中央空调设备房(中央空调附属设备)

<h2>1. 中央空调附属设备</h2><p>房屋附属设施：电梯、空调、安防设备、照明设备、消防设备、监控设备、综合布线、弱电系统、给排水设备等。</p><p>关于房屋附属设备和配套设施计征房产税问题：</p><p>一、为了维持和增加房屋的运用功能或使房屋满足设计要求，凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中能不能单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税。</p><p>二、对于更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值；对附属设备和配套设施中易损坏、须要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值。</p><h2>2. 中央空调附属设备耗电量</h2><p>空调50的制冷功率约1600瓦，如果连续工作，一个小时的耗电约1.6度电。一天12小时耗电量是19.2度</p><p>正常情况，在空调工作20分钟内，房间内的温度会明显下降，变频空调会自动调低运转频率(定频空调会制冷一段时间，不制冷一段时间交替工作)，空调的耗电量也会相应减少。因此，空调实际的耗电量会小于1.6度电。</p><h2>3. 中央空调附件有哪些</h2><p>以清华同方中央空调主机为例: 清华同方中央空调主机采用水源热泵技术，通过水作为中间介质，把热量和冷量输入到室内。是大型中央空调的小型化，而不是家用空调的变体。 清华同方中央空调系统突破中央空调系统小型化的难关，它采用一台主机与多个末端分离安装的方式，主机可安装于空调专用平台、阳台的隐蔽处、或地面屋顶平台上，其功能为小型中央空调，能同时满足多个区间的供冷或供热要求。主机根据实际负荷自动调节达到最佳运行状态，以节约能源和运行费用。末端的品种多样，可根据用户的需求和喜好选配，并可实现每个区间的单独控制，可随意调温和开关。中央空调应用了先进的数字化控制技术，并预留了室内遥控、远程控制、变频运行等技术的延展空间。清华同方风机盘管采用优质紫铜管与专用铝箔经流水线加工而成，风机马达轴心经调质与耐磨损特殊处理，不变形生锈，涡轮涡壳平衡性能好，噪音低，冷凝水盘一次冲压成型，表面喷塑处理，光洁美观，使用寿命长。产品可安装智能化电脑模块，对机组进出口空气状态，冷（热）水流量，过滤器，加湿量等参数进行精确监控，满足不同空间内环境要求。 （一）清华同方中央空调技术特点： 标准设计：按照国际标准，结合中国实际国情设计，切实满足用户要求。 清华同方利用清华大学的技术优势，融合智能思想和关键技术及系统的专业合作总成，移植改造全球科技成果形成自身特色，研究高效制冷机理，建立理论模型及软件包，完善系统匹配，选用适合系统设计的优质配件，开发出适合中国国情，体现清华水平的优质产品。 部件优良：进口压缩机及全部制冷热部件，配合进口控制器，保证机组品质优良。 性能卓越：计算机辅助优化设计，保证机组在任何工况下均处于最佳运行状态。 热泵技术：可提供7—60摄氏度各类水源。 操作简便：全电脑控制，并有备用手动操作系统，不需专人值守。 安全可靠：采用电脑控制和完善的多重保护，使得整机运行安全可靠，整机设计寿命15年以上。 （二）中央空调系统优点 ——切实体现用户最高要求： 经济节能：主机由微电脑控制，每个区间末端风机盘管可自行调节温度，区间无人时可关闭，系统根据实际负荷做自动化运行，开机计费，不开机不计费，有效节约能源和运行费用。 环保：主机采用水源热泵型机组，电制冷，没有燃烧过程，避免了排污；整个系统为密闭式管路系统，可避免霉菌灰尘等杂质对系统的污染，使环境清新优美，特别适于高档别墅、高级公寓与写字楼的使用。 节约空间：主机体积小巧，不设机房，无需占用设备层，减少公用设施 和土建投资，室内末端暗藏在吊顶内，极易配合屋内装修。 个性化：中央空调系统以区间为单元，满足用户不同区间需求，室内末端安装采用暗藏方式，不影响室内的审美观，不占据室内空间，适应用户的个性化需求。 简化管理：于采用不同区间单独控制系统为用户所有，产权关系明确，可简化空调设施管理。 提升档次：中央空调主机可以避免破坏楼体的整体外观，使用户充分享受高档综合环境的同时，提升产品质量及量贩档次。 