农用地可以建房吗？ 设施农用地建房标准？

一、农用地可以建房吗？

1、按照规定，农用地一般是不可以用来建房子的。我国对土地有明确的划分，不同的土地类型用途不一样，农用地指的是用于农业生产的土地，而建房的土地为建设用地。因此，农用地一般是不可以用来建房的，在农村符合建房条件的朋友，可以向村委会及相关部门申请宅基地建房，宅基地是规划出来专门用来建房的土地。

2、但如果想要在农用地上建房，也不是没有可能的，根据《土地管理法》相关的规定，土地是可以办理转批手续的，也就是说如果将农用地转为了建设用地，那么就可以用来建房了。该法第四十四条明确规定，建设占用土地的，若涉及农用地转为建设用地的，应该办理专用审批手续，在获得相关部门批准以后才能建房，具体的审批流程以当地政策为准。

二、设施农用地建房标准？

农业设施用地建设标准：

(一)明确设施农用地管理方式。生产设施用地和附属设施用地直接用于或者服务于农业生产，其性质不同于非农业建设项目用地，依据《土地利用现状分类》(GB/T 21010-2007)，按农用地管理。

兴建农业设施的，经营者应拟定设施建设方案，并与当地农村集体经济组织签订用地协议。涉及土地承包经营权流转的，应先行依法签订土地流转合同。兴建农业设施占用农用地的，不需办理农用地转用审批手续，其中，生产设施占用耕地的，生产结束后由经营者负责复耕，不计入耕地减少考核;附属设施占用耕地的，由经营者按照“占一补一”要求负责补充占用的耕地。

(二)合理控制设施农业附属设施用地规模。各省(区、市)农业部门会同国土资源部门，根据农业有关标准、本地区设施农业发展类型和特点，本着从严控制附属设施用地规模、减少对耕地占用与破坏的原则，对设施建设标准做出指导性规定，对各类生产设施和附属设施用地科学制定用地标准。

进行工厂化作物栽培的，附属设施用地规模原则上控制在项目用地规模5%以内，但最多不超过10亩;进行规模化种植的附属设施用地规模原则上控制在项目用地规模3%以内，但最多不超过20亩;规模化畜禽养殖的附属设施用地规模原则上控制在项目用地规模7%以内(其中，规模化养牛、养羊的附属设施用地规模比例控制在10%以内)，但最多不超过15亩;水产养殖的附属设施用地规模原则上控制在项目用地规模7%以内，但最多不超过10亩。附属设施用地规模应严格控制，省级国土资源和农业部门可结合本地实际情况，制定不高于上述规定限额的具体标准。

三、为什么农用地还可以建房？

农用地建设的房屋，一般是农业项目附属设施，可以办理设施农用地审批手续。

四、设施农用地能转租吗？

设施农用地当然能租，但是租设施农用地还必须用于设施农业生产，不能改变土地用途，不能搞永久性建设，一般情况是还沿用原来的生产，就是所谓的承包猪场，养牛场，承包苗木基地等，因为原来的农用设施具备，只有按原来模式才不用再追加投资。

五、村民建房农用地转用审批流程？

根据规定，将农用地转成宅基地的手续如下：

1.提出建房申请。

农村村民每年一次性向所属村民委员会提出建房申请，经村民会议或农村集体经济组织全体成员会议讨论同意，由村民委员会在村内将申请建房村民的现居住情况及申请建房情况予以公示，公示期不少于7日。

建设农民公寓式住宅的，由农村村民与村民委员会(或村集体经济组织)签订农村村民建房协议。

2.审核建房申请。

村民委员会(或村集体经济组织)将申请建房村民的现居住情况及公示情况、农村村民建房协议送镇、街国土资源管理所审查后，报镇人民政府或街道办事处审核。

3.确定年度村民住宅用地范围。

镇政府或街道办事处按照“一户一宅”的原则审核村提出的建房申请，并核定建房申请人名单送区(县级市)规划、国土房管部门备案。经镇政府或街道办事处审核同意后，由村民委员会(或村集体经济组织)向区(县级市)规划部门申请村民住宅用地，由区(县级市)规划部门根据村庄住宅规划，出具拟用地的规划意见。

4.用地预审。

使用新增建设用地的，村民委员会(或村集体经济组织)持规划部门核定的用地红线、界址坐标向区(县级市)国土房管部门申请用地预审，由区(县级市)国土房管部门出具预审意见。

