北京昌平拆迁补偿标准？

一、北京昌平拆迁补偿标准？

具体的补偿标准是每一个被拆迁户都急切希望知悉的，但是在实际的拆迁过程中，每个省份、地域的拆迁补偿标准都是不一致的，甚至在同一地区不同项目的拆迁补偿标准都会是不一致的。但无论是什么样的补偿标准都要基于一个基本原则，就是参照市场价格进行补偿。实践中较多采取的方式是对被拆迁房屋进行评估，以评估来确定市场价，但由于目前我们国家的评估机构尚缺乏中立性（谁委托对谁有利）和评估上下浮动空间较大，故大部分评估都不能反映实际的房屋价格，评估的数值与市场价格差距较大。

另外，还需要解释一下，进行拆迁补偿的资金最终是由用地单位来承担的，故在不同的项目中，用地单位的资金实力不同，自然补偿的标准也会不一致，但无论如何都将是尽量压缩投资成本，即拆迁补偿资金。基于这个原理，补偿的标准在拆迁过程中并不是最重要的问题。最重要的是该如何提高补偿？如何获得公平、合理的拆迁补偿。

二、西安灞桥拆迁补偿标准？

哥，说白了也就是按照国家普通赔偿标准来赔偿。按平方算价格。最好别做钉子户，一般钉子户都会被社会人员欺负的。要是赔偿没问题，别恋着不走、

第二章　补偿与安置　　第六条　被拆迁人的补偿与安置，采取货币补偿终结安置的方式进行。　　第七条　拆除未经城市规划行政管理部门批准擅自建设和超出批准范围擅自建设的违法建筑，或者超过批准期限的临时建筑以及未规定期限但使用年限超过两年以上的临时建筑，不予补偿，不予安置。拆除未超过批准期限的临时建筑，根据剩余的使用期限给予适当补偿。　　第八条　货币补偿的金额，由估价机构进行拆迁估价。具体计算方法与标准如下：　　1.私有房屋　　对拥有房屋所有权的，由估价机构进行拆迁评估，其金额以估价机构评估结果为准；对无房屋所有权证的居民自建房，按有关规定给予补偿安置。对其违章建筑、临时建筑按本方案第七条办理。　　2.企事业单位房屋　　企事业单位用房具体货币补偿金额以评估机构评估结果为准。对其违章建筑、临时建筑按本方案第七条办理。

三、请问冷库拆迁补偿标准？

各地区不一样,国家有标准 烟台福山是6000每平米

四、湘阴拆迁补偿评估标准？

我也一直在关注这个问题，因为拆迁补偿标准很复杂，各地的标准也不一样，所以很难给你具体的数值，你可以浏览一下《岳政办发[2005]19号岳阳市人民政府办公室关于修订岳阳市征地土地补偿费和安置补助费标准的通知》这个文件，应该可以帮到你！ 至于拆迁政策，还是用以前的拆迁条例，《拆迁条例》拆迁范围由行政机关确定，可以由政府去拆迁，也可以向人民法院申请强制拆迁！ 不过这个国务院2001年6月6日颁布、2001年11月1日开始施行并沿用至今的《城市房屋拆迁管理条例》(以下简称“《拆迁条例》”)，与《宪法》、《物权法》、《房地产管理法》保护公民房屋及其他不动产的原则和具体规定存在抵触，导致城市发展与私有财产权保护两者间关系的扭曲。

五、重庆拆迁补偿标准细则？

(一)申请拆迁的单位委托的拆迁单位、拆迁评估机构和实施房屋拆除单位的相关资质(或资格)证明及委托合同；(二)拆迁范围内被拆迁房屋及其附属物的自然状况和权属状况摸底调查明细表，以及补偿安置费用概算 (三)拆迁补偿安置资金、安置房屋的落实情况及相关证明； (四)对低于国家强制性标准规定的住宅设计最低套型面积的被拆迁房屋的补偿安置方案；(五)计划实施动迁的时间、步骤、措施；(六)文明拆迁、安全拆除责任书及安全保障措施，拆迁现场防治扬尘污染及垃圾清运方案；(七)与被拆迁房屋所在地街道办处、派出所协调配合方案；(八)其他特殊情况的处理预案及措施。

