维修基金有哪些基本用途？

<h2>一、维修基金有哪些基本用途？</h2><p>一、房屋维修基金应该谁交</p><p>公共维修基金指的是住宅共用部位、共用设施设备维修基金，专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、中修、更新和改造。时间一长，开发商不可能再负责维修，也不能由哪户业主单独维修，因此必须建立维修基金来加以保障，以保证物业的后续正常使用，维护物业产权人和使用人的共同利益。</p><p>根据1998年11月9日建设部发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条规定：商品住房在销售时，购房者和售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款２％至3％的比例向售房单位缴交维修基金。维修基金应由业主向售房单位交纳，售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。可见，这笔资金应该由业主向售房单位交纳，其性质是属于业主共有的。</p><p>但是，在首期公共维修基金应由谁负担的问题上，建设部的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》与各地的地方性规章有不同的规定。由上得知，对于公共维修基金究竟是买方还是卖方交的这个问题，还得看各个地方的具体规定，建议购房者在买房可以就维修基金这个问题跟开发商协商解决。</p><p>二、什么时候交维修基金合适</p><p>房屋维修基金的本金是由房产商和购房人共同筹集的，利息用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护，利息不足时由产权人分摊。且公共设施维修基金用于公共设施的维修、保养和更换；房屋本体维修基金用于修理房屋本身的修理和维护，二者界限分明，不可混淆挪用。</p><p>通常在交房前，业主就应当将房屋维修基金交纳。如果是首期房屋专项维修资金的话，业主是可以直接存入房屋专项维修资金专户，当然，如果业主觉得需要自己亲自交纳维修基金较麻烦你，也可以委托房地产开发企业代交。</p><p>以上就是关于二手房维修基金应该由谁交以及什么时候缴纳合适的介绍了，业主共同缴纳的房屋维修基金在使用的时候也要按照规定满足一定的条件才能使用，不过现目前关于房屋维修基金的问题各地都不太统一，有些地方没有规定可依。</p><h2>二、电器维修基本常识有哪些？</h2><p>要想做一个高精的家电维修技师，需要掌握的知识非常多。 主要知识如下; </p><p>1、基础理论：电工基础知识、半导体晶体管电路知识、仪器仪表使用知识、数字电路知识、微电脑知识等。 </p><p>2、维修操作技能：学会一般的操作，例如：电气设备的外壳拆卸、常规及相关的工具设备使用、电烙铁的锡焊技术、氧气风焊接技术、各种导线的手工连接技术等等。 </p><p>3、主要电器的专项维修特点：例如冰箱有压缩机和冷凝器的工作原理，涉及氟利昂等充装试压和管路疏通焊接；电视机存在高压电路和行场扫描电路；洗衣机有时间控制电路和电脑芯片；电饭锅有磁力控制电路等等。 </p><p>4、维修经验积累：这个全靠自己了。要善于做维修笔记啊，看看维修杂志、看看网上资料吧。</p><h2>三、维修手表需要哪些基本工具？</h2><p>手表种类很多需要的工具也很多。螺丝刀组开表器放大镜（单眼佩戴）吹气皮球镊子套组抹布搓等等。看表的类型了。 </p><h2>四、线路道岔综合维修的基本内容有哪些？</h2><p>　　线路、道岔综合维修基本内容有：　　</p><p>一．根据线路、道岔状态起道、拨道和改道，全面捣固。混凝土枕地段，捣固前撤除所有调高垫板；混凝土宽枕地段，垫碴与垫板相结合。　　</p><p>二．调整线路、道岔各部尺寸，拨正曲线。　　</p><p>三．清筛枕盒不洁道床和边坡，整理道床翻浆冒泥，补充道碴，整理道床。　　</p><p>四．更换、方正和修理轨枕。　　</p><p>五．