与室内的隔墙，是对空调机位的这一房屋配套设施的破坏。与《住宅室内装饰装修管理办法》中的第十二条“装修人和装饰装修企业从事住宅室内装饰装修活动，不得侵占公共空间，不得损害公共部位和设施。”

2、拆除建筑外墙

无论与空调机位连接的墙体是否为承重墙，其属于建筑外墙的一部分，都是不允许拆除的。《住宅室内装饰装修管理办法》第五条、第六条分别有相应的规定。

6. 外墙空调板需要做保温吗

当然可以装，装空调和做保温不冲突。现在北方新建楼房按照国家建筑行业标准外墙都需要加装保温层，空调生产厂家也必须适应这个现实状况，安装空调室外机都配备了专用加长膨胀螺栓用以固定室外机支架，保证空调室外机的牢固。

7. 室外空调板属于公共区域吗

不是违法的。

1、《国家空调安装标准》规定空调室外机安装与地面的距离应高于2.5米，且不得占用公共人行道。

2、建筑物内部的过道、楼道、出口等公用地方不得安装空调室外机。

3、空调室外机应尽可能远离相邻方的门窗和绿色植物，与对方门窗距离不得小于3米。

4、空调安装应按照国家强制性标准执行，如当事人拒不整改，可强制性拆除。

二、为什么有些小区外墙不让挂空调外机

1、空调外机安装在室外，因为有噪音会影响楼下邻居。空调外机安装的时候大多会安装在楼下邻居家窗户附近，这样空调外机工作时发出的声音，就会影响到邻居家的休息，会影响邻里关系。

2、楼房外保温层都有一定厚度，外机安装打膨胀丝的时候容易打不深，这样挂外机也不安全。

3、空调外机在外边风吹日晒的，时间久了容易老化，对元器件也没有好处，会严重缩短使用寿命。

4、空调外机挂在外墙不方便维修，我们都是的空调每两三年就要充一次氟，不然会影响空调的制冷和制热的效果，充氟的时候也非常不方便，势必会增加人工费用，最后还是自己买单。

5、也是最重要的一点，空调外机的挂件和预埋件，经过风吹雨打之后，就会严重的腐蚀，虽然工人安装的时候说有防锈漆保护，但是防锈漆也是有寿命的，这一点工人一般不会和你说明白。每年因为五金件的腐蚀导致掉机的情况时有发生，千万不可麻痹大意了。如果安装条件不具备，必须安装在墙外，最好选用纯厚的不锈钢支架，这样会延长五金的寿命。

三、小区外墙不让挂空调外机怎么办

空调最好的安装位置就是阳台，有些高档小区都设计的有空调平台，将空调外机放在里边即不受风吹日晒，也方便维修，最主要的还是安全，但是要注意外机的不要用物品遮盖，很多业主都是为了方便，将用不到的东西放在空调外机上，这样做也是非常危险的，特别是夏天容易造成空调外机散热不好损害机器。

如果小区禁止安装空调外机在外墙，可以用木工板做个方箱子将热风导出窗外，铝合金窗要开启一部分，这种做法的缺点是热风吹出受到一定的遮挡。也可以用白铁皮敲一个和室外机风扇的圆圈直径相等的大弯头，在玻璃上也挖一个同等直径的圆孔，然后把弯头安装上去，如图所示，这种做法很麻烦。自己租的房子就别瞎搞了。