物业维修培训项目(物业维修培训项目有哪些)

<h2>一、物业维修项目包括哪些？</h2><p>物业维修项目包括共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等 </p><h2>二、物业维修项目有哪些啊？</h2><p>根据<物业服务收费管理办法>物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：</p><p>1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；</p><p>2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；</p><p>3、物业管理区域清洁卫生费用；</p><p>4、物业管理区域绿化养护费用；</p><p>5、物业管理区域秩序维护费用；</p><p>6、办公费用；</p><p>7、物业管理企业固定资产折旧；</p><p>8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；</p><p>9、管理费用摊销；</p><p>10、经业主同意的其它费用。以上费用支出，可以知道物业费用支出在哪些具体项目上。</p><h2>三、物业维修包括哪些项目？</h2><p>物业维修项目包括共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。</p><h2>四、商业用房物业维修包括哪些项目？</h2><p>1、房屋维修：包括屋顶、屋面、墙体、窗户、厨卫等地方的渗漏，电梯井防水维修、彩钢瓦屋面渗漏、旧房改造；</p><p> 2、水电器：房屋维修公司还包括外墙雨水管、卫浴、太阳能、抽烟机、新能源等安装，包括开槽、疏通、钻孔等操作步骤；</p><p> 3、其他类：包括绿化施工维护，外墙清洗，花盆摆放，物业管理。"</p><h2>五、物业维修项目质量保修包含哪些内容?求解？</h2><p>物业工程质量保修分为两部分：</p><p>一是物业管理企业承接管理的物业共用区域及共用设施设备等部分；</p><p>二是业主从建设单位购买的产权专有部分。这两部分的保修事务都应由建设单位负责。物业管理企业的工程质量保修相关工作，主要是向建设单位申报对物业共用区域及共用设施设备的质量保修，跟踪并督促完成。业主产权专有部分由业主自行向建设单位提出处理要求，在实际管理中，业主也可以向物业管理企业反映，物业管理企业应及时转告建设单位。 </p><h2>六、民法典物业维修包括哪些项目？</h2><p>据《民法典》第九百三十八条规定【物业服务合同内容和形式】物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。</p><p>物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。</p><p>物业服务合同应当采用书面形式。</p><p >第九百四十三条　物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。</p><p >第九百四十二条　物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。</p><h2>七、物业管理公司能否承接建筑维修项目？</h2><p>不可以。1、维修工程是需要资质的，没有维修施工资质，不能开展维修业务，物业管理项目内不含维修，包括家装维修。2、家里普通设备维修，比如通上下水、换灯泡、接电线等等，不算维修工程，物业可以承揽这些业务，但是出具的发票上不能简单写“维修费”，可以写“物业小修费用”。</p><h2>八、景区物业维修和小区物业维修区别？</h2><p>答：景区物业维修和小区物业维修的区别是，景区物业维修是指专门在旅游风景区负责维护维修被损坏或者是年久失修的设施设备的工作，而小区物业维修则是指专门负责居民小区的物业维修，比如，小区居民楼照明灯损坏需要维修，居民家里自来水漏水的维修等等。</p><h2>九、物业维修主要维修哪些？</h2><p>物业公司维修主要维修哪些，我个人认为应该是小区的道路，栏杆，绿花带，电线，电榄，电梯，水管及楼房渗水等。</p><p>而在业主家一般需要维修业主家漏水，马桶堵塞，门，窗，断水断电等，都是需要物业公司来维护修理的。当然物业还有许多另外的事情诸如安保，垃圾清运等。总之物业维修的是小区内各种的生活设施。</p><h2>十、物业培训标题？</h2><p>携手共建共筑共创和谐邻里和谐小区</p>