荒山可以开发房地产吗？

一、荒山可以开发房地产吗？

可以，但是前提是必须在当地政府的规划计划之内，因为荒山虽不如农田国家管理那么严格，但是仍属于国家资源，因此只要在政府规范开发之内，房地产公司将可以通过招拍挂得到开发资格进行开发建设。

二、公益用地可以开发房地产吗？

可以开发但是要有配套的公益项目

三、体育用地可以开发房地产吗？

体育用地不可以开发房地产。体育用地包括供竞技比赛、训练和开展群众性体育运动的各种室内外体育场馆和训练场地的建设用地。如体育 场馆、游泳场馆、各类球场、溜冰场、赛马场、跳伞场、 射击场以及各种体育运动训练基地等。但不包括属于学校等单位和居住小区内部的体育用地。

四、农业用地可以种菜吗？

1、农业合作社的土地在承包期内可以租给别人种菜。

　　2、租给别人种菜叫土地流转。地流转指的是土地使用权流转。土地使用权流转的含义，是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。土地流转有利于促进农民获得财产性增收。

　　土地合作社是由享有农村土地承包经营权的农户和从事农业生产经营的集体组织，以土地的经营权入股、委托代耕等流转方式进行集中统一规划、统一经营的农村互助性合作经济组织。2009年10月27日，北京通州首家土地专业合作社成立，该合作社是一种新型土地流转模式，农民入社并自愿将土地交给合作社经营后，可获土地流转费作为基本收入，还能以土地收益权入股成为股东，以红利形式分享每年土地产出，同时，流转出土地的农民还可以到企业打工，获得薪金性收入。了

五、农民耕地可以开发建设房地产吗？

农村中农民的耕地是不可以开发建设房地产的。因为，我国为了保护耕地不受侵占，也为了保护国家粮食安全，实行了严格保护耕地政策，在全国范围内划定十八亿亩永久基本农田保护区，严格加以保护。所以，国家是不允许在农村的耕地上建设及开发房地产的。

六、房地产分公司可以拿地开发吗？

房地产分公司没有开发资质，不能以分公司名誉取得预售许可证，也不能以分公司名誉作为卖方，分公司开发票去房产局办不了房产证。所以房地产分公司不可以拿地开发。一般分公司多少都是由总公司汇总核算。一般都是总公司拿地。如果开发应该成立有资质的建筑公司，这样才能建筑房子。

七、房地产投资公司可以开发项目吗？

投资公司如果名下没有房地产开发用地，也没办法申请开发资质，是不可以开发项目的。

八、正在开发的房地产土地可以抵押吗？

可以，以土地使用权抵押为主。

由于土地正在开发建设之中，地上建筑物尚未取得房屋所有权证，故少有以房屋设定抵押。抵押标的物主要表现为土地使用权，地上建筑物作为土地的附属物一并抵押。即使在建房屋已获准预售并可进行按揭贷款，或对某在建的楼层设定抵押，但因房屋或楼层均未获得区分所有权，被抵押的其实不是房屋或楼层，而是房屋或楼层占有范围的土地使用权，房屋或楼层仍作为该土地使用权的附属物与土地使用权同时抵押，此问题，本书将在按揭合同一章作进一步讨论。因此，置换抵押标的物是发展商经常遇到的问题。在建设初期，抵押标的物是土地使用权，随着资金不断投入和建设工程逐步进行，地上建筑物的价值随之增加，每平方面积的土地使用权的价值也在增加，发展商为融资或房屋销售之便利，需要将原来已经抵押的单纯的土地使用权置换出来，代之以较小面积的土地使用权及作为附属物的部分地上建筑物。

九、房地产开发企业可以开承兑吗？

可以

房产公司能开商业承兑汇票。商业承兑汇票的运用在社会经济活动中具有重要作用，使商业信用票据化和商业信用的表现形式规范化、科学化，有利于加强宏观调控，完善票据市场的功能。

对于卖方来说，对现有或新的客户提供远期付款方式，可以增加销售额，提高市场竞争力。对于买方来说，利用远期付款，以有限的资本购进更多货物。

最大限度地减少对营运资金的占用与需求，有利于扩大生产规模。相对于贷款融资可以明显降低财务费用。

承兑人不同，决定了商业承兑汇票是商业信用，银行承兑汇票是银行信用。银行承兑汇票一般由银行签发并承兑，而商业承兑汇票可以不通过银行签发并背书转让，但在信用等级和流通性上低于银行承兑汇票，在银行办理贴现的难度较银行承兑汇票高。

房地产开放资质办理需要什么资料

1、资质等级申报表;

2、房地产开发企业资质证书(正、副本);

3、企业资产负债表;

4、企业法定代表人和经济、技术、财务负责人的职称证件;

5、已开发经营项目的证明材料;

6、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》报告等。

十、4a景区内可以开发房地产吗？

4a景区内开发房地产是违法的，国家严格禁止