第三条 拆迁公告发布后，拆迁人应当依照《办法》规定就拆迁补偿方式书面征求被拆迁人或者公有住宅房屋承租人的意见。

被拆迁人或者公有住宅房屋承租人没有在征求意见书规定的 期限内向拆迁人反馈书面选择意见的，视为选择房屋安置。

征求意见书规定的反馈意见期限不得少于七日。

法律、法规另 有规定的从其规定。

第四条 拆迁人委托拆迁、拆除的，应当与被委托的拆迂、拆 除单位签订委托合同，并支付委托费。

第五条 房屋拆迁许可证确定的同一拆迁范围内的被拆迁房屋，原则上由一家评估机构评估。

需要由两家或两家以上评估机构评估的，评估机构之间应当就拆迁评估的依据、原则、程序、方法、参数选取等，进行协调并执行共同的标准。

拆迁评估机构选定后，拆迁入应当与选定的评估机构签订拆迁评估委托合同，评估费用由拆迁人承担。

重新评估或者专家委员会鉴定费用按照《办法》第四十条规定执行。

第六条 拆迁评估时点一般为房屋拆迁许可证颁发之日。

拆 迁规模大、分期分段实施的，以当期(段)房屋拆迁实施之日为评估时点。

第七条 拆迁当事人应当向评估机构如实提供房屋拆迁许可证、拆迁范围规划红线图及各类房屋的产权性质、面积、用途等拆迁评估所必须的依据、资料及有关数据，并协助评估机构做好实地查勘记录、拍摄反映被拆迁房屋外观和内部状况的影像资料等工作。

实地查勘记录由实地查勘的评估人员、拆迁人、被拆人签字认可。

因被拆迁入的原因不能对被拆迁房屋进行实地查勘、拍摄影像资料或者被拆迁入不同意在实地查勘记录上签字的，拆迁人应当邀请公证机关工作人员或无利害关系的第三人到场见证，并在分户评估报告中做出相应说明。

评估机构可以依据被拆迁房屋的相关权属资料，参照同区域该类房屋进行评估。

第八条 拆迁人或受委托拆迁单位、评估机构凭拆迁许可或拆迁委托的有关证明查阅被拆迁房屋的房地产权属档案和相关房地产交易信息资料的，房产、土地、规划管理部门应当协助。

评估机构评估测算新建普通商品房价格时，如需向有关房地产开发企业征询销售价格，房地产开发企业应当如实提供。

第九条 评估机构应当将初步评估结果在拆迁范围内以公告形式向拆迁当事人公示，公示期不得少于七日。

公示期满后，评估机构应当向拆迁当事人提供评估报告。

拆迁当事人对评估报告有疑问的，可以向评估机构咨询。

评估机构应当解释拆迁评估的依据、原则、程序、方法、参数选取和评估结果产生的过程。

拆迁当事人对评估结果有异议的．，可以在收到评估报告之日起十日内向原评估机构申请复核，也可以另行委托评估机构重新评估。

第十条 拆迁当事人对评估结果有异议，申请重新评估的，重新评估结果与原评估结果之间的允许误差范围为±3％。

在允许误差范围内的，原评估结果有效。

超出允许误差范围的，由拆迁当事人协商解决；经协商仍达不成一致意见的，提出异议的拆迁当事人可以向评估专家委员会申请技术鉴定。

评估专家委员会的鉴定结论作为最终裁决结果。

第十一条 拆迁行政裁决按照建设部《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》办理。

第十二条 拆迁入应当在房屋全部拆除完毕后三十日内将房屋拆迁许可证、拆迁补偿安置协议等有关资料报房屋拆迁主管部门，房屋拆迁主管部门对有关资料及拆迁现场情况进行检查后，对无遗留问题、现场拆除清理完毕的，发给拆迁工程拆迁合格证明；对存在遗留问题、现场未拆除清理完毕的，责令限期整改；拒不整改的，不发给拆迁工程拆迁合格证明，依照相关法律不予办理新建工程开工手续。

