电梯维修保养规范标准？

一、电梯维修保养规范标准？

维护保养可分为：周保养、月保养、半年保养、一年保养。如厂家有特殊要求的，遵照厂家要求(参照db11/040-94)。

一、周保养：(基本要求)：

1、电梯要求每周保养一次，时间不少于二小时，要求维护人员做到定人、定时、定梯进行保养。

2、对电梯以下各部位要进行检查，确保其工作正常、清洁、润滑。

1)、开关、安全开关。

2.1.1控制柜总闸及极限开关各电器元件齐全无损伤，接线牢固。

2.1.2.检查熔断器、熔丝接触情况，接点牢固，应无打火现象。

2.1.3.急停、安全窗、井底、限位等安全开关应接触良好，动作正常、可靠。不准跨接。

2)、曳引机：外观机体应保证清洁光亮。

2.2.1减速机 a.运行时应平稳无异常振动。b.减速箱油面高度应保持在规定的油位线之内。c.减速箱油温不超过85℃;

2.2.2.a.电动机运行中不应有摩擦声、碰撞声或其它杂音，如有异声应停梯检查是否有异物侵入滑动轴承，轴承是否损坏。b.电动机油位应在油镜中心附近。c.电动机使用时环境温度不应高于40℃，温升不应高于铭牌规定。d.电动机轴承窜量不大于4mm。

3、制动器：

2.3. 1.动作平稳可靠，不打滑，闸瓦接触面不小于70%。

2.3.2.抱闸未打开时，闸瓦应抱合紧密，盘车轮不应用手能盘动。

2.3.3.抱闸打开时，两侧间隙应一致，其四角间隙平均值两侧各不应大于0.7mm。

2.3.4.抱闸开闭应灵活、自如，线圈温升不超过60℃。

#p#副标题#e#

4 、控制柜：

2.4.1柜内各元件应工作正常，仪表准确。

2.4.2无发热现象，各接触点接触严密无粘连烧损现象;