调整轨缝，整修、更换和补充轨道加强设备，整治线路爬行，锁定线路、道岔。　　</p><p>六．矫直、焊补、打磨钢轨，综合整治接头病害。　　</p><p>七．有计划地采用打磨列车对钢轨、道岔进行预防性或修理性打磨。　　</p><p>八．整修、更换和补充联结零件，并有计划地涂油。　　</p><p>九．整修路肩，疏通排水设备，清除道床杂草和路肩大草。　　</p><p>十．修理、补充和刷新线路标志，整修道口及其排水设备，收集旧料。　　</p><p>十一．其他病害的预防和整治。</p><h2>五、公路养护维修作业有哪些安全基本要求？</h2><p>1．交通标志与标线：用于养护维修的标志标线属于临性安全设施，交通标志与标线应组合使用。</p><p>2．隔离墩和防撞桶（墙）：在养护维修作业中，可用作渠化交通的安全设施有锥形交通路标、安全带、路栏、施工墩和防撞桶等。</p><p>3． 移动式移动标志车：带有动力装置或可移动装置（拖车） 的安全防护设施，颜色应为醒目黄色，装有黄色施工警告灯，其后部有醒目的标志牌，使用时其尾部应向交通流方向，设置于上游过渡区内或换冲区内。4 施工警告灯号：应符合《道路交通标志和标线》（GB5768-1999）规定。5．夜间照明设施：当夜间进行养护维修作业时，应设置照明设施，照明设施必须满足作业要求，并覆盖整个工作区域。 6 养护安全设施的设置与撤除：当进行养护维修作业时，应顺着交通流方向设置安全设施。当作业完成后，逆着交通流向撤除为养成护作业而设置的有关安全设施，恢复正通。</p><h2>六、线路设备综合维修的基本内容有哪些？线路设备？</h2><p>线路设备综合维修有以下基本内容：</p><p>(1) 根据线路、道岔状态，全面起道捣固、拨道和改道。</p><p>(2) 调整道岔各部尺寸，拨正曲线。</p><p>(3) 清筛枕盒不洁道床和边坡，整治道床翻浆冒泥，补充道砟，整 理道床。</p><p>(4) 更换、方正和修理轨枕。</p><h2>七、机械维修人员在维修过程中基本安全措施有哪些？</h2><p>　　一、 机械修理工作业过程中存在的危险因素　　1、 烫伤 2、 机械伤害 3、 压伤 4、 高处坠落、 坠物 5、 油料妨害　　二、 机械修理工作业过程中的安全防护措施　　1、 机械修理工必须掌握本岗位操作技能， 熟悉安全作业规范。　　2、 机械修理工作业人员， 在作业时， 必须穿戴与工作相应的劳动防护用品。　　3、 机械修理工严禁酒后作业、 疲劳作业。　　4、 机械修理工严禁不听指挥、 冒险作业、 违规作业。　　5、 机械维修上下同时作业时， 必须由专人指挥， 协调作业。　　6、 对电动设备的机械故障进行维修时， 必须切断电源， 并派专人看守。　　7、 机械的电气故障， 必须由专业电工处理。　　8、 对于运转过热的机械进行维修时， 必须待机械冷却后方可拆卸部件和放油、 水等。　　9、 拆卸机体时， 必须检查支撑点是否安全可靠。　　10、 在吊装作业前， 必须检查吊绳是否超负荷和是否挂好， 吊装部件上是否有容易掉下的工具或部件。　　11、 在机械下方作业， 必须防止机械上方拆卸后临时存放的零件或使用的工具掉下伤人。　　12、 在机械上方作业， 必须穿软底防滑鞋防止在机械上滑倒。 在高于 2 米的机械设备上作业， 如没有护栏应系安全带。　　13 多人操作的工作台， 中间应设防护网， 对面方向朝着时应错开。　　14、 清洗用油、 润滑油脂及废油渣及废油、 绵纱不得随地乱丢， 必须在指定地点存放。　　15、 扁铲、 冲子等尾部不准淬火； 出现卷边裂纹时应及时处理； 剔铲工件时应防止铁屑飞溅伤人；活动板手不准反向使用； 打大锤不准戴手套； 大锤甩转方向不准有人。　　16、 用台钳夹工作， 应夹紧夹牢， 所夹工件不得超出钳口最大行程三分之二。 机械解体要用支架，架稳垫实， 有回转机构的要卡牢。　　17、 修理机械应选择平坦坚实地点， 支撑牢固。 使用千斤顶时， 须用直立垫稳。　　18、 不准在发动着的车辆下面操作。 架空试车， 不准在车辆下面工作或检查， 不准在车辆前方站立。　　