在农用地上搞养殖南美白对虾属于违法建设吗?
一、在农用地上搞养殖南美白对虾属于违法建设吗?
搞水产养殖是需要办理设施农用地备案手续的,否则就是违法用地。
农用地包括许多地类,如耕地,园地,林地,人工牧草地天然牧草地,水库,坑塘水面,设施农用地等。不是所有农用地都可以搞设施农业建设。比如搞水产养殖,一般是不允许占用耕地尤其是永久基本农田的。如果占用了林地和草原,也需要林草部门审批。
二、自留地搞养殖是否违法?
不算违法占地,但属于违法用地。
1、自留地属于耕地,耕地受法律保护,不能改变其耕种的用途。
2、养殖建房,要选择为利用的空闲地,或者申请撂荒地(属于草原)或林地用作养殖用地,但这两类地要经过确权,费用要高,手续不太好办些。
三、在农用地上搭建养殖场是否违法?
合法,农用地不是基本耕地。还需向县级报批更稳妥
四、搞迷信违法吗?
违法。不要在法律边缘疯狂试探,天网恢恢疏而不漏。
五、自留地建房搞养殖是否违法?
自留地这个词现在法律上法有了,统一为农业承包地。承包地承包人只有土地的使用权,没有所有权,并且你的使用的前提是农用,不能擅自改变土地的使用性质。
根据《土地法》的相关规定,农村村民建房必须由村规划,乡审查,县批准。将农用地改变为其他用途投影须经省政府批准。
凡未经以上程序审批的房屋均为非法建筑。
你说的是“打算搞养殖业”,如果你能有证据证明你确实是养殖业专用,不是住宅,那你就提供证据证明吧。不过,一般地说,养殖应该是“大棚”而不是房屋。但即便是“大棚”,也须报村委会备案的。因此,我觉得你这事把握不大。
修路占地属于征用,是有法律规定的。征地是有补偿的。其中土地补偿归村集体,安置补偿归失去土地的农民,土地上物补偿归地上物的所有者。因此,你这房如果是在得到征地的信息前盖的,无论是否有房照,都可以得到补偿,但有照与无照的标准是不一样的。具体由当地市级政府统一规定。
所以,这个问题的关键是你这房是有征地消息前或是后盖的。因为在征地前,相关部门是要摸底的,当时的名单上没有的即为后盖的,不能补偿。而登记在册的,一般都是有补偿的。
对于征用土地,国家和地方政府都是十分谨慎的,“过格”的要求是不可能实现的,也不可能该补不补的。
望好自为之。
根据补充再补充几句:
修路征地是要经过规划、设计、审批等一系列程序的不是突然发生的。这样看来应是先有征地的事,你后盖的房。情况对你并不利。但即使这样,至少你还可以得到安置补偿的。而地上物的补偿建议你与村委会联系,让他们出面说话,或许也可能按违建物的标准给予适当的补偿。
这事是不能打官司硬来的。
六、农用地可以家庭养殖吗?
可以。农村土地办养殖场
这种情况应需要区分两种情况:
第一,如果拟占用的耕地属于基本农田,则一概不得占用建养殖场。因为按照《基本农田保护条例 》第17条关于“禁止任何单位和个人在基本农田 保护区内建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿 、取土、堆放固体废弃物或者进行其他破坏基本 农田的活动”。
“禁止任何单位和个人占用基本 农田发展林果业和挖塘养鱼”等规定精神,基本 农田只能用于粮、棉、油、蔬菜等种植业生产, 而不能用于养殖业。
第二,如果拟占用的耕地属于非基本农田,则在符合《畜牧法》规定条件的情况下可以用于建养殖 场。《畜牧法》第三十七条规定:“国家支持农村集体经济组织、农民和畜牧业合作经济组织建 立畜禽养殖场、养殖小区。
发展规模化、标准化 养殖。乡(镇)土地利用总体规划应当根据本地 实际情况安排畜禽养殖用地。农村集体经济组织 、农民、畜牧业合作经济组织按照乡(镇)土地 利用总体规划建立的畜禽养殖场、养殖小区用地 按农业用地管理。畜禽养殖场。
养殖小区用地使 用权期限届满,需要恢复原用途的,由畜禽养殖 场、养殖小区土地使用权人负责恢复。在畜禽养 殖场、养殖小区用地范围内需要兴建永久性建( 构)筑物,涉及农用地转用的,依照《中华人民共和国土地管理法》的规定办理。
七、设施农用地不备案先行建设违法吗?
设施农业用地不备案,不批准就建设,属于违法行为无疑。
必须经土地部门批准,并办理相关的手续。否则,土地管理部门要给予土地行政处罚。法律链接:《土地管理法》第三十六条 非农业建设必须节约使用土地,可以利用荒地的,不得占用耕地;可以利用劣地的,不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。八、在自己得耕地上搞养殖。算不算违法占地?
1、耕地受国家法律保护,不得改变其耕种的作用。2、在自家的耕地上搞养殖建场,改变了耕地的基本用途,是违法的,有关部门会找到你的,让回复原来的耕地面貌,并受到相应的法律制裁的。3、《中华人民共和国土地管理法》第五十六条“建设单位使用国有土地的,应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地;确需改变该幅土地建设用途的,应当经有关人民政府土地行政主管部门同意,报原批准用地的人民政府批准。其中,在城市规划区内改变土地用途的,在报批前,应当先经有关城市规划行政主管部门同意。” 《中华人民共和国城市房地产管理法》第十七条“土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的,必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意,签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同,相应调整土地使用权出让金。” 《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条“依法改变土地用途的,必须持批准文件,向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请,由原土地登记机关依法进行变更登记。”
九、私人搞抽奖活动算违法吗?
经营者在进行抽奖式的有奖销售时最高奖的金额不得超过五千元,法律依据《中华人民共和国反不正当竞争法》第十三条 经营者不得从事下列有奖销售:(一)采用谎称有奖或者故意让内定人员中奖的欺骗方式进行有奖销售;(二)利用有奖销售的手段推销质次价高的商品;(三)抽奖式的有奖销售,最高奖的金额超过五千元。
十、耕地上搭棚搞加工违法吗?
是属于违法,改变耕地用途都要经过国土部门审批,未经批准属于违法,包括建猪圈都要经过审批。
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