2.4.3柜内反开关无油污无积尘。

5.限速系统：限速轮：外观清洁，动作灵活，无明显月期打点，油路通畅，绳钳口处无异物油污、轮槽无异常磨损。

3. 涨绳轮及安全钳装置：外观清洁，油路通畅，转动平稳，张紧轮毡垫加油，安全钳各联动机构灵活，钳口与导轨侧工作面间隙在2-3mm间。

4. 选层系统： 选层器转动及滑动部分清洁及油量充足，接点清洁，压力适当。

5. 厅、轿门系统 ：

1)、厅、轿门正常关闭后，应能接通门锁网络;锁紧元件的最小啮合长度为7mm，此时外厅门不应能用手扒开。

2)、安全触板、光电装置功能可靠。

3)、厅门、轿门、转动部位及滑道：转动部件清洁，转动自如，填加润滑油，上、下滑道杂物清除，上滑道加油，吊门轮、门滑块磨损的及时更换。

4)、开关门机构：开关门总程清洁，活动及转动部位清洁加油，皮带松紧度适当，不打滑，开门机清除积碳、保洁。

6. 层显系统，内选、外呼系统。

1)、各元件指示功能正常，按钮活动自如无卡阻。

2)、灯光显示正常，清洁无尘。

7、井道系统：

1)、轿厢，对重导靴间隙均匀、靴衬无严重磨损。

2)、油盒、油刷无缺损，轨道润滑良好。

3)、钢丝绳张力均匀且无断股。

8、卫生，铁门至机房间的楼道;机房;轿顶;底坑等部位应保持清洁，无垃圾，清除油污及灰尘。

#p#副标题#e#

二、月保养：

月保养是在周保养的基础上主要对电梯的各部件进行清洁、润滑、检查、特别是对安全装置的检查。

3.1.减速机

3.1.1.减速机应无异常响声，清除表面积尘油垢。

3.1.2.为蜗轮油的滚动轴承加油，检查联轴节有无损伤。

3.1.3.检查曳引轮各绳槽磨损是否一致，紧固曳引轮各部位螺栓。

3.2.电动机、发电机组，3.2.1清除其内外灰尘及油污。

3.2.2.测速系统工作正常，传动系统无损伤。

3.3.制动器

3.3.1.检查电磁铁心与铜套之间的润滑情况。

3.3.2.紧固各连接螺栓。

3.3.3.线圈温升不超过60℃。

3.4.限速系统，

3.4.1.清除夹绳钳口处异物、油污。

3.4.2.旋转销轴部位加油。

3.4.3.检查限速器轮和张紧轮的轮槽，有无异常磨损。

3.4.4.检查张紧装置及电气开关及动作是否正常。

3.5.控制柜、励磁柜。

3.5.1.检查各各电气元件、仪表，对不灵敏及损坏元件应及时调整更换。

3.5.2.检查、触点烧蚀情况，如严重凸凹不平应修复或更换触头。

3.5.3.检查机械联锁装置，对动作不可靠的应调整。

3.6.钢丝绳

3.6.1.检查钢丝绳锈蚀及磨损情况，绳头螺栓应锁紧，开口销齐备。

3.6.2.钢丝绳张力应均匀。3.7厅轿门系统 清除各部位灰尘、油污、检查吊门轮，门导轨轴承，涂抹润滑油。

3.8.选层系统

3.8.1清除各部位灰尘及油污，调整电气 选层器动作间隙或准确度。

3.8.2为钢带轮及涨绳轮轴加油，为活动拖板导轨加注润滑油。

3.9导轨：对有自动润滑装置的导轨，应加注机械润滑油。

3.10.安全装置，

3.10.1.检查部位：断相保护装置、超速保护装置、机械联锁装置、厅轿门机电联锁装置，急停开关，修检开关、安全窗、限位、极限开关。

3.10.2各安全装置应灵活可靠，无卡阻现象，清除各安全装置的油垢。

3.11底坑 清扫底坑杂物，清除缓冲器及各部件的灰尘，保持底坑干燥。

#p#副标题#e#

三、半年保养：

半年保养主要在月保养基础上对电梯的重点部位检查调整、维护保养。

4.1电动机、发电机组，

4.1.1添加轴承润滑油。

4.1.2检查修理碳刷刷架、清理，向器。

4.2曳引钢丝绳

4.2.1调整张力与平均值相差不大于5%。

4.2.2钢丝绳表面油污过多，应清除。

4.2.3检查钢丝绳绳头组合及绳头板是否完好无损。

4.2.4检查钢丝绳断丝与锈蚀的情况

4.3导靴

4.3.1清洗自动润滑装置，轴承处加注金属基润滑脂。

4.3.2紧固导靴螺栓，固定式导靴与导轨正面间隙应符合规定。

4.3.3检查滑动导靴衬垫磨损超过原厚度的1/4时应更换。滚动轮导靴的滚轮的无异常响声，发现开胶、断裂、磨损、轴承损坏的应更换。

4.4开门机

4.4.1检查整个系统，转动部位填充润滑脂。

4.4.2开门电机碳刷磨损超过原长度1/2的应更换。

4.4.3转动系统可靠无损伤。

4.5导轨：检查导轨连接板、导轨压板、导轨支架、及焊接部位应无松动无开焊，并紧固各处螺栓。清洗、清除锈蚀部位。

4.6接线盒及电缆。

4.6.1检查各接线盒，紧固各接线端子，清除其灰尘。

4.6.2检查电缆有无挂碰、损伤，紧固电缆架螺栓。

4.7极限、限位开关

4.7.1对极限开关做越程试验，越程距离为150～250mm，销轴部位应加注润滑油。

4.7.2限位开关越程50～150mm，销轴部位应加注润滑油。

二、中央空调保养方法？

中央空调的保养可以通过几方面来达到一个好的效果。

1、清洗过滤网。将过滤网抽出来，最好用吸尘器吸干净，也可以用清水，清洗后要晾干再放回去。过滤网应该常清洗，以免灰尘太多堵死出风口，清洗好后只开风机运转约2小时，使空调器内部没有湿气。

2、定期开机运作。很多东西都是常用常新的，太久不开的话，空调里面可能会生锈，润滑油凝结，降低使用寿命。不用的时候，一个月也最好开一两次。

3、定期检修。可以查看空调散热片是否正常工作，检查是否有损伤，如果有损坏的地方要立即修好。

三、混凝土保养规范？

我国对于混凝土养护标准是：28天内温度在20±2°C，湿度不低于95%。让混凝土能达到正常硬化。因为混凝土浇捣后，在水泥和水综合情况下会慢慢凝结硬化。而水化是需要适当的温度和湿度。如果温度湿度不达标，则会出现开裂和破损...

