工业用地上建的房屋性质如何认定？

一、工业用地上建的房屋性质如何认定？

1、工业用地是要求建设的项目必须符合规划部门的地域规划，而在工业园区内改规划建的住宅，则被定义为新型的“小产权房”，这类的“小产权房”通常自称为企业产权或企业公房，产权是为企业权。

2、相对于住宅用地，工业用地的土地成本低，公司内部员工购买的较多，其余部分销售给公司以外的人。工业用地使用年限为50年，不同于普通住宅！

3、企业在工业园区内大面积建设住宅本身就属于违规行为，在房屋建成后，规划部门还要对建筑物进行验收，一旦发现违反规划的建设行为，用地单位必将面临处罚。

4、购买这类房产要承担政策风险，政府未来清理此类问题，这些房主的利益无法获得保护

二、商铺属于什么性质房屋？

商铺属于商业用途的房屋，一般的话产权是50年

三、厂房属于什么房屋性质？

厂房属于工业用房，土地使用年限为50年。

四、小区属于什么性质的房屋？

每个小区的性质都不一样，要根据小区的具体性质来定。

相关说明：

1、商品房在中国兴起于80年代，它是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司（个人、外国公司）向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。商品房又称“大产权房”。

2、合法申请国有土地划拨土地或集体土地划拨土地自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围，属于“小产权房”。

3、商品房价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种

五、住建局属于什么性质？

住建局是行政单位性质。住建局是指住房与城乡建设局亲，主要职能是指导市场建设行业行政监察工作。指导全市城市规划，村镇规划，城市勘察和市政工程测量工作。综合管理全市建筑活动，规范建筑市场。指导全市城市建设和村镇建设工作。指导全市住宅建设和城镇住房制度改革工作。

负责全市建设工程的勘察，设计，咨询，行业管理。制定全市建设行业科技发展规划和技术经济政策。管理全市建设行业对外经济技术合作。

负责局机关和下属单位的人事管理，劳动工资机构编制管理工作。

六、南通四建属于什么性质？

南通四建最早成立于1958年，经过政企调整，股份制改革，集团化运作，现在的南通四建是一家大型国际化民营建筑企业集团。是中国500强企业，中国民营500强企业

七、非法入侵他人房屋属于什么性质？

非法侵入他人住宅，违反治安管理处罚法，派出所可以拘留罚款。 《治安管理处罚法》第四十条　有下列行为之一的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款；情节较轻的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款：　　（一）组织、胁迫、诱骗不满十六周岁的人或者残疾人进行恐怖、残忍表演的；　　（二）以暴力、威胁或者其他手段强迫他人劳动的；　　（三）非法限制他人人身自由、非法侵入他人住宅或者非法搜查他人身体的。

八、农村房屋改造后属于什么性质？

农村房屋改造后属于划拨集体土地建设用地使用权住房，原来的土地性质不变，改造成的楼房还是小产权房，只能是本村集体经济组织成员能够享受，和原宅基地性质一个样，不能对外买卖，小产权房入市问题一直没有解决，购买小产权房不受法律保护，容易引起纠纷。

九、云南建投属于什么性质的企业？

国有企业

云南建投交通建设股份有限公司（简称：建投交建）隶属于云南建设投资控股集团有限公司，是云南建投直接管理的交通建设领域的专业化施工总承包公司。经营业务以公路、市政公用工程为主，矿山工程为辅。目前公司在册员工811人。拥有高级职称31人，中级职称123人，注册一级建造师55人，注册造价工程师7人，注册安全工程师10人，试验检测工程师4人。

十、火车站属于什么性质建？

用地类型上属于交通基础设施用地场所属性上属于公共场所管理上属于国有企业生产单位