第十三条 《办法》第三十一条所称“普通商品房”应具备以下条件：(一)按照国家规定的基本建筑设计标准和质量安全技术规范建造；(二)具备道路、公共交通、给排水、电力、通讯等基本生活配套条件，且与所在区域公共配套相适应；(三)与当地社会经济发展水平相适应的其他条件。

第十四条 普通商品房开发建设的平均成本包括取得土地使用权的费用、建安造价、各类规费、税金、管理费等费用之和。

第十五条 直管公房或者单位自管公房所有权单位对住宅房屋现使用人的承租关系无异议的，按照《办法》第三十三条有关拆迁按政府规定租金标准出租的公有住宅房屋的规定办理；直管公房或者单位自管公房所有权单位对住宅房屋现使用人的承租关系有异议的。

六、山东滕州拆迁补偿标准？

房屋拆迁补偿标准的计算公式

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：

(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

（一）房屋拆迁补偿计算标准

（1）房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）。

（2）房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

七、郑州房屋拆迁补偿标准？

郑州市房屋拆迁补偿费是根据《郑州市人民政府关于国有土地上征收补偿的实施意见》来规定的。被征收房屋的价值，按照房屋所有权由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法确定。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

根据《郑州市人民政府关于国有土地上征收补偿的实施意见》第一条 国有土地上房屋征收补偿的原则。

（一）房屋的补偿。被征收房屋的价值，按照房屋所有权由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法确定。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择产权调换的，负责征收的市、区人民政府应当提供用于主权调整的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。用于产权调换房屋价值评估时点应当与被征收房屋价值评估时点一致。负责征收的市、区人民政府应提供多种房源用于主权调整，安置房应当产权明晰、符合国家有关质量安全标准。

（二）特殊群体的补偿。征收领取本地社会最低保障金的被征收人的房屋，同时符合下列条件的：

1、属于被征收人的私有住宅房屋；

2、被征收人在他处确无住房；

3、按市场评估价不足以让被征收人购买建筑面积50平方米类以的住宅房屋。由负责征收的市、区政府购买面积不少于50平方米的房屋进行产权调换，被征收人免交50平方米（含50平方米）以内的房屋差价。

扩展资料：

《郑州市人民政府关于国有土地上征收补偿的实施意见》第二条 国有土地上房屋征收补偿标准。

（一）搬迁费。住宅房按被征收房屋按建筑面积每平方米30元的标准，发给被征收人搬迁费，不足1200元的，按1200元发放。期房安置发二次，货币补偿或现房安置发一次。非住宅房按被征收房屋按建筑面积每平方米40元的标准发给被征收人搬迁费。期房安置发二次，货币补偿或现房安置发一次。被征收人房屋已出租的，在租赁期间，搬迁费发给房屋承租人。

（二）临时安置费。住宅房实行期房安置并由被征收人自行解决临时安置房的，在临时安置期间，按被征收人房屋建筑面积每平方米每月20元的标准发给被征收人临时安置费，不足1200元的，按照1200元发放。现房安置或货币补偿的，按上述标准一次性支付6个月的临时安置费。提供周转用房的，可不再支付临时安置费。

临时安置期限，多层建筑不超过24个月，高层建筑不超过36个月。超过临时安置期限在一年以内（含一年）的，临时安置费按被征收房屋建筑面积每平方米每月30元的标准发给被征收人；超过临时安置期限在一年以上的，临时安置费按被征收房屋建筑面积每平方米每月40元的标准发给被征收人。

