农业用地上的建筑物补偿标准？

一、农业用地上的建筑物补偿标准？

1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。

2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。

3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定，已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除。

政府征收农民土地，应有合法项目，按照法定程序，给予被征收人合理补偿，先补偿，再征收，任何违反以上基本原则的征收行为都属于违法征收。被征收人可以拒绝签订征地补偿安置协议，以申请信息公开，提起行政复议，行政诉讼等方式争取自己的合法权利。

征地补偿费用项目

1、土地补偿费

用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。

2、青苗补偿费

用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。

3、 附着物补偿费

用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。

4、安置补助费

用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的

征地补偿计算

一、土地补偿计算公式

1.土地补偿费=被征地亩数×年产值×补偿倍数

2.安置补助费=需要安置的人数×年产值×补偿倍数 需要安置的人数=被征地数÷征地前人均分配耕地数

一、青苗补偿费计算公式

青苗补偿费是指农作物正处于生长期未能收获，因征用土地需要及时让出土地，致使农作物不能收获而使农民造成损失，所给予土地承包经营或者土地使用者的经济补偿。青苗补偿费的标准一般农作物最高按一季产值计算，如果是播种不久或投入较少，也可以按一季产值的一定比例计算。青苗补偿费的具体标准由各省、自治区、直辖市政府规定并公告。 计算公式：青苗补偿费=年产值÷耕种季数

三、安置人数计算公式

征地时，需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置的安置补助费标准，为该耕地被征用前3年平均年产值的4至6倍。需要安置的人数=被征用的耕地数量除以÷征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量

四、大中型水利、水电工程建设征地补偿标准及计算公式

大中型水利水电工程建设征收耕地的，土地补偿费和安置补助费之和为该耕地被征收前三年平均年产值的16倍。土地补偿费和安置补助费不能使需要安置的移民保持原有生活水平、需要提高标准的，由项目法人或者项目主管部门报项目审批或者核准部门批准。土地补偿费和安置补助费=该耕地被征收前三年平均年产值×16。

二、江西省征地补偿地上建筑物构筑物以及，青苗费补偿标准？

青苗补偿费是指国家征用土地时，农作物正处在生长阶段而未能收获，国家应给予土地承包者或土地使用者的经济补偿。

《土地管理法》规定，被征用土地，在拟定征地协议以前已种植的青苗和已有的地上附着物，也应当酌情给予补偿。但是，在征地方案协商签订以后抢种的青苗、抢建的 地上附着物，一律不予补偿。

被征用土地上的附着物和青苗补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。实践中，可按下列办法执行：

在征用前土地上长有的青苗，因征地施工被毁掉的，应由用地单位按照在田作物一季产量、产值计算，给予补偿。具体补偿标准，应根据当地实际情况而定。

对于刚刚 播种的农作物，按其一季产值的1/3补偿工本费，对于成长期的农作物，最高按一季产值补偿；对于粮食、油料和蔬菜青苗，能够得到收获的，不予补偿，不能收 获的按一季补偿；对于多年生长的经济林木，要尽量移植，由用地单位支付移植费，如必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿，对于成材林木，由林权所有者自行 砍伐，用地单位只付伐工工时费，不予补偿。

三、绿地上是否可以有一定比例的建筑物？

相关规定要求。陆地面积小于2万平方米的公园绿地，仅允许建设为公园绿地配套服务的交通设施、公用设施用房和公园管理用房，其占地面积之和不得大于公园陆地面积的1%；陆地面积大于或者等于2万平方米的公园绿地，其配套建筑占地面积之和不得大于公园陆地面积的3%；公园绿地配套建筑总面积（包括除地下车库外的地下建筑）不得大于建筑占地面积之和的1.5倍。