19、 检修机械前必须先切断电源， 锁好开关箱， 应挂有“正在修理， 禁止合闸开动” 标志。 非检修人员， 一律不准发动或转动。 检修时， 不准将手伸进齿轮箱或用手指找正对孔。　　20、 严禁未拉闸断电， 擅自检修机械设备或机具。　　21、 设备检修后应先接零接地， 后接电源， 未接零接地前， 禁止送电试机。　　22 试车时应随时注意各种仪表、 声响等， 发现不正常情况， 应立即停车　　23、 根据施工环境、 施工现场的情况不同， 其他安全防范措施。　　三、 事故应急措施　　1、 当出现异常情况或事故发生时， 危险区域内的作业人员要紧急撤离， 应立即向安全管理人员或现场管理人员报告， 并履行紧急救援。　　2、 发生事故后， 首先确定有无再次发生事故的危险。 危险排除后， 本着“以人为本” 的思想， 全力抢险。 现场情况允许时， 应当做好现场救助。　　3、 根据情况及时拨打 120 急救电话。 如条件方便可直接用车送医院抢救、 治疗。　　4、 根据情况对受伤、 昏迷人员可采取人工呼吸或进行止血包扎以待专业医生救治。　　5、 配合相关部门执行事故应急救援预案。　　6、 根据施工环境、 施工现场的不同情况， 制定其他相应的事故应急措施。</p><h2>八、真理的知识点有哪些？</h2><p>1.真理的客观性、绝对性和相对性</p><p>(1)真理的客观性——客观真理</p><p>真理是人们对于客观事物及其规律的正确认识。真理具有客观性，凡真理都是客观真理。</p><p>真理的客观性决定了真理的一元性。</p><p>(2)真理的绝对性和相对性及其辩证关系</p><p>关系：绝对真理和相对真理是相互联结、相互包含的。一方面，相对之中有绝对，绝对真理寓于相对真理之中，任何相对真理中都包含有绝对真理的颗粒;另一方面，绝对之中有相对，绝对真理相对真理表现出来，无数相对真理的总和构成绝对真理。所以，绝对真理和相对真理是不可分的，没有离开绝对真理的相对真理，也没有离开相对真理的绝对真理。</p><p>绝对真理和相对真理又是辩证转化的。</p><p>方法论：马克思主义作为科学真理，也是绝对性和相对性的统一。以科学的态度对待马克思主义，就要正确处理好坚持和发展的辩证关系，对马克思主义既要坚持、又要发展，在坚持中发展、在发展中坚持，反对把马克思主义当做僵死的教条或认为马克思主义已经“过时”这两种错误倾向。</p><p>(3)真理的具体性。</p><p>真理的具体性所包含的内容和要求是:真理是面的，真理是历史的，真理是有条件的。任何真理都是在一定时间、地点、条件下主观与客观的符合，它要受条件的制约，并随条件的变化而变化;离开具体的时间、地点和条件，真理就是抽象的、无意义的。</p><p >2.真理的检验标准</p><p>(1)实践是检验真理的标准</p><p>实践是检验真理的标准，这是由真理的本性和实践的特点所决定的。实践具有直接现实性。</p><p>(2)实践标准的确定性与不确定性</p><p>实践作为检验认识真理性的标准，既是确定的，又是不确定的，是确定性和不确定性的统一。</p><p>因此，我们须把实践对真理的检验，看作是部人类实践即无数个别的、历史发展着的、整个社会的实践对真理的检验。实践检验和证明真理是一个过程，这个过程永远不会完结。坚持实践标准的确定性和不确定性的统一，既可防止唯心主义的随意性，又可避免形而上学的绝对化。</p><h2>九、叉车维修的基本原则有哪些？</h2><p>叉车维修的基本原则有换机油，调离合，调刹车，加润滑油。</p><h2>十、维修电工必须具有的基本条件有哪些？</h2><p>当一名合格电工必须具备以下条件：　　(1)电气工作人员必须具备一定的政治思想觉悟，工作认真负责；　　(2)电气工作人员应精神正常，身体健康，无妨碍电气工作的病症；　　(3)电气工作人员应学会并熟练掌握紧急救护法，特别是其中的触电解救法、人工呼吸法；　　(4)电气工作人员必须按照安全技术应知应会要求进行考试，经考试合格并颁发电工证者，才能允许从事工作范围内的电气工作。　　(5)电气工作人员应定期进行安全技术考试；考试不合格，应补考，补考仍不合格，不准上岗工作。 </p>