非住宅房是按现房安置或货币补偿的，按被征收房屋房地产市场评估价的4%支付临时安置费；期房安置的，按被征收房屋房地产市场评估价的8%支付临时安置费。临时安置期限不超过36个月，超过本期限需要增加的临时安置费由房屋征收部门与被征收人、房屋承租人协商议定。

参考资料来源：郑州市政府——郑州市人民政府关于国有土地上征收补偿的实施意见

八、肇庆南岸拆迁补偿标准？

南岸补偿标准：耕地：59200／亩；园地；45600元／亩；林地：21200元／亩；养殖水面；61467元／亩；未利用地：18200元／亩。

五类区片区片范围：新桥镇、白土镇、金利镇。

补偿标准：耕地：50400／亩；园地；38767元／亩；林地：19067元／亩；养殖水面；52300元／亩；未利用地：15467元／亩。

九、怀宁大沙河治理拆迁补偿标准厕所拆迁怎么补偿？

农村房屋拆迁补偿标准是：

1、农村草房补偿1900元/平米；

2、砖瓦房补偿2400元/平米；

3、砖砼结构房屋补偿2800元/平米；

4、二层及及以上楼房补偿3300元/平米，另外房屋附属物等给予等价的补偿。异地安置每户给予2万元的补偿。可能到了地方执行标准不一。

十、镇宁拆迁怎么补偿，镇宁征地补偿标准？

　征地补偿(参考)　　　　1、征收耕地补偿标准　　　　旱田平均每亩补偿5.3万元。　　　　水田平均每亩补偿9万元。　　　　菜田平均每亩补偿15万元。　　　　2、征收基本农田补偿标准　　　　旱田平均每亩补偿5.8万元。　　　　水田平均每亩补偿9.9万元。　　　　菜田平均每亩补偿15.6万元。　　　　3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。　　　　4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。　　　　5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。　　　　其他税费　　　　1、耕地占用税，按每平方米2元计算。　　　　2、商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。　　　　3、征地管理费，按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。　　　　4、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元,统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。　　　　房屋地上物补偿标准　　　　1、房屋补偿标准　　　　楼房每平方米补偿3300元。　　　　捣制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。　　　　砖瓦房每平方米补偿2400元。　　　　平房每平方米补偿1900元。　　　　2、其他地上附着物补偿标准　　　　仓房每平方米补偿920元。　　　　室外水泥地坪每平方米补偿165元。　　　　沼气池每个补偿4600元。　　　　厕所每平方米补偿190—300元。　　　　猪鸡舍每平方米补偿150—260元。　　　　塑料大棚每平方米补偿165—280元。　　　　菜窖每平方米补偿180—330元。　　　　砖石墙每延长米补偿190元。　　　　格栅每延长米补偿450元。　　　　大门楼每个补偿2400元。　　　　饮用水井每眼补偿1000元。　　　　农家排灌水井每眼补偿15000元。　　　　排灌大井每眼补偿3万元。　　　　排水管每延长米补偿80—150元。　　　　电话移机补助费每户200元。　　　　有线电视迁移补助费每户300元。　　　　坟每座补偿5000元。　　　　3、异地安置补助费每户2万元。　　　　