未经村民同意，非法出租土地、是否合理？

一、未经村民同意，非法出租土地、是否合理？

擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的，如何处理?《土地管理法》第81条规定，擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正，没收违法所得，并处罚款。擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让的如何处罚?根据《土地管理法》第81条规定，擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的，由县级以上人民政府土地主管行政主管部门责令限期改正，没收非法所得，并处罚款。买卖或者以其他形式非法转让土地的如何处罚?根据《土地管理法》第73条规定：“买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。”根据《刑法》第228条规定：“以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处3年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额5％以上20％以下罚金，情节特别严重的处3年以上7年以下期徒刑，并处非法转让、例卖土地使用权价额5％以上20％以下罚金。”

二、农村村民自留山未经村民同意可以占领吗？

农村村民自留山未经村民同意不可以占领。因为村民自留山所有权归集体，但村民有使用权，而且都是承包合同取得的使用权，如果占领就必须修改合同，获得村民同意，而且给予村民一定的开发补偿，如果不经过同意，就是损害村民合法权益，村民可以通过法律维权。

三、公益林未经村民同意乡村干部可否承包他人修复项:目吗？

1 不可以承包他人修复公益林，也不能未经村民同意就进行修复。2 这是因为公益林是国家所有的自然资源，是为了保护生态环境和生物多样性而划定的特定区域，因此修复公益林的工作必须进行科学规划和管理，并且需要遵守相关的法律法规和政策。3 如果乡村干部和修复项目的承包人想要进行公益林的修复工作，必须先与当地村民进行充分的沟通和协商，并征得他们的同意。只有在获得了村民的认可和政府的批准之后，才能进行修复工作。这不仅可以确保公益林的保护和修复工作的质量，还可以维护村民的合法权益。

四、天然气公司未经村民小组和村民同意强行在承包耕里埋设管道,请问他们这种行为？

天然气公司的行为属于侵犯农民的土地承包经营权的违法行为。你们有权要求其给予补偿，或者申请乡级以上的人民政府处理。

五、村里征地是不是通过百分之八十的村民签名同意,剩下的就可以强行征地？

您好，如果在征地的时候，强制征收主要是指两种情况，它是以补偿协议为前提的，第一是达成了补偿协议，又反悔不搬迁的，第二就是做出了补偿决定，在决定规定的时间内未搬迁的，但是又没有行政复议，又没有提起行政诉讼的。这样的情况才可以强制征收。

六、未经村民意强行征收土地这到底有没有完法？

《土地管理法》规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。尽管国家需要（或者企业用地）土地，也要办理土地征收手续。你们村可以推荐5人以下代表向县国土资源局反映，并要求处理。

七、农村闲置学校地块未经村民同意擅自存包合法吗？

农村闲置学校地块所有权不属于村集体，相关所有权单位向外承包不需要村民同意。

除非是所有权属于村集体，向外承包需经村集体三分之二以上村民同意。

八、签订的土地租赁合同未经村民集体同意是否有效？

您好，您可以详细描述您的问题。

如果是承包方将土地租赁给他人，根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十四条、第三十九条的规定：承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。承包方可以在一定期限内将部分或者全部土地承包经营权转包或者出租给第三方，承包方与发包方的承包关系不变。承包方将土地交由他人代耕不超过一年的，可以不签订书面合同。此时，合同是有效的。如果是是签订集体经济组织的土地租赁合同，根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三条规定：“国家实行农村土地承包经营制度。农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。” 同时根据《中华人民共和国农村土地承包法》第四十七条和第四十八条规定：“以其他方式承包农村土地，在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先承包权。发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或三分之二以上的村民代表同意。” 根据《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定：“违反法律、行政法规强制性规定的合同无效。”此时，合同无效。如能给出详细信息，则可作出更为周详的回答。

九、村干部不经村民同意，把山林承包出去算不算违？

当然算，不过你要告倒他也不易，需要费很多时间精力。

最好是把事情通过记者捅到网上，只有曝光率高，才能引起重视。。。

十、未经村民代表同意，村支部能卖村里的土地么？

1、村委会处理涉及村民重大利益事项须经村民大会或者村民代表大会表决通过，这是法定的必经程序。

2、即使村民大会或代表大会表决通过，村委会也不能出卖村集体土地，如果开发商要占用村土地作项目须经政府的农用地转用、征收、出让等程序。违反这些程序私自用地的属于违法占地，严重的构成犯罪。