便民服务中心规划用地标准？

一、总则

1.1为全面贯彻落实节约优先战略，加强农村集体建设用地管理，规范农村集体建设用地使用权，促进土地资源优化配置和高效集约利用，适应农村使用集体土地公益性用房建设需要，特制定本建设项目用地控制指标。

1.2本建设项目用地指标适用于莲都区（不含丽水中心城区范围）农村使用集体土地的公益性用房建设。通过划拨、出让等方式使用国有土地开展村集体公益性用房建设的，可参照本标准执行。

1.3本建设项目用地控制指标是核定、审批农村使用集体土地公益性用房用地规模的依据，是编审建筑设计方案的标准。

1.4本建设项目用地控制指标以人数、面积指标表述，农村使用集体土地公益性用房建设原则上须符合指标标准。

二、基本规定

2.1农村使用集体土地公益性用房项目的建设，应根据农村社会发展的需要，考虑各种技术经济条件，确定经济合理的建设用地规模。

2.2农村使用集体土地公益性用房项目选址应符合土地利用总体规划和建设规划，应加强社会协作，充分利用已有的基础设施和社会福利设施。

2.3建设具有两种以上功能的农村集体公益性用房，允许建设用地控制指标合并计算，容积率指标按各类功能建筑面积的比例控制。

三、农村集体用房建设用地控制指标

（一）文化礼堂类（宣传）建设用地控制指标。根据浙江省委办公厅、省政府办公厅《关于推进农村文化礼堂建设的意见》（浙委办〔2013〕37号）和《浙江省农村文化礼堂建设标准》等有关规定，结合我区实际，明确莲都区文化礼堂类项目（礼堂）控制指标如下：

表1.文化礼堂类（宣传）建设用地控制指标

类型

建筑面积

容积率

参考服务人口

一类

≤3000

≥0.6

≥2000

二类

≤1000

≥1000，