征占林木补偿标准　　　　1、林木补偿标准　　　　⑴杨、柳、榆、槐树林木补偿费　　　　1—3年平均每亩补偿6000元;　　　　4—13年平均每亩补偿12000—36000元;　　　　14—20年平均每亩补偿60000-80000元;　　　　21年以上平均每亩补偿32000元。　　　　⑵柞树林木补偿费　　　　1—3年平均每亩补偿12000元;　　　　4—20年平均每亩补偿18000—30000元;　　　　21—50年平均每亩补偿44000—60000元;　　　　51年以上平均每亩补偿24000元。　　　　⑶红松林木补偿费　　　　1—3年平均每亩补偿12000元;　　　　4—20年平均每亩补偿20000—31000元;　　　　21—40年平均每亩补偿56000—62000元;　　　　41—70年平均每亩补偿168000元;　　　　71年以上平均每亩补偿126000元。　　　　⑷落叶松林木补偿费　　　　1—3年平均每亩补偿150000元;　　　　4—20年平均每亩补偿180000—250000元;　　　　21—50年平均每亩补偿60000—130000元;　　　　51年以上平均每亩补偿110000元。　　　　2、村民房前屋后林木补偿标准　　　　一般林木　　　　幼龄林平均每株补偿35-65元;　　　　中龄林平均每株补偿220—300元;　　　　成熟林平均每株补偿350元。　　　　3、森林植被恢复费　　　　用材林、经济林、薪炭林、苗圃地每亩120000元;　　　　未成林每亩86600元;　　　　防护林、特种用途林每亩63360元、国家重点防护林和特种用途林每亩76670元;　　　　疏林地、灌木林地每亩50000元;　　　　宜林地、采伐迹地、火烧迹地每亩43340元。　　　　4、林业设计费按林地、林木和森林植被恢复费总和的3%收取。　　　　果树补偿标准　　　　1、苹果树　　　　培育期平均每株补偿150-220元;　　　　初果期平均每株补偿300-450元;　　　　盛果期平均每株补偿600-1800元;　　　　衰果期26年以上平均每株补偿900元。　　　　2、梨树　　　　培育期平均每株补偿45-120元;　　　　初果期平均每株补偿150-300元;　　　　盛果期平均每株补偿1900-2200元;　　　　衰果期26年以上平均每株补偿1200元。　　　　3、桃树　　　　培育期平均每株补偿45-90元;　　　　初果期平均每株补偿150-280元;　　　　盛果期平均每株补偿350-680元;　　　　衰果期21年以上平均每株补偿280元。　　　　4、葡萄树　　　　培育期平均每株补偿30-55元;　　　　初果期平均每株补偿40-150元;　　　　盛果期平均每株补偿150-330元;　　　　衰果期12年以上平均每株补偿190元。　　　　5、枣树　　　　培育期平均每株补偿30-80元;　　　　初果期平均每株补偿50-120元;　　　　盛果期平均每株补偿520-130元;　　　　衰果期31年以上平均每株补偿680元。　　　　6杏树　　　　培育期平均每株补偿45-185元;　　　　初果期平均每株补偿200-310元;　　　　盛果期平均每株补偿500-1600元;　　　　衰果期36年以上平均每株补偿980元　　　　7、板栗　　　　培育期平均每株补偿45-95元;　　　　初果期平均每株补偿190-210元;　　　　盛果期平均每株补偿50-1600元;　　　　衰果期36年以上平均每株补偿860元。　　　　8杂果树　　　　培育期平均每株补偿25-50元;　　　　初果期平均每株补偿80-130元;　　　　盛果期平均每株补偿130-280元;　　　　衰果期26年以上平均每株补偿140元。　　　　电力设施动迁补偿标准　　　　1、低压线路改移每公里补偿30000元;线路加高木杆平均每根1000元，砼杆平均每根1500元。　　　　2、高压线路改移每公里补偿47000元;线路加高砼单杆平均每根6000元，砼H杆平均每基8000元。　　　　3、高压线路加高：砼单杆平均每根5500元，砼H杆平均每基8000元，砼A杆平均每基10000元，铁塔平均每基10万元。　　　　