国有工业用地和集体工业用地哪个好？

一、国有工业用地和集体工业用地哪个好？

国有工业用地相较于集体工业用地好一点，简单来说，国有工业用地使用权在政府，集体工业用地属民有，国有工业用地可以贷款，相较于集体工业用地更轻松一点。再说，国有工业用地是政府单位主管，比集体工业用地在管理上相对正规一点。

二、工业用地条件？

是指满足工业用地标准（即简称“标准地”），在城镇开发边界内、工业园区内具备供地条件的区域，对新建工业项目先行完成区域评价、先行设定控制指标，并实现项目动工开发所必需的“三通一平”（通水、通电、通路、土地平整）等基本条件的可出让的国有建设用地。

三、工业用地颜色？

工业用地通常被标为深棕色，以示区别于其他类型的土地。这种颜色标记可以方便人们更容易地识别和区分工业用地，也可以帮助政府和规划部门更好地管理和规划工业用地的使用。

同时，深棕色的标识也可以提醒人们注意工业活动对环境和健康可能产生的影响，从而更好地保护环境和人类健康。

四、国有工业用地和集体工业用地有什么不同？

集体入市工业用地与国有工业用地的区别在于土地所有权和使用权的归属不同。国有工业用地是指土地所有权归国家所有，使用权由政府授予工业企业使用。而集体入市工业用地是指通过土地流转市场，由农村集体经济组织将集体土地出让给工业企业使用，并由地方政府提供相应的土地使用权证书。

另外，集体入市工业用地的出让价格通常会高于国有工业用地，因为集体土地的供给相对较少，市场需求较大，且土地流转涉及的各种成本也需要考虑在内。总体来说，集体入市工业用地是一种灵活多样的土地管理方式，能够更好地适应市场需求和企业发展需要。但在实践中，也需要加强监管，保护农民和环境的合法权益。

五、工业用地首付多少？

一般工业工地买卖贷款的话，首付最低要5成。

六、工业用地分类明细？

1.一类工业用地，是指不会对居住场所及公共设施造成干扰和污染。电子工业、缝纫工业、工艺品制造等。

2.二类工业用地，是指对居住场所及公共设施会产生一定的干扰和污染。包括房地产业、体育、娱乐业、水利管理业、环境管理业、公共设施管理业、农副食品加工业、食品制造业、饮料制造业、医药制造工业、烟草制品业、纺织业、服装工业、鞋帽制造等等。

3.三类工业用地，是指对居住场所及公共设施产生严重的干扰。如采掘工业、冶金工业、大中型机械制造工业、化学工业、造纸工业、制革工业、建材工业等

七、工业用地怎么取得？

工业用地取得有两个途径，一是参加拍卖存量工业用地取得，也就是破产企业的工业用地或者储备的工业用地，都可以通过这个方式；

二是出让国有土地工业用地使用权，这是指新建厂房，或落地新项目出让国有土地工业用地使用权，多数是这个方式取得。

八、工业用地建设标准？

工业用地指标控制标准：

工业项目控制指标是核定工业项目用地规模的重要标准，工业项目建设用地必须同时符合以下五个指标：

1、工业项目投资强度控制指标应符合国家要求的投资强度控制指标；

2、容积率控制指标应符合国家要求的容积率控制指标规定；

3、工业项目的建筑系数应不低于30%；

4、工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施；

5、工业企业内部不得安排绿地。但因生产工艺等特殊要求需要安排一定比例绿地的，绿地率不得超过20%。

九、工业用地分类标准？

1.一类工业用地，是指不会对居住场所及公共设施造成干扰和污染。电子工业、缝纫工业、工艺品制造等。

2.二类工业用地，是指对居住场所及公共设施会产生一定的干扰和污染。包括房地产业、体育、娱乐业、水利管理业、环境管理业、公共设施管理业、农副食品加工业、食品制造业、饮料制造业、医药制造工业、烟草制品业、纺织业、服装工业、鞋帽制造等等。

3.三类工业用地，是指对居住场所及公共设施产生严重的干扰。如采掘工业、冶金工业、大中型机械制造工业、化学工业、造纸工业、制革工业、建材工业等。

十、工业用地包括哪些？

工业用地包括独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣（灰）场地等用地。

工业用地的布置直接影响到城市功能结构和城市形态。在城市总体规划中，重点安排好工业用地，综合考虑工业用地和居住、交通运输等各项用地之间的关系，使其各得其所是十分重要的。

工业是现代城市发展的主要因素。大规模的工业建设带动原有城市的发展，使得许多传统城镇进入现代城市的行列，如上海的安亭镇，由于大众汽车厂的投资建设而成为全国著名的汽车城，浦东金桥镇随着出口加工区的开发建设成为知名的现代工业区；大型的工业企业也可促进新城市的产生，如随钢铁工业建设而建立的包头市，随石油开采和石油化学工业发展建立的大庆、金山卫，随汽车工业发展建立的十堰，随化肥工业发展建立的金堂、纳溪、枝江等。

工业能提供大量就业岗位，是构成城市人口的主要部门。工业发展也带动了其他各项事业的发展，如市政公用设施、各种交通运输设施、配套　工业以及各项服务等都获得相应发展，以保证生产的顺利进行。城市，尤其是中心城市的工业发展和兴盛还包括它自身在内许多城市第三产业的基本支撑，城市工业的衰落会同时带来第三产业的衰落。城市工业用地的扩展也直接影响着第一产业用地，并与整体城市产业结构变迁密切相关。

工业的布置方式在相当程度上影响城市的空问布局。工业需要大量的劳动，并产生客货运量，它对城市的主要交通的流向、流量起决定影响。任何新工业的布置和原有工业的调整，都会带来城市交通运输的变动。

许多工业在生产中散发大量废水、废气、废渣和噪声，引起城市自然环境生态平衡的破坏和环境质量的恶化。

工业给城市以生命力，使城市发展、壮大，并富有生气，但同时也给城市带来各种问题。城市规划的任务在于全面分析工业对城市的影响，使城市中的工业布局，既满足工业发展的要求，又有利于城市本身健康地发展。