5.用地报批。

村民住宅用地涉及农用地转为建设用地的，由村民委员会(或村集体经济组织)按报批规定，持规划部门提供的用地红线、土地测绘机构出具的土地勘测定界技术报告书和地质、矿产、林业等相关职能部门审查意见，向区(县级市)国土房管部门申请办理农用地转为建设用地审批手续。由国土房管部门拟订农用地转用报批方案，依照《中华人民共和国土地管理法》的规定报有审批权的人民政府批准。

村民委员会(或村集体经济组织)利用本村集体建设用地建设村民住宅的，由市(县级市)国土房管部门报当地人民政府批准。

用地报批经有审批权的人民政府批准、村民委员会(或村集体经济组织)依法办理农用地转用手续并缴纳有关税费后，由市(县级市)国土房管部门向村民委员会(或村集体经济组织)出具用地批复意见。

6.申领建设用地规划许可证或乡村建设规划许可证。

村民委员会(或村集体经济组织)持用地批复意见向规划部门提出建设用地规划许可申请。

位于城市、镇规划区内的，由规划部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围，核发建设用地规划许可证;位于村庄规划区内的，核发乡村建设规划许可证。其中，建设农民公寓式住宅的，规划部门向村民委员会(或村集体经济组织)核发乡村建设规划许可证或建设用地规划许可证;建设农民非公寓式住宅的，规划部门根据村庄住宅规划分割宅基地，并根据建房申请人的备案名单向申请建房的村民核发乡村建设规划许可证或建设用地规划许可证。

7.申领建设用地批准书。

建设农民公寓式住宅的，由村民委员会(或村集体经济组织)持规划部门核发的乡村建设规划许可证或建设用地规划许可证向国土房管部门申领建设用地批准书。

建设农民非公寓式住宅的，由申请建房的村民持规划部门核发的乡村建设规划许可证或建设用地规划许可证向区(县级市)国土房管部门申领建设用地批准书。

8.办理权属登记。

建设农民公寓式住宅的，由村民委员会(或村集体经济组织)持乡村建设规划许可证或建设用地规划许可证、建设用地批准书、农村村民建房协议依法向区(县级市)国土房管部门申请办理集体土地使用证或集体土地房产证。

建设农民非公寓式住宅的，由申请建房的村民持乡村建设规划许可证或建设用地规划许可证、建设用地批准书依法向区(县级市)国土房管部门申请办理集体土地使用证或集体土地房产证。

六、农用地能养萌宠吗？

可以的，农村的地饲养萌宠环境好，宠物能够在里面得到天性的释放，它可以有充足的空间进行活动。饲养过的宠物卖相更好，更听话。

七、水田能建房吗？

我提点自己的想法,供你参考:1、农村土地不允许买卖。

2、是属于基本农田的水田，村民不能建房，除非是建设用地，在得到国土城建等相关部门的批准后才能建房。

3、根据一户一宅的规定，一户人家不能有二处住宅，你说的情况可以到国土局、建设局举报。 建房要符合二个规划，一是建设规划，每一镇每一村都有一个整体发展规划，要建房的地方符合这一大的规划方向。

二是土地规划，这块地是规划建设用地的，就是说这块地镇政府已调整土地性质，就是让村民自建房或是城镇发展用的。

这是二规划合一的基本要求。

作为村民建房，还有一个要求，就是建房面积要求，每一个地方的规定都有一定的出入，比如说三个人120平米四个150平米五个及以上180平米等，这个你可以咨询下你处国土局的，超出标准就不能批准建房。

八、鱼塘能建房吗？

根据土地管理法的规定，鱼塘属于耕地类型，若要建房，必须依法办理土地用途变更手续，且农村土地所有权属于村民集体，使用者只有使用权。

九、坡田能建房吗？

不管是什么农田只要是种农产品的比如说小麦五米等，是充许盖房子的。如果是必须要盖的也必须上级土地管理部门审核后，再报政府部门主管领导批准方可施工。土地是人类生存之本，我国人口众多每年需求大量的粮食。可想而知土地我国的重要性。

十、运城能建房吗？

运城高楼都建的一片一片的，房子肯定是能建的，那就要看你能不能审请到土地区给你发的宅基地许可证了，只要有就能建。