4、高压线路加高：砼双杆平均每基2万元，铁塔平均每基20万元。　　　　邮电通讯设施动迁补偿标准　　　　1、电话线路　　　　木杆平均每根1000-2000元;　　　　砼杆平均每根1500-3000元。　　　　2、架空光缆　　　　木杆平均每根500元;　　　　砼杆平均每根1000元;　　　　光缆每米50-150元。　　　　3、地下电缆　　　　电缆、光缆每米100-200元。　　　　农田灌溉水利设施动迁补偿标准　　　　采取工程修复和补偿相结合的原则，按成本价适当补偿。　　　　1、农村小型水库　　　　水库水面每亩补偿19000元;　　　　水库水面每亩补偿16000元;　　　　水库荒滩每亩补偿300元。　　　　2、农田灌溉水利设施　　　　小型闸门每个补偿15000-20000元;　　　　排灌干渠堤坝每延长米补偿80元。　　　　厂矿企事业单位动迁补偿标准　　　　国有和集体所有制的厂矿企事业单位的动迁，考虑实际损失给予适当的补偿。办公用房参照民房动迁标准;厂房等生产设施按重置折旧计算，适当考虑停工搬迁损失费用。　　　　施工运输道路补偿标准　　　　凡工程施工指定的乡村运输道路，施工期间由施工单位负责维修养护，工程竣工后按补偿标准由各市组织修复。乡村道路视取料难易、路面宽度情况，每公里补偿20-35万元。　　　　乡村道路每公里补偿9万元。　　　　乡村道路每公里补偿4万元　　　　乡村道路和田间作业道补偿标准　　　　考虑农民群众生产和生活需要，确需修建的乡村道路连接线和田间作业道，按补偿标准由各市组织实施。　　　　村道路连接线每公里补偿12万元。　　　　乡村道路连接线、田间作业道每公里补偿8万元　　　　征地及动迁不可预见费　　　　按签订的征地和动迁补偿投资协议中所核定总费用的5%计算。不可预见费由建设单位负责使用，主要用于因工程设计变更引发的扩大征地和地上附着物动迁的补偿;　　　　工程设计时没有发现，征地动迁协议中没有列入的不可预见的地下构造物动迁补偿;因国家政策性调整及不可抗拒的地震灾害等不可预见项目的补偿。涉及征地的不可预见项目，由省交通厅和省国土资源厅共同核定。　　　　各市动迁办公室管理费　　　　按省市签订的动迁补偿投资协议中所核定的总费用的3%计提。　　　　各市动迁办公室为临时性机构，主要负责高速公路建设项目拆迁地上、地下附着物和地方协调工作。市动迁办公室应严格按有关规定包干使用，不得超支。　　　　高速公路占地赔偿——林地补偿费计算方法　　　　一、苗圃地补偿费计算方法　　　　苗圃地补偿费=该苗圃前三年年平均产值苗圃地面积补偿倍数　　　　注：补偿系数=临时占地为每年2.5--5倍;永久占用为10--25倍。　　　　二、国有其它林地补偿费计算方法　　　　其他林地补偿费=所在乡农田地前三年年平均产值林地面积林种补偿系数　　　　三、集体其它林地永久占地补偿费计算方法　　　　集体其他林地永久占地补偿费=所在乡旱田地前三年年平均产值林地面积补偿倍数　　　　四、集体其它林地临时占地补偿费计算方法　　　　集体其他林地临时占地补偿费=所在乡旱田地前三年年平均产值林地面积补偿倍数(占用期一年为1.5-3倍，　　　　占用期二年为5倍)　　　　对拆迁特困户和丧失劳动能力没有生活来源的残疾人的房屋，由拆迁人按以下规定给予照顾：　　　　1、对拆迁持有有效《市居民最低生活保障证》的住户，其拆迁货币补偿款低于5.5万元的，按5.5万元给予货币补偿。　　　　2、对拆迁持有有效《城市居民最低生活保障证》的住户中的残疾人，其持有的《中华人民共和国残疾人证》标明残疾标准　　　　程度为一级、二级的听力、语言、肢体残疾的和标明视力、智力、精神残疾的，在第一条的基础上，再给予补助1万元照顾。　　　　对于特殊情况参照有关规定，依照现行当地物价市场，由省市主管部门举行听证会，与业主协商处理。　　　　经济建设是民生工程，要征得人民理解与支持，掀起全民建设家园的氛围，不得强制进行，若有对群众有威胁，恐吓甚者暴力行为，直接追究负责官员责任。