天津三种违建可不拆？ 农村三种违建房可不拆是哪部法规？

一、天津三种违建可不拆？

部分拆除影响建筑物、建构物主体结构安全或者整体拆除影响相邻建筑物、建构物主体结构安全的；

现有拆除技术条件和地理环境无法实施拆除的；

拆除将对公共利益造成重大损害或其他严重后果的。

二、农村三种违建房可不拆是哪部法规？

通常情况下是有三种违建是可以不拆除的，具体法律依据如下：

1、程度并不严重的“一般违建”，罚款、改正、补办证件即可，不应随意限期拆除

①根据《城乡规划法》第六十四条规定，对于未取得规划审批手续建造的建筑，由县级以上的城乡规划主管部门责令停止建设。

②对其中尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的，限期拆除。

③对于2008年之前建造的房屋，则适用已被废止的《城市规划法》的规定。其在《城乡规划法》第四十条指出，在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证件或者违反建设工程规划许可证件的规定进行建设，严重影响城市规划的，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令停止建设，限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物或者其他设施；

④影响城市规划，尚可采取改正措施的，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令限期改正，并处罚款。

⑤可见违建通常可分为“一般违建”和“严重违建”，对于程度并不严重的一般违建，罚款、改正、补办证件即可，不需要限期拆除;对于严重违建，才应当限期拆除。

2、在1990年前修建的房屋，形式上差一些证件，但实质上并不具有社会危害性和行政违法性，不应随意限期拆除

①当事人的房屋修建于1990年《城市规划法》施行前，虽房屋没有建设工程规划许可证，甚至是房屋所有权证，但其房屋却不违反当时和今天的城市规划，且依规申办过相应证件，能够提供涉案房屋符合建造法律规定的证明材料。

②《城市规划法》施行前的这类房屋就是形式上差一些证件，但实质上并不具有社会危害性和行政违法性。据此，因历史遗留原因所导致的违法建筑大量客观存在，简单地将无规划审批手续的房屋一律视为违法建筑予以责令限期拆除，是一种错误、片面的认识，不符合我国国情，更不符合行政行为保障民生的基本目的原则。

3、作出房屋征收决定及征收补偿方案公告后再去认定的“违建”，不应随意限期拆除

①已被划入当地征收拆迁范围的房屋，违建认定、处置依法应于房屋征收决定作出前进行。

②一旦作出房屋征收决定及征收补偿方案公告，再将被征收人的房屋认定为违建进而威胁实施行政强拆，这种行为是属典型的行政目的不当的变相逼迁行径，是打着拆违旗号所实施的侵害被征收人合法补偿权益的做法，这是为征收法规所不容的。事实上，一旦涉案建筑被列入了征收项目区域，对其所进行的“限期拆除”往往很难经受得起法律的严格检验

三、三种阳光棚违建可不拆有依据？

答没有任何侬据，即然叫违建就一定违反有关规定，损害了其它业主的利益，就应该拆除，如果都找理由私搭乱建那我们社区将会成为什么样？

四、三种阳光房违建可不拆有依据？

阳光房如果在家庭建筑平米之内，那肯定是不用拆的。一般阳光房的安装，在要求上主要讲述的是有没有扩大到建筑平米以外。如果阳光房的改造或搭建超出了每个家庭限制的建筑范围，那这样的阳光房则一定会被认定为违建，所以要拆的就是这一系列的阳光房。

那如果是在你自己家可控的建筑平米之内搭建阳光房，且没有超出任何标准，则不予拆除。

五、三种违建不能拆？

拆除违法建设可能影响相邻建筑安全、损害无过错利害关系人合法权益或者对公共利益造成重大损害的三种情形下，违法建筑可不拆除。《民法典》第二百四十三条 为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

六、2021农村养殖违建还拆吗？

2021农村养殖首先需要环评，办理养殖手续和达标养殖设施厂房，否则属违建要予以拆除和整改。

七、2008年前的违建可不拆的依据？

1 2008年前的违建可不拆。2 因为在2008年之前，城市规划和管理制度还没有完全建立，相关法规并不健全，同时城市建设进程也较为滞后，因此存在着一些违章建筑或违规建设情况，这些建筑即使不符合法规也没有强制拆除的法律依据。3 然而，在城市规划和管理制度逐渐完善的今天，相关法律和规定也越来越健全，违规建设不仅会被依法拆除，还会被追究相关责任人的责任。因此，不推崇违规建设和违章建筑，并建议大家莫要参与相关违法行为。

八、农村哪三种土地上房屋不属违建？

农村承包地、利用荒山荒地自由复垦的土地、基本农田生产建设的土地，这三类土地上的建筑，不应直接认定为违章建筑。

如果只有土地使用权证，没房产证和建筑工程规划手续，不能直接认定为违章建筑。这种情况属于证照不全，不属于违建，可以补办手续。

九、农村已经建好的违建还会拆吗？

农村已经建好的，违章建筑还会拆吗？

是肯定要拆的。现在国家规定城市要没美观。农村也要美观。农村现在也家家户户通了公路。每家每户都有自来水。还有液化气管道。每户人家都打扫的干干净净。

房子的回装，建筑肯定要拆的。不拆掉不好看。

你肯定要响应国家的号召。把违章的建筑拆干净。

十、农村宅基地违建多久能拆？

农村建房拆除没有时间限制。

新农村建设以来，农村的建房也按照村委会的规划统一布置，统一安排，绝对不允许私自乱建。如果没有村委会的审批手续，自己私自乱建，特别是在工地上建筑永久性的房子。这样严重的违犯了村规民约，无条件拆除，没有时间规定。