委托代租合同是租赁合同还是委托合同？

<h2>一、委托代租合同是租赁合同还是委托合同？</h2><p>一、委托经营合同与租赁合同定义上的不同 委托经营是指受托人接受委托人的委托，按照预先规定的合同，对委托对象进行经营管理的行为。 租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 </p><p>二、委托经营合同与租赁合同内容上的不同 委托经营合同是委托他人就自己的商业事项进行经营，对方是代替你进行经营活动，从而获得报酬。 租赁合同是以房屋或其他有价实物为标的，将房屋或有价实物的使用权、收益权在一定期限内进行出让，从而获得报酬的合同关系。 </p><p>三、委托经营合同与租赁合同的类型不同 委托经营合同是典型的劳务合同，受托人受托期间拥有委托财产的名义所有权，受托人有权在保证实现委托人意志的前提下，自主管理和处置委托对象以保证一定的收益率从而获得报酬。 租赁合同是双务、有偿合同，交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系，交付租金是获取租赁物使用收益权的对价，而获取租金是出租人出租财产的目的。 来源：-委托经营 来源：-租赁合同</p><h2>二、委托装修是什么合同？</h2><p>装修就是维修，委托装修是什么合同？那就要装委托的人，那带上把所有委托人的证件，一切到装修公司去办上委托的委托人，把自己的身份证带上，还有户主的身份证，所有一切雇佣的这个人还去是你自己的亲人，也会去说你自己的朋友托付给他都要，首先你自己房主把一切手续办给你的委托人</p><h2>三、委托合同范本？</h2><p >出租方(甲方)____________</p><p>　　承租方(乙方)____________</p><p>　　甲、乙双方于____年____月____日签署的____《房屋租赁合同》，双方至目前为止履行情况良好。由于乙方____________________规划原因，要求终止原《房屋租赁合同》，经双方协商一致，达成以下条款：</p><p>　　一、原合同租赁期计至____年____月____日。</p><p>　　二、从____年____月____日起，尚未履行的合同内容，终止执行。</p><p>　　三、乙方应于____年____月____日前将设备、管线等自行搬出，租赁房屋退回给甲方，依附于租赁房屋的装修等归甲方所有。如乙方不按时退租，每逾期一天，须向甲方支付原合同月租金3%的违约金。</p><p>　　四、原合同终止后，乙方除应付租金外，同意补偿三个月的原合同租金给甲方。</p><p>　　五、原合同终止后，双方同意就原合同事项互不追究法律责任。</p><p>　　六、双方如就本协议的效力、解释或者履行发生争议，应首先通过友好协商解决。如协调解决不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。</p><p>　　七、本协议书自双方盖章或签字之日起生效。</p><p>　　八、本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。</p><p>　　甲方：____________ 　　乙方：____________</p><p>　　委托代理人：____________ 　　代表人：____________</p><p>　　联系电话：____________　　 联系电话：____________</p><p>　　签订日期：____年____月____日</p><h2>四、聘用合同和委托合同的区别？</h2><p>聘用合同一般是劳动合同，是劳动法关系，属于雇佣与被雇佣的关系。被聘用的人是雇佣人的工资人员，其职务内行为由雇佣其的人承担责任。</p><p>委托合同是民法上的代理关系，是被代理人和代理人的关系。代理人在授权范围内，以被代理人的名义活动，其结果由被代理人承担。 </p><h2>五、委托合同和托管合同的区别？</h2><p>委托合同，又称“委任合同”。是指受托人以委托人的名义和费用为委托人办理委托事务，而委托人则按约支付报酬的协议。大陆法各国民法对委托合同的限制不尽相同。按多数国家的法律规定，委托合同的标的既包括法律事务，也包括非法律事务;合同内容可以是有偿的，也可是无偿的。</p><p>企业托管合同，具体是指企业所有者为了将企业的经营管理权由具有较强经营管理能力，并能够承担相应经营风险的法人或自然人去有偿经营而签定的合同。