大户型 中央空调

<h2>一、什么是大户型？</h2><p>从房间多少来分的话一般是：</p><p>单间或一房为小户型</p><p>两房或三房为中户型</p><p>三房以上为大户型</p><p>从面积大小来分的话一般是：</p><p>60平米以下是小户型</p><p>60-120平米左右是中户型</p><p>120平米以上是大户型</p><p>希望可以帮到你！</p><h2>二、大户型出租攻略？</h2><p>大户型出租可以采取如下方法：</p><p>1、分开出租，将房屋按客厅，卧室，厨房，卫生间分成2套，进行出租，这样租客就不会担心房租过高。</p><p>2、租给中间，中间会根据，租客的需要自行安排，或者的由中间改装成家庭旅馆，或者是民宿，使利益最大化。</p><p>3、自己开家庭旅馆，如果有人管理，自己开家庭旅馆也是一种很好的选择。</p><h2>三、大户型的特点及大户型的优点有哪些？</h2><p>一般而言大户型是指建筑面积大、楼盘售价高、容积率较低的大户型住宅户型。许多购房者在选择住宅时对“大户型”的理解只局限在面积大这一点上，一般是家庭成员较多的置业首选，但大户型的优点绝不仅限于此。</p><p>细数大户型的优点</p><p>首先、大户型的空间宽裕，可设置更多的功能区，且各功能区之间可相对独立，既能满足一家人共享天伦之乐，又能同时兼顾个人隐私。对于有孩子的家庭，也更加方便老人或保姆就近照料。</p><p>一般而言大户型的设计比较完备，会有多个洗手间，兼备书房、客房，只算一半面积的阳台还可根据个人爱好改成一个房间，每逢佳节亲朋好友拜访也不用借宿、住酒店，无论大人孩子，客房充足，各得其所、游刃有余。</p><p>最重要的就是在享受家人团聚，和谐温暖的同时，亦能保证自己的生活空间，何乐而不为呢？</p><p>其次、适合长期居住，一步到位。</p><p>从种种现实角度考虑，小户型是不大适合长期居住的，通常会作为过渡型住宅。而换一所房子，你不仅要煞费苦心的找到合适的房子，还要重新适应周边新的生活环境，重新装修、布置，耗时费力。</p><p>第三、在小区的规划设计上，大户型通常置于小区的中心位置，被定义为“楼王”单位，因此大户型一般可享受更安静适宜的小区环境。</p><p>第四、因为户型够大，户型架构上能充分做到宽敞、明亮，动静分明。</p><p>第五、更有升值潜力。小区设施、所处的区域、周边环境、交通状况、人文状况、生活便利状况等等，受这些因素影响，在居家氛围浓郁的住宅区，大户型升值空间绝对的大过传统小户型。</p><p>（以上回答发布于2013-04-17，当前相关购房政策请以实际为准）</p><p><p>全面及时的楼盘信息，点击查看</p></p><h2>四、大户型装修需要注意什么大户型适合装修风格？</h2><p>大户型的装修风格其实可以选择自己喜欢的设计就好，根据家居的尺寸大小，选择合适的设计风格、款式等。像在索菲亚、易高家居等品牌还是可以的，希望可以多参考下哈。</p><h2>五、装修大户型装修句子？</h2><p>我今天接了一个任务，装修大户型房子</p><h2>六、洋房都是大户型吗？</h2><p>洋房不一定都是大户型，现在市面上有很多洋房，为了迎合大众的需求，好多都在建设小的户型的洋房。</p><p>小户型的洋房在市面上是比较受欢迎的，由于总价低，因此卖得都非常好。</p><p>小户型洋房有洋房的优点，板式建筑通透户型，但是由于面积小，因此总价不高，深受欢迎。</p><h2>七、客厅多大算大户型？</h2><p>50平左右。客厅面积比较适合30平米到35平米，空间面积比较大，那可以摆放的家具产品也比较多，居住也会更加舒适一些。</p><p>不过也要看房屋的整体面积了，小户型的房子客厅面积应该就只有20平米到25平米，而大户型的房子客厅面积正常也要达到40平米以上。现在有很多高层房子客厅和餐厅也都是连在一起的，大家也可以直接做隔断，做出来的效果也比较好，也不会显得客厅面积特别小。</p><h2>八、多少面积算大户型？</h2><p>根据契税交纳比率的不同将户型分为大、中、小户型。90平米以内小户型契税交纳比率是1%。90-144平米中户型契税交纳比率1.5%。144平米以上大户型契税交纳比率是3%。</p><h2>九、大户型房子卖不出？</h2><p>1、优点：</p><p>大户型的房子一般看起来宽敞明亮，居住舒适度比较高。而且买大户型的房子可以省去小房换大房的麻烦。由于大户型面积比较大，所以购房者可以设置一些功能区，如果空间允许的话建议各个功能区最好独立，这样一来房子就既能尊重自己的隐私，也能满足一家人共享天伦之乐。</p><p>2、缺点：如果房子每平米的价格都相同的话，那么，大户型的总房款算下来会比小户型高很多，即便是贷款，首付也比小户型高不少。另外，大户型的装修费用也相对高一些。大户型的总房款较高，刚需族很可能承受不了，但如果能够承受还是买大户型的较好，这样利于以后的居住，是不需要换房的。另外，大户型的房子再出售时的成本也户比小户型高，因为很多税费都是按照面积和房价来核算的，比如契税、个税、手续费。</p><p>买大户型要注意什么</p><p>1、买房时机：</p><p>项目在销售时，通常是先行销售部分低楼层及非优质户型，目的在于提纯项目的后期销售房源的品质。</p><p>因此，一些优质的房源，通常会放到后期销售。当然了，在前期，也会适量推出部分优质的房源，以吸引客户的购买。所以我们在买房的时候要挑选好时机。</p><p>2、房源分布：</p><p>买大户型时房源的分布很重要，要留意房屋的朝向、采光、日照、安全性和观景效果，看看房屋有没有缺陷。</p><p>3、注意楼层价差：</p><p>同一个小区中，户型、位置最好的价格最贵。买房时，可以挑选这样的户型附近的房子，这里也可以选到好房。自然环境的优势在大户型项目中具有重要地位，所以楼层价差是比较大的。</p><p>4、保障私密性：</p><p>看过楼层平面图的人都知道，一般大户型都占据着小区或者楼栋比较好的位置，比如风景、采光、视野等有利条件。在这种情况下，难免在楼下有人流量大，噪音大等人群聚集的情况。虽然后期可以通过窗帘窗户等保障安静与私密性，前期挑选户型的时候，也要考虑到这些不利因素对生活的影响。如果非常介意，那么在选购的时候就要尽量避开。</p><p>5、考虑户型舒适：</p><p>要避免户型大而无当、面宽过小，同时避免户型灵活性差、功能分区上有冲突。户型要讲究方正、舒适，并符合居住的生活习惯。</p><h2>十、大户型，新房应交哪些税？</h2><p>印花税，房屋产权登记费，房屋所有权证，契税，公共维修基金。契税大小不同费率也不同（144平米以下普通住宅1.5%，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,超过144平米3% ，非住宅4%）</p>