农用地可以建房吗？ 农用土地不卖违法吗？

一、农用地可以建房吗？

1、按照规定，农用地一般是不可以用来建房子的。我国对土地有明确的划分，不同的土地类型用途不一样，农用地指的是用于农业生产的土地，而建房的土地为建设用地。因此，农用地一般是不可以用来建房的，在农村符合建房条件的朋友，可以向村委会及相关部门申请宅基地建房，宅基地是规划出来专门用来建房的土地。

2、但如果想要在农用地上建房，也不是没有可能的，根据《土地管理法》相关的规定，土地是可以办理转批手续的，也就是说如果将农用地转为了建设用地，那么就可以用来建房了。该法第四十四条明确规定，建设占用土地的，若涉及农用地转为建设用地的，应该办理专用审批手续，在获得相关部门批准以后才能建房，具体的审批流程以当地政策为准。

二、农用土地不卖违法吗？

农用土地不卖是不违法的。如果私人进行倒卖的话是违法的

三、住宅小区周边的土地能建房吗？

住宅小区周边的土地不能建房。住宅小区周边环境是有要求的。是当地统一规划的。国家住建法以明确规定了居民住宅小区及周边环境的建设的各项要求，明确规定任何单位和个人不得违法在小区附近违法行建房。破坏居住环境。一经发现，立即制止，严厉惩罚，责令恢复原貌。

四、海南集体土地自建房能买卖吗？

集体土地自建房只有使用权，没有转让和出售的权力。

五、租赁的土地上建房拆迁能得到补偿吗？

农村居民需要申请宅基地盖房子，如果未经批准，在承包的农业用地建房的，是违反土地管理法律、法规的行为，拆迁没有补偿。

根据《土地管理法》第七十四条规定，违反本法规定，占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，破坏种植条件的，或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正或者治理，可以并处罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

六、国有土地私人自建房能确权吗？

国有土地私人自建房能确权。首先你必须有使用的资格，也就是当地农业户和需要建房的条件，然后向政府申请土地使用证，有了土地使用的权利，私人自建房就确权啦。

七、旧祠堂土地可以建房吗？

政策上没有明文规定是否允许修建祠堂，但是需要到当地的相关部门办理申报和审批的手续，具体是先要到民宗部门咨询，如果合法，需要到国土部门办理用地手续，经审批后方可修建。

祠堂是儒家祭祀祖先或先贤的场所。 祠堂有多种用途，主要用于祭祀祖先，此外作为各房子孙办理婚、丧、寿、喜等的场所。值得注意的是族亲们有时为了商议族内的重要事务，也常在祠堂进行。

八、私人买卖土地建房违法吗？

土地所有权是国家的，任何个人是不允许私自买卖土地，另外土地建房是需要国土管理部门批准的，所以私自买卖和建房都是违法的。

九、农村自己土地可以建房吗？

自己的土地有的是属于农用地，要想建房必须通过相关部门审核，农用地转为建设用地才能建房。

所以，你自己的土地能不能建房也要看条件的，就算是自己的宅基地建房，也要按程序办理相关手续。

十、五等土地可以建房吗？

不可以！

空闲地、荒地：在农村宅基地改革工作中，国家出台了多项宅基地改革文件，其中都明确提出农村修建房屋，不得占用耕地、基本农田等优质土地！

可以利用农村的空闲地、荒地等劣质土地进行房屋建设，所以农村居民可以利用农村的空闲地、荒地等作为宅基地进行房屋建设！