设施农用地建房标准？ 冷库属于设施农用地吗？

一、设施农用地建房标准？

农业设施用地建设标准：

(一)明确设施农用地管理方式。生产设施用地和附属设施用地直接用于或者服务于农业生产，其性质不同于非农业建设项目用地，依据《土地利用现状分类》(GB/T 21010-2007)，按农用地管理。

兴建农业设施的，经营者应拟定设施建设方案，并与当地农村集体经济组织签订用地协议。涉及土地承包经营权流转的，应先行依法签订土地流转合同。兴建农业设施占用农用地的，不需办理农用地转用审批手续，其中，生产设施占用耕地的，生产结束后由经营者负责复耕，不计入耕地减少考核;附属设施占用耕地的，由经营者按照“占一补一”要求负责补充占用的耕地。

(二)合理控制设施农业附属设施用地规模。各省(区、市)农业部门会同国土资源部门，根据农业有关标准、本地区设施农业发展类型和特点，本着从严控制附属设施用地规模、减少对耕地占用与破坏的原则，对设施建设标准做出指导性规定，对各类生产设施和附属设施用地科学制定用地标准。

进行工厂化作物栽培的，附属设施用地规模原则上控制在项目用地规模5%以内，但最多不超过10亩;进行规模化种植的附属设施用地规模原则上控制在项目用地规模3%以内，但最多不超过20亩;规模化畜禽养殖的附属设施用地规模原则上控制在项目用地规模7%以内(其中，规模化养牛、养羊的附属设施用地规模比例控制在10%以内)，但最多不超过15亩;水产养殖的附属设施用地规模原则上控制在项目用地规模7%以内，但最多不超过10亩。附属设施用地规模应严格控制，省级国土资源和农业部门可结合本地实际情况，制定不高于上述规定限额的具体标准。

二、冷库属于设施农用地吗？

不属于，冷库不属于设施农用地。冷藏库用地不符合《土地利用现状分类》（GB/T21010-2007）中关于设施农用地的标准，不能按《国土资源部农业部关于完善设施农用地管理有关问题的通知》（国土资发【2010】155号）规定办理设施农用地手续，而应按非农建设管理，办理农用地转用和土地征收审批手续。

三、设施农用地属于耕地么？哪些地属于设施农用地？

根据《土地分类》的划分，设施农业用地属于其他农用地，不属于耕地。根据国土资源部、农业部联合印发的《关于进一步支持设施农业健康发展的通知》规定，将设施农用地具体划分为生产设施用地、附属设施用地以及配套设施用地。

1、生产设施用地：工厂化作物栽培用地，包括有钢架结构的玻璃温室，或是PC板温室等；禽畜舍用地，包括有机物处置设施、绿化隔离带等;水产养殖池塘及水渠等设施用地;育种、育苗场所及看护房。

2、附属设施用地：设施农业生产中必需配套的检验检疫监测、动植物疫病虫害防控等技术设施以及必要管理用房用地;设施农业生产中必需配套的畜禽养殖粪便、污水等废弃物收集、存储、处理等环保设施用地，生物质(有机)肥料生产设施用地。

3、配套设施用地：是指由农业专业大户、家庭农场、农民合作社、农业企业等，从事规模化粮食生产所必需的配套设施用地，包括：晾晒场、粮食烘干设施、粮食和农资临时存放场所、大型农机具临时存放场所等用地。

四、2020年设施农用地备案了算违建吗？

2020年设施农用地备案了不算违建，但是必须是按设施农用地建设，不能建设居住型房屋，用于生产经营性的房屋也不能超过总面积10％，所以是不是违建还要看建筑物部分规划，不能认为办理了设施农用地备案就不是违建了，所以还要监督其建设情况。

五、08年建房属于违建吗？

零八年建房属于违建吗这样的问题是：在2008年农村建的自住房，如果当时建房时去村委会进行建房申请，报乡镇房管局进行申批，镇房管局给予建房批复条文的，这样在零八年建的房子是合法的，但果没到村委会申请，末得到乡镇房管局建房批文的，私自建造的属于违章建筑的。

六、秸秆用地属于设施农用地吗？

是不是设施农用地是在土地利用规划总体规划图体现出来的。

七、村委口头同意建房属于违建吗？

村民委员会干部口头同意村民建房申请是否属于违建，这要看村民建房的实际情况而认定。如果村民在村民委员会干部口头同意建房后，没有按照村庄规划，不按照法律法规规定就擅自动工建房，这属于违建行为。

如果村民在村民委员会干部口头同意建房后，虽然未经审批，但是严格按照规划和要求进行动工建房，则可以责令停止建房，待完善办理建房手续后，再建设。

八、设施农用地属于啥地类？

设施农用地属于农业用地类。这是因为设施农用地是指在原本的农用地上，增加了各种农业生产设施，包括温室、塑料大棚、简易棚以及露天堆肥等设施，从而提高了土地的利用效益和产出量，属于农业生产的范畴。而农业用地类是指专供耕种、养殖、林果等农业生产利用的土地类别，因此设施农用地属于农业用地类别。此外，随着农业的发展和技术的不断进步，设施农业已经成为现代农业发展的重要方向之一，因此设施农用地的发展前景也非常广阔。

九、2021年什么属于违建房？

违规违法建房分为二种，一是没有取得土地部门批准的合法手续，在基本农田或耕地建造房屋。

二是没有城建部门的规划，私自动工修建房屋或违犯限制的高度建房。这二种形式的建房都属违建范围。无证建房或不按规划建设国家和地方政府是明令禁止的，任何违法的建筑将会依法拆除。

十、自建房搭个顶棚属于违建吗？

如果属于临时性的且隔热的，不属于违建。农户一般自建房都是平房为主，有时为了减少楼顶阳光照射，防止太阳暴晒，往往利用一些简易的建筑材料，在上面搭建一定面积的大棚，起到遮阳隔热的作用。由于容易拆除，所以，不属于违建，如果是有一定高度，永久性建筑，属于违建。