明府城房屋征收补偿方案？

近日，济南明府城文保征收项目（一期）公布房屋征收补偿方案。本次征收范围分为状元府、题壁堂、寿康楼三个地块进行改造，涉及112户。征收补偿方式包括货币补偿和产权调换，住房安置实行异地安置。

为保护文物古迹，改善居民生活居住条件，提升城市功能和城市形象，历下区人民政府决定实施明府城文保征收项目（一期），对该项目规划用地范围内的房屋及附属物实施征收。房屋征收范围分为三个地块进行改造,其中

状元府地块（鞭指巷9、11号）:四至范围为东至鞭指巷，西至鞭指巷居委会，南至鞭指巷13号，北至鞭指巷7号；

题壁堂地块（寿康楼街2号）：四至范围为东至西公界街17～35号单号，西至寿康楼街4号、慈林院街2、4号，南至慈林院街，北至寿康楼街；

（资料片）

寿康楼地块(寿康楼街8号): 四至范围为东至慈林院街1、3、5号，西至启明街，南至水胡同5、7、9号，北至寿康楼街。

根据调查摸底情况，该项目征收范围内涉及个人和单位房屋约112户（个），总建筑面积约4620平方米。其中房屋建筑面积约4200平方米，附属物建筑面积约420平方米。选择货币补偿方式的征收补偿集中签约期限为20天，具体时间为2019年8月22日至2019年9月10日。选择产权调换补偿方式的征收补偿集中签约期限为60天，具体时间为2019年9月2日至2019年10月31日。

据悉，此次征收补偿方式包括货币补偿和产权调换。符合最低套型面积标准资格的补偿，被征收人或公有房屋承租人只有一套住宅房屋，且建筑面积小于46平方米的，房屋征收部门按照国家规定的住宅设计最低套型面积进行房屋安置或者按建筑面积46平方米进行货币补偿。实行异地安置的，按照被征收房屋建筑面积46平方米的补偿价值安置相当的房屋。被征收人或者公有房屋承租人属于未成年人（不含无监护人的未成年人）以及非本市市内六区常住居民户口的，不享受最低套型面积标准资格。

此外，此次被征收人或公有房屋承租人选择产权调换的，实行异地安置,地点为花园东路以北，机床四厂路以西，安置房源为框架结构的高层住宅3栋，户型两室两厅一卫到四室两厅两卫不等。

据介绍，明府城文保房屋征收项目(一期)是济南著名的老街区，这里有将军庙、鞭指巷等文保单位。今年7月底，济南市住建局正式印发了《济南市国有土地上房屋征收评估技术规范》，明府城文保征收项目(一期)是新规范施行后的首个被征收项目。该项目被征收的住宅房屋，补偿价值按照其所处区位新建普通商品住宅的市场价格，结合房屋建筑结构、层次、朝向、装饰装修情况等因素评估确定