四、电梯维护保养国家标准规范？

根据电梯维护工作的特殊性和复杂性，维护要求和操作规范如下。 　　

一、一般要求 　　

电梯维护人员必须自觉遵守和执行安全操作规程，养成工作的良好习惯。 有安全标志和警告时，应严格执行其工作内容，经常整理所在工作环境。 　　

根据电梯维护工作的性质，维护工作应双人以上进行，选举负责人活动组长，不得与非专业人员配合工作。 　　

工作前，提前确定工作方法和内容，检查好各种安全器具和工具。 　　

注意本人的健康状况和工作心情，不要勉强工作。 　　

工作中，不能随便站岗。 有事离开的时候，必须关上楼层的门，或者给他人分配监视。 注意：工作中可能危及他人安全的，应当张贴危险指示标志，用绳子或栅栏围起来，必要时留人看管。 　　工作中养成正确姿势工作的习惯，注意不要接触头部和脚受伤。 　　

按规定使用2工机具，禁止笼内接大功率器具电源。 避免电焊机、电钻等因电流过大导致托盘电缆烧损、绝缘下降； 的工具应放置在明显、安全的地方，不要放置在通道中央、导轨支架或架子上，也不要放置在旋转部件上。 传递工具和材料时，请注意不要扔。 　　

需要动火时，应提前填写动火申请报告，并准备好灭火器具。 工作结束后，请认真把火全部熄灭。 　　

工作中不能随便抽烟。 　　

工作后，检查有无未完成的工作，有无工具剩余等，事后进行工作场所的清扫。 　　

清除各种警示标志，试运行一周，确认无误后恢复电梯运行，并向部门负责人报告工作情况。 　　

请准备各种急救药品。 发生意外伤亡事故或火灾，应立即与当地负责人联系，采取适当急救措施，尽快得到正式医生的诊断和治疗。 　　

2、安全操作规范 　　

到达某处进行作业或维修时，事先通知当地管理人员在其作业的电梯和主要入口做好必要的标记(如“停止检查”、“定期检查维修”等)。 　　

电梯保养检查时，不得载客或载物。 　　

清洁可旋转部件、涂油、挤润滑油时，请停止电梯运行，关闭电源开关。 　　

轿厢工作时，请使用天花板检查开关操作电梯进行运行。 工作中不需要运行轿厢时，关闭相应位置的开关。 　　

准备上轿顶前，必须清楚确认轿停在正确的升降道、位置、停靠层，然后用层门钥匙打开楼梯门。 使用分层钥匙时，站在分层门的左侧，站稳后，用右手将分层钥匙插入孔中，并向左侧慢慢打开。 在轿厢内打开轿厢门和层门时，也请慢慢打开，以免乘客误认为轿厢到达，从候梯厅进入轿厢。 　　

在轿顶工作时，应有足够的照明，指示灯应有保护装置36V以下的安全电压。 　　

注意随轿厢运行而旋转的机械设备和位置。 例如牵引比为2:1卷绕速度的绳轮、平衡锤、选档杆、平板传感器、门操作机构、分离托架和凸轮等。 　　

两人工作时，分主持和助手配合进行。 人员乘坐在轿厢上工作时，应站在安全位置，避免身体部分越过轿厢边缘，并要求轿厢内人员在运行前复述指示。 在轿厢内的人发出“上行”指令，轿厢天花板回答“上行”之前，不能操作“上行”按钮工作。 　　

操作有人在轿顶工作的电梯时，必须按检修速度运行，维修人员必须抓住车架中最牢固的部位，保持脚步平稳。 上电梯轿厢时，请注意不要触摸天花板结构，尤其是在电梯轿厢顶部空间较小的情况下。 　　

钢丝绳的检查必须在轿厢停止的状态下进行。 　　

拆除修理、吊机修理时，请注意轿厢以外设备的动作情况。 　　

在对电梯群控管理系统进行维护作业时，即使切换开关发生变化，控制柜内的存储器中也可能存储有呼叫信号，有些电梯会在执行最后的计算机程序后进入检查运行状态，请充分注意。 　　

严禁维护人员在井道外探出轿厢顶部，或一只脚站在轿厢地板上进行长时间的检查工作。 　　

所有维修工作完成后，确保所有警示牌都已收回，电梯操纵控制柜已锁好。

五、中央空调保养费用？

一般大概是内机80~150元/台，内容主要有：出回风面板清洁消毒、滤网清洁消毒、控制器表面清洁消毒、翅片高温清洗消毒、吊顶内臭氧或紫外线消毒、系统检测等，各个品牌因为包含内容差异，价格会有所差异。家用按一拖五计算，需要400~750元