这样就使受托方通过契约形式，有条件地接受管理和经营委托方的资产，以有效实现资产的保值、增值。</p><h2>六、加工合同与委托加工合同区别？</h2><p>1、委托加工合同与加工承揽合同的区别：</p><p>（1）委托加工合同的法律结果是通过受托人的履约行为而在委托人与第三人之间建立法律关系，委托人需要对受托人的行为承担责任；</p><p>（2）承揽合同仅在承揽人与定作人之间产生约束力，即使定作人同意承揽人将工作转给第三人完成的，承揽人也需就第三人的工作成果向定作人负责。</p><h2>七、委托加工合同和采购合同的区别？</h2><p>委托加工是委托他人替自己加工指定产品，采购合同是直接从他人处采购自己需要的商品。</p><h2>八、委托合同与承揽合同的区别？</h2><p>承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。</p><p>委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。</p><p>委托合同是委托人委托受托人处理事务，受托人依委托人的要求处理事务的合同。二者都包含了劳力付出的内容，而且都包含了遵照他人要求实施一定事务的内容，从这些特点士看，承揽合同与委托合同具有相似性。但是，二者也有明显的区别：</p><p>1、承揽合同中，仅存在承揽人与定作人之间的关系，一般不会涉及到第三人，即使承揽人将承揽合同的辅助工作交由其他人完成，这些辅助承揽人也同样是承揽人，而且辅助承揽人不必以承揽人名义而为承揽。而在委托合同中，受托人一般要以委托人名义行事，即使不以委托人名义行事的，受托人对外签订合同的义务，最终也还要由委托人负担，受托人在实际上与合同的相对方并无权利义务关系。所以，在委托合同中，受托人依委托人要求行事，实际上是委托人、受托人和第三人三方之间的关系，受托人往往处于一种“中间人”的地位。而承揽合同则不存在这一问题。</p><p>2、承揽合同中承揽人要自己承担风险和责任，独立完成工作，定作人一般不会对此承担风险和责任。而委任合同则不同，因为受托人所处理的事务并非自己的事务，而是为委托人处理事务，所以，委托人要承担处理事务中发生的风险和责任。受托人虽直接处理事务，但并不对此承担风险和责任。这也是自己事务自己承担责任的当然要求。</p><p>3、承揽合同为有偿合同，这是承揽合同的必然特点，不具有有偿性的不是承揽合同；而委托合同虽然在过去的立法，如罗马法等立法中为无偿合同，但是近世以来，各国立法对此并不作此要求，而是大多规定委托合同可以为有偿合同，也可以是无偿合同，当事人自己可以自由约定。</p><p>4、在承揽合同中，承揽人的工作一般必须有工作成果，至少说在合同中有约定的工作成果，否则就不能成立承揽合同。而在委托合同中，委托人一般只是要求受托人处理一定事务，这种事务虽然处理会有结果，但这里的结果并不等于承揽合同中的工作成果，它只是一种事物发展的后果，不一定包含着利益因素；而承揽合同的工作成果则是包含着对定作人有利的因素，如财产利益等等。而委托合同的结果则仅是一种客观的后果，如委托人委托受托人购买某物，受托人前去购买时该物已售完的，不能说受托人未履行委托合同的义务，也不能说委托人因此得到了财产利益，但这仍然是委托合同履行的结果。 </p><h2>九、公司可以委托公司代签委托合同吗？</h2><p>可以</p><p>具有完全民事行为能力人可以成为被委托人。根据授权从事商事活动的被委托人又称为经纪人。根据授权从事民事诉讼、仲裁活动的被委托人又称为代理人。委托合同的委托范围是广泛的，适用于公民之间、法人之间、公民与法人之间的委托代理关系，委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务。</p><p>下列事项禁止委托他人代理行为：</p><p>（一）收养关系的建立或终止；</p><p>（二）婚姻关系的产生和消灭；</p><p>（三）遗嘱的制作；</p><p>（四）出版合同的履行；</p><p>（五）演出合同的履行；</p><p>（六）其他必须由特定的当事人履行的事项。</p><h2>十、委托代签租房合同委托书怎么写？</h2><p>委托代签租房合同委托，承租人因有事或者其它原因，想承程二手房，不能到现场，要托朋友代签租房合同，是这样，今委托朋友姓名xxx帮助承租xxx小区房型二室一厅80平方米，一切事宜租金期限与中介房东面谈，并且代签租房协议合同，委托人姓名xxx，某年月日。</p>