投资方便：可根据量贩发展情况，分期分批投资添置空调系统，同时量贩档次提升，因此资金周转快，有效地利用资金更进一步开发。 （三）风机盘管产品介绍： 风机盘管作为中央空调的末端设备，其质量的好坏决定了室内的空调 效果，其性能主要是送冷（热）量的保障、送风量的保障、噪音的数值、冷凝水不泄漏及电器、钣金件设计的合理性等等。 （1）表冷器： 表冷器是风机盘管的换热器，它的性能决定了风机盘管输送冷（热）量的能力和对风量的影响。同方人环设备公司的表冷器铝翅片采用二次翻边百页窗形，保证进行空气热交换的扰动性，使其处于紊流状态下，较大地提高了换热效率。表冷器的铝翅片在工厂内经过严格的三道清洗程 序，金属清洗剂、超声波清洗、清水漂洗，保证翅片上无任何残留物， 使空气更加顺畅地流通，从根本上保障了换热的可靠性。在表冷器的生产 过程中，我们采用水涨的涨管工艺，使铜管的弹性变形的塑性变形恰好吻合，并在15公斤压力下保压24小时，使铜管与铝翅紧密结合。 （2）风机 同方人工环境有限公司风机盘管采用高质量的风机，经过18项试验（通常厂家只做5项试验），如叶轮经过平衡工序检验，在保证机组送风量的前提下，减少风机的振动和噪音。 （3）轴承 同方人工环境有限公司风机盘管轴承选用日本全封闭NTN自润滑油膜轴承，大幅度降低了轴承运转的噪音，大大提高了使用寿命，使得整台风机盘管保持了很低的噪音值并提高了运转的可靠性。 （4）保温 同方人工环境有限公司风机盘管内部机体全部采用PE聚乙烯泡沫保温措施， 这样既减少了从机体散失的冷量，又对降低噪音起到了辅助作用。 （5）冷凝水盘 风机盘管的冷凝水盘采用整体一次成型工艺，从而彻底消除了焊接水盘的冷凝水泄漏而破坏室内吊顶的隐患。水盘内采用冷凝水双导向集结方式，与传统的冷凝单导向集结方式相比较，更具有存水少、导流及时等优点。同时，水盘底部的PE保温采用一次热压，效果可靠，不会产生采用粘贴保温的方法而造成的冷桥和易开胶形成二次冷凝水而存在损坏吊顶的缺陷。 （6）钣金 风机盘管机体钣金采用1.0－1.2毫米的无指纹钢钣，虽然其成</p><h2>4. 中央空调机房设备</h2><p>通信机房根据专业不同设备不同.语音机房有语音交换机,传输机房有光设备,SDH等。</p><p>以中国移动的机房来说，首先机房有多种，</p><p>1、基站机房；</p><p>2、汇聚机房；</p><p>3、核心机房；一般核心机房还包括：数据机房（交换机房），网管机房。</p><p>基站机房所包括的设备：电源、信号收发器、传输设备（SDH，PDH），2G的基站设备BTS,3G的基站设备BBU，光纤配线架ODF,数字配线架DDF，一体化开关电源，电池，交流配电箱，部分基站还有直流配电箱，灭火装置，环境监控器，空调，防雷箱，DF，接地排。</p><h2>5. 中央空调主要设备和附件是什么</h2><p>镁合金。</p><p>飞机材料的范围较广，分为机体材料（包括结构材料和非结构材料）、发动机材料和涂料，其中最主要的是机体结构材料和发动机材料。 非结构材料包括：透明材料，舱内设施和装饰材料，液压、空调等系统用的附件和管道材料，天线罩和电磁材料，轮胎材料等。 非结构材料量少而品种多，有：玻璃、塑料、纺织品、橡胶、铝合金、镁合金、铜合金和不锈钢等。 结构材料应具有高的比强度和比刚度，以减轻飞机的结构重量，改善飞行性能或增加经济效益，还应具有良好的可加工性，便于制成所需要的零件。</p><h2>6. 中央空调配套</h2><p>一、根据《财政部税务总局关于房产税和车船使用税几个业务问题的解释与规定》（（1987）财税地字第3号）规定：“一、关于“房产”的解释</p><p>“房产”是以房屋形态表现的财产。房屋是指有屋面和围护结构（有墙或两边有柱），能够遮风避雨，可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、变电塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、砖瓦石灰窑以及各种油气罐等，不属于房产。二、房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气、卫生、通风、照明、煤气等设备；各种管线，如蒸气、压缩空气、石油、给水排水等管道及电力、电讯、电缆导线；电梯、升降机、过道、晒台等。