外机清洗保养会贵一点，在200~400元/台之间，包含的内容有室外机线路检测、风扇清洁、室外机底部垃圾清理、翅片清洗、室外机铜管路检查、系统检测等，随包含内容变化，价钱会有差异。

这样算下来，按照每两年室内机和室外机全面清洗保养一次的话，那后期一年的维护保养费用平均就是500元左右；如果每一年室内机清洗保养一次，室外机每两年清洗保养一次，一年的维护保养费用平均是750元左右，个人更推荐这一种；如果每一年室内机和室外机全面清洗保养一次，那一年的维护保养费用平均是1000元左右

六、人防门保养规范？

一、防护门、防护密闭门在平时应处于长期敞开状态。

二、门金属部位的油漆如果脱落，需要进行修补，每两年重新涂防锈漆和面漆。

三、铰页、闭锁等活动部位，每个月开关一次，保持良好的状态，转动部位，应该保持润滑，每年至少注一次黄油，防止生锈。

四、防护密闭门和密闭门确保密封条的清洁，不得涂油、刷漆，涂滑石粉以防老化。

五、对门扇定期进行调试，解除故障，确保其作用。

七、电梯保养规范细则？

　　对维保电梯的安全性能负责。对新承担维保的电梯是否符合安全技术规范要求应当进行确认，维保后的电梯应当符合相应的安全技术规范，并且处于正常的运行状态。

　　1、每个班组由两人或两人以上对电梯进行维修保养，维修保养完后，及时进行详细的记录；

　　2、制定电梯的应急措施和救援预案、每半年至少针对本单位维保的不同类别（类型）电梯进行一次应急演练；

　　3、建立每部电梯的维保记录，并且归入电梯存档档案，档案至少保存4年；

　　4、协助使用单位制定电梯的安全管理制度和应急救援预案；

　　5、对承担维保的作业人员进行安全教育与培训。按照特种社保作业人员考核要求，组织取得相应的《特种社保作业人员证》，培训和考核记录存档备查，日常做的对维修人员进行的安全教育与培训的培训和考核记录也需存档备查；

　　6、每年度至少进行1次自行检查，自行检查在特种设备检验检测机构进行定期检验之前进行，自行检查项目不少于年度维保和电梯定期检验规定的项目及其内容。

八、年终设备保养规范？

保养的原则和要求

1.1 为保证机械设备经常处于良好的技术状态，随时可以投入运行，减少故障停机日，提高机械完好率、利用率，减少机械磨损，延长机械使用寿命，降低机械运行和维修成本 确保安全生产，必须强化对机械设备的维护保养工作；

1.2 机械保养必须贯彻“养修并重，预防为主”的原则，做到定期保养、强制进行，正确处理使用、保养和修理的关系，不允许只用不养，只修不养；

1.3 各班组必须按机械保养规程、保养类别做好各类机械的保养工作，不得无故拖延，特殊情况需经分管专工批准后方可延期保养，但一般不得超过规定保养间隔期的一半；

1.4 保养机械要保证质量，按规定项目和要求逐项进行，不得漏保或不保。保养项目、保养质量和保养中发现的问题应作好记录，报本部门专工；

1.5 保养人员和保养部门应做到“三检一交（自检、互检、专职检查和一次交接合格）”，不断总结保养经验，提高保养质量；

1.6 资产管理部定期监督、检查各单位机械保养情况，定期或不定期抽查保养质量，并进行奖优罚劣。

九、中央空调消毒标准？

其一，每周对运行的集中空调通风系统的开放式冷却塔、过滤网、过滤器、净化器、风口、空气处理机组、表冷器、加热（湿）器、冷凝水盘等设备或部件进行清洗、消毒或者更换；

其二，每天生产或工作结束后进行空气和环境清洁消毒；

其三，告知在集中空调通风系统楼宇或场所活动的人员，佩戴口罩，勤洗手，做好个人防护，尽量多开窗通风。

十、中央空调服务标准？

中央空调售后保养一般按国家三包规定，整机一年，主要部件三年。压缩机也是三年。有厂家自己延长保修期的，不影响国家规定。日期一般根据发票日期开始计算。中央空调压缩机免费包修六年（含压缩机、电机、电控等所有空调部件），其它按照国家新三包规定办理