物业中央空调收费标准(中央空调收费方案及收费计算方法)

1. 中央空调收费方案及收费计算方法

一般我们所说的能耗比（COP）是制冷量跟输入功率的比值，制冷量就是空调匹数，1匹=2500瓦，输入功率就是空调的耗电量。举个例子，一台一级能效比的1匹机，输入功率就是2500瓦除以3.4，差不多是735瓦，也就是运行一个小时，需要0.735度电，两匹的机器就是1.47度，所以相同匹数的空调，谁的能效比越高，费电量就越低。

相对传统空调而言，中央空调由于技术含量更高，制造水平更高，所以能效比往往比分体式空调更高也更省电。一般家用分体空调的能效比是2.3—2.8左右，而中央空调则能达到3.0以上，并且各个房间能独立控制温度，耗电量要远远低于普通的柜式、分体式空调，所以说中央空调的耗电量并不大。

此外，中央空调的室内机可以进行单独开启的，用户需要使用哪个房间，就开启该房间的室内机，这时不使用的室内机是不耗电的，所以中央空调并不会比分体空调额外耗电。室内机全部开启时，压缩机高频运转，如果开启一台或两台室内机，压缩机就以低频运转，此时系统消耗功率降低，处于节能状态，耗电量小。

中央空调耗电量计算方法

从总用电量来讲，一台中央空调用电量小于每个房间装一台分体空调的用电量之和。以三室两厅面积130㎡的户型为例，按夏季运行4个月，冬季运行2个月，运行费用按每天8小时每月30天计算，估算电费如下(所有房间都开启空调)：

名称

家用分体空调

中央空调

夏季

客厅餐厅空调功率2580w

三个卧室功率1147+932x2＝3011w

(2580+3011）/2/1000x8x30x0.573=385元/月

功率2800+200+490＝3490w

3490/1000x8x30x0.573x0.8=384元/月

冬季

客厅空调功率4700w

三个卧室功率2070+1650x2＝5370w

(4700+5370）/2/1000x8x30x0.573=693元/月

冬季采用壁挂炉采暖，运行费用约为0.2元/平方每天

0.2x85平方x30天＝510元/月

10年运行费用

（385x4+693x2）x10＝29260元

（384x4+510x2）x10＝25560元

综合以上分析与实际计算，中央空调并不比传统空调费电。另外，从统计数据来看，目前新型的住宅面积大多超过了100㎡，鉴于生活品质的需求，许多新用户更愿意选择中央空调；除了舒适节能外，中央空调还拥普通空调无法比拟的优势，如与家居装修完美融合、使用寿命长等等。中央空调不仅是未来空调市场的趋势和潮流，也是用户追求高品质生活的象征。

2. 中央空调使用费用每平方多少费用

一般大概是内机80~150元/台，内容主要有：出回风面板清洁消毒、滤网清洁消毒、控制器表面清洁消毒、翅片高温清洗消毒、吊顶内臭氧或紫外线消毒、系统检测等，各个品牌因为包含内容差异，价格会有所差异。家用按一拖五计算，需要400~750元

外机清洗保养会贵一点，在200~400元/台之间，包含的内容有室外机线路检测、风扇清洁、室外机底部垃圾清理、翅片清洗、室外机铜管路检查、系统检测等，随包含内容变化，价钱会有差异。

这样算下来，按照每两年室内机和室外机全面清洗保养一次的话，那后期一年的维护保养费用平均就是500元左右；如果每一年室内机清洗保养一次，室外机每两年清洗保养一次，一年的维护保养费用平均是750元左右，个人更推荐这一种；如果每一年室内机和室外机全面清洗保养一次，那一年的维护保养费用平均是1000元左右

3. 中央空调收费方案及收费计算方法图解

匹数指的是室内空调器的消耗功率，1匹=1马力=735W。匹并不等同于制冷量。平时所说的空调是多少匹，是根据空调消耗功率估算出空调的制冷量。一般习惯用1匹等于2500W的制冷量(也就是25机型)，1.5匹约等于.3500的量(也就是35机型)。其余机型可以根据制冷量来估算匹数，比如50机型为两匹。 　　1匹=1马力=735W，一小时用电0.735度。 　　1.5匹=1102.5w, 一小时用电1.102度。

制冷量除以3 制冷量/2.5KW＝匹数 匹数*0.8KW＝耗电 即是除以[（2.5/8）＝3 ] 但要注意一匹机的制冷量是大约为2.5KW（与能效比有关，我的ID中EER就是能效比，AC就是空调的意思） 一匹的压缩机功率加上风机等的功率也是大约为0.8KW 制冷量为12.4KW 22.6KW 27.3KW 35KW的空调电功率分别是 4.1KW、7.5KW、9.1KW、11.6KW。 当然，电功率是这个数。但实际不是长时间百分之百功率运行。所以耗电量总体小于这个数。

4. 中央空调费收费标准

　　　　中央空调的维护和保养方案类型众多，但是在一般的情况下主要由以下几个方面构成：运行期间启动前的准备和检查、运行期间检查、一年一次的设备停机检查和预防性保养、各种硬件测试保养等等。而相关的措施，不仅是对其表面或者内里进行清洗，还包括了对相关老化得硬件进行更换等等。　　　　关于中央空调的维修保养费用，每个公司有着自己的标准，其中，冷却塔以及水泵的维修费用一般为800元左右，而空调机房的电气柜维修检测费用则为360元一个回路，当然了，空调末端的风系统以及电气系统、水系统等等也需要我们进行重点维护，这部分的价格一般较低，只需要200元左右就能搞定了。如果大家还要对风机等设备进行清洗，其费用为30元一次。关于中央空调的各部分维修保养费用还有许多繁杂的项目，大家可以根据自己的实际需要进行部分或者全部进行处理哦!　　　　对于中央空调的维护保养合同来说，最重要的就是厘清乙方在维修保养部分的各项维保措施，其中要尽量具体到细节，并且将钱款以及时间日期等等标识清楚。当然了，一般情况下，涉及到维保范围外的维修材料费要额外计算，同时，主机系统以及水系统的故障维修等等也要按照中央空调的维修标准进行计算。　　　　关于中央空调的保养和维护工作就介绍到这里，希望能为大家带来帮助。

5. 中央空调收费标准表2019

写字楼的空调费用一般是没有国家标准的，一般都是由业主跟物业管理进行协商的，一般大概是15块钱一个平方。

如果是水空调系统的话，一般是装流量计，就是空调室内机开启的时候，才会有冷冻水流过室内机。所以水流量的多少，就是一个计费标准。。。

还有一种比较不科学，就是计时收费，该末端开启时间来计算应缴费用。