动物园、植物园、盆景园、游乐园等专类公园，因使用功能需要，其配套建筑占地面积及建筑高度可以经专题论证确定。加强公园无障碍设计。

四、与地上建筑物相连的地下建筑物？

与地上建筑物相连（接）的地下建筑物称为地下室或地下建筑。地下建筑一般包括普通地下建筑与地下人防工事。

在防火设计中，考虑地下建筑一旦发生火灾，烟气散发慢，扑救难度大，除要求地下建筑与地上建筑之间进行防火分隔外，应设置火灾发生时自救自灭设施（如设自动灭火喷淋，防、排烟设施，通风设施等等）。

因此，地下防火设计比上部建筑还要严。（以单、多层建筑为例），如地上建筑防火分区面积为2500㎡，地下建筑防火分区则为500㎡（地下人防防火要求更严。

五、最高法的答复购买划拨土地上的房子土地是否有补偿？

最高法曾经回复过购买划拨土地上的房子土地没有补偿的结论。原因是中国土地管理法规定，土地属于国家所有，国家或者集体以补偿或者其他形式使用土地时，应当依法支付土地使用权费用。而通过划拨土地进行的房屋买卖交易中，房屋产权和土地使用权是分开的，土地的出让已经在划拨土地时进行了，因此在房屋交易中不再需要支付土地使用权费用。此外，最高法还指出，如果土地征收是因为公益事业需要，而购买的房子在征收前已经建造完毕，则不属于征收范围，无需进行补偿。需要注意的是，不同的地方可能会有不同的政策和规定，需要具体情况具体分析，以确保自身的权益得到保障。

六、临时用地上的建筑物怎么入账？

 1. 将建筑物的总成本记录在“固定资产”科目中，并在核算期间按月累计折旧；

 2. 将建筑物建设期间的费用，根据具体来源，分别记录在“临时建筑物、构筑物及机械”或“材料及辅助材料”等科目中，用以明确各项费用的认定标准；

 3. 将建筑物建设期间的费用记录在期间费用中，以准确核算建筑物建设期间的费用； 

4. 将建筑物的折旧记录在折旧科目中，以便准确核算建筑物的折旧费用；

 5. 将建筑物的资产净残值记录在固定资产科目中，以便准确统计固定资产的净残值。

七、单独有偿转让地上建筑物是否征收土地增值税的？

必须的啊，根据中华人民共和国土地增值税暂行条例 第二条　转让国有土地使用权,地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人,应当依照本条例缴纳土地增值税.

八、土地租赁合同有效期内涉及拆迁补偿地上建筑物归谁所有？

如果土地租赁合同在有效期内、拆迁补偿时地上的建筑物赔偿归租赁方所有、但是租赁合同里有特殊条款规定的除外

九、宅基地和地上的建筑物区别？

宅基地是农村家庭户分配、占有的土地，是供农户建房的基本土地，是村委会划给农户的有继承权的土地。

而地上的建筑物是对房屋享有的权利，它包括农户的住房，厕所，以及其他的建筑物，一般情况下，建筑物国家需要可以修建，也可以拆除，而宅基地是固定的，是不能扩大或缩小的。

十、湖南征地上的橘子树补偿标准？

湖南省关于征地上橘子树的补偿标准，根据不同等级的橘子树和受影响范围的不同，具体如下：

1. 一级橘子树补偿标准：橘树直径≥16厘米，一株补偿标准为2700元。

2. 二级橘子树补偿标准：橘树直径在10~16厘米之间，一株补偿标准为1500元。

3. 三级橘子树补偿标准：橘树直径在6~10厘米之间，一株补偿标准为750元。

4. 四级橘子树补偿标准：橘树直径≤6厘米，一株补偿标准为450元。

此外，荒地、林带等地块上的较小的杂木，每平方米可以补偿20元；人工种植的其他果树，每平方米补偿金额根据实际情况不同，补偿标准一般在10元到20元之间。

上述补偿标准仅供参考，具体的补偿情况还需要根据当地政策以及实际情况进行综合判断和确定。