不按报建图纸算违建吗？

一、不按报建图纸算违建吗？

当然算违建，报建图纸是由城建规划部门审核备案并作为申办房产证最基本依据的图纸，一旦审批通过，施工建造必须完全依照图纸，层高楼层数量，房屋户型等都不得擅自更改，一是为了安全二是防止私自乱搭乱建，所以，在报建图纸确认后，要完全按图纸施工，否则，建造完工后判定违建就得不偿失了。

二、十年前建的厂房算违建吗？

十年前建的合法厂房不算违建。因为政府相关部门提供政策性要求引进企业家进行合法厂房建设是属于符合法律法规建设。但是还有一部分十年前厂房属于个人没有任何合法手续建设，是属于违建。相关部门正在核查清理违法占地行为的厂房，采取法律措施进行执法拆除恢复原貌。

三、二十年前建的厂房无手续算违建吗？

二十年前盖的房子算不算违建，这要看盖的房子地方，有没有宅基地证书土地使用证书，房子盖好，办没办房产证，如果没有这些证件、那就不好说了，因为，二十年前，也就是二OOO年前后，那时宅基地以纳入了土地管理，没有宅基地证，没有士地使用证是不能盖房的，二十年盖的房，算不算违建，看有没有这些证件。

四、院子建不超过2米高算违建吗？

违章建筑与建设高度无关，院子建设根据上房的高度而定，与不超过二米没有很直接的关系，只要在规划范围之内，且经过村，乡镇土地所，县市区监管部门核对，允许盖房建围墙的话，院子建筑根据自己所规划的去建筑，平房有平房院子的高度，楼房有楼房院子的高度，适中而宜。

五、开发商不按备案图纸建算违建吗？

    答:开发商不按备案图纸施工是违章。

    这是因为施工图纸是经过有关部门，特别是国土规划部门，环保部门严格审核批准的，是有建筑红线的。

    决不允超越红线不按图纸施工，不按图纸施工，是严重违反规定，就算建上去，建好了被发现也要拆除，并要严肃处理，不然验收也过不了关。

六、自建房不按报建图纸算违建吗？

是否属于违建，不是以是否有施工图为标准的。目前来说，涉嫌违建，主要是看是否违法了两个法律之规定:第一，是否违反了土地管理法之规定的土地用途；第二，是否符合城乡规划法之规定。

自家的宅基地上翻盖房子不算违章建筑，只要不超过规定的面积，以及规划，建设等审批手续均是合法办理的。

宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。