属于房屋附属设备的水管、下水道、暖气管、煤气管等从最近的探视井或三通管算起。电灯网、照明线从进线盒联接管算起。”</p><p>二、根据《财政部 </p><p>国家税务总局关于具备房屋功能的地下建筑征收房产税的通知》（财税〔2005〕181号）规定：“一、凡在房产税征收范围内的具备房屋功能的地下建筑，包括与地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防设施等，均应当依照有关规定征收房产税。</p><p>上述具备房屋功能的地下建筑是指有屋面和维护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、经营、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。”</p><p>三、根据《国家税务总局关于进一步明确房屋附属设备和配套设施计征房产税有关问题的通知》（国税发[2005]173号）：“一、为了维持和增加房屋的使用功能或使房屋满足设计要求，凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税。二、对于更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值；对附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值。”</p><h2>7. 中央空调 设备</h2><p><p>中央空调工程设备安装方法：</p><p>1.基础检查验收</p><p>会同土建、监理和建设单位共同对基础质量进行检查，确认合格后进行中间交接，检查内容主要包括外形尺寸、平面的水平度、中心线、标高、地脚螺栓孔的深度和间距、埋设件等。</p><p>2.就位找平</p><p>根据施工图纸按照建筑物的定位轴线弹出设备基础的纵横向中心线，利用铲车、人字扒杆将设备吊至设备基础上进行就位。应注意设备管口方向应符合设计要求，将设备的水平度调整到接近要求的程度。利用平垫铁或斜垫铁对设备进行初平，垫铁的放置位置和数量符合设备安装要求。</p><p>（1）设备初平合格后，应对地脚螺栓孔进行二次灌浆，所用的细石混凝土或水泥砂浆的等级应比基础强度等级高1～2级。灌浆前应清理孔内的污物、泥土等杂物。每个孔洞灌浆必须一次完成，分层捣实，并保持螺栓处于垂直状态。待其强度达到70％以上时，方能拧紧地脚螺栓。</p><p>（2）设备精平后应及时点焊垫铁，设备底座与基础表面间的空隙应用混凝土填满，并将垫铁埋在混凝土内，灌浆层上表面应略有坡度，以防油、水流入底座，抹面砂浆应密实、表面光滑美观。</p><p>（3）利用水平仪铅垂线法在汽缸加工面、底座或底座平面的加工面上测量，对设备进行精平，使机身纵、横向水平度的允许偏差为1‰，并应符合设备技术文件的规定。</p></p><h2>8. 中央空调附属设备有哪些</h2><p >房屋附属设施包括：</p><p>暖气、卫生、通讯、照明、煤气等设备；</p><p>各种管线，如蒸气、压缩空气、石油、给水排水等管道及电力、电讯、电缆导线；</p><p>电梯、升降机、过道、晒台等。此外，还应包括同房屋不可分割的室外扶梯、天桥、水箱、冷暖气设备、中央空调（不包括窗式空调）、下水道、消防设施、舞台以及电灯网、电话网等项。</p><h2>9. 中央空调配套设备</h2><p>通常说的中央空调“末端产品”包括的类型有：风机盘管、空调箱、组合式空调箱、表冷器等。最多时候指的是风机盘管和组合式空调箱。之所以叫末端产品，是因为这些产品里面只有换热器、风机电机，相对比较简单，要配合制冷主机和水泵使用才行。</p><h2>10. 中央空调附属设备包括哪些</h2><p>物业共用设施设备，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由物业管理区域内全体业主或部分业主共有的附属设施设备，一般包括电梯、中央空调、供配电设施、各排水设施、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、公共车场（库）、小区智能系统、公益性文体设施和共用设施设备使用的建筑物和构筑物等。</p>