农用地报的养殖,然后建成饭店违反了土地法的哪一条?
一、农用地报的养殖,然后建成饭店违反了土地法的哪一条?
养殖用地属于设施农用地,仍然为农业用地;而饭店用地属于建设用地,在农用地上建饭店属于改变土地的农业用途,擅自建设的,违反了《土地管理法》第四十四条关于“建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续”和《农村土地承包法》第十七条关于“维持土地的农业用途,不得用于非农建设”的规定。
二、在农用可耕地上是否可以建养猪场?
鼓励利用废弃地和荒山荒坡等未利用地修建养殖场,坚持尽量不占或少占耕地的原则。如果确需占用耕地需要向有关部门申请,经乡镇人民政府同意后向县级有关部门备案后可以建设养猪场。
三、在农村田地里建养殖厂房大约5亩,是否符合国家土地法?建房子罚钱吗?我想在地里建厂房养羊?
在农村田地里建养殖厂房,是否符合国家的土地法规,这主要是看这田地是否属于基本农田。我们都知道,农村用于种植的土地,分为普通耕地和基本农田,这两种土地如何经营,法律规定是不一样的。
普通的土地,根据土地承包法,只要不改变土地的农业用途即可,而在土地里建设养殖厂养羊,这不属于改变土地的农业用途,因为养殖业和种植业一样,都属于传统的农业。而土地承包法又明确规定,农民承包土地以后,依法享有承包地使用、收益的权利,有权自主组织生产经营和处置产品,也就是说,只要不改变土地农业用途,农民可以自主决定如何经营土地如何处置产品。所以,在普通土地上发展养殖业,是不违法的。但是,在普通耕地上建养殖厂房,也不应该对土地造成永久性的破坏,也就是说,不能对土地进行硬化,不能建设永久性的厂房,只要建设临时的大棚式厂房。
而基本农田,是国家划定的保命田,是藏粮于地解决食品安全问题的重要举措,因此建有严格的保护制度。基本农田保护法规定,基本农田只可用于粮油棉麻和蔬菜种植,不可以用于养殖业和林果业,更不能占用建设住房和其他厂房,重大项目必须占用基本农田,要有国务院批准。因此,如果农村的土地是基本农田,想在上面建厂房进行养羊,那是行不通的。
再是,不在题主所说的农田,是自己承包的,还是现在想流转农田进行养殖。如果自己承包的,如前所说,请对照情况确定是否为基本农田。如果是想流转土地进行养殖,必须到乡镇土地流转服务站进行咨询和申请,将自己要进行的项目上报乡镇,经乡镇同意后才能进行土地流转。
还有,现在不管在农村还是在城市进行养殖,必须考虑环保法的问题,不是不违背土地法规就可以建设的,因为国家规定限区,从保护环境、水源地等方面对养殖业进行了限定,打算进行规模养殖,必须到环保部门进行咨询,千万不可盲目上项目,一定要通过各种审批才能建厂房。
四、厦门市村办企业在村集体土地上建的建筑物算厂房吗?
厦门市村办企业在村集体土地上建的建筑物是否属于厂房要看具体情况而定,需要考虑以下几个因素:
首先,要看这些建筑物的建设性质,以及企业在其中的经营活动是否符合“厂房”的实质内涵。厂房是指工厂或者工作车间等仅供生产、加工操作或动植物养殖使用的建筑物。
其次,要考虑这些建筑物是否符合“厂房”的规划建设条件。具体说,要看企业是否遵守了城市规划和土地使用计划等相关法律法规要求,以及是否拥有了建筑物的相关手续和权利等。
最后,要结合当地的具体情况来进行论断。一般来说,中国的土地使用和建设管理存在较大的地方差异,各地也会根据实际情况有不同的政策和规定,因此,根据当地的具体实践与规定来确定是否算厂房更为可行。
综上所述,请您详细了解相关法律法规和政策,同时也可以咨询当地的相关部门和专业机构,以便更好地回答这个问题。希望能够帮到您!
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