房屋租赁合同应当去哪些部门登记备案？

<h2>一、房屋租赁合同应当去哪些部门登记备案？</h2><p>房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持本办法第十五规定的文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。1、房屋租赁合同（Housing leasing contracts）是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。</p><p>房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。</p><p>2、房屋租赁合同主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。</p><p>我国《合同法》第二百一十二条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。</p><p>3、房屋租赁合同，是指承租人与出租人就房屋租赁的相关权利义务达成一致合意，从而签订的协议。</p><p>4、房屋租赁合同是不动产租赁合同。以租赁物的种类为标准，租赁合同可以分为动产租赁合同和不动产租赁合同。房屋租赁合同是以房屋为标的物的合同，属于不动产租赁合同。 </p><h2>二、申请房屋登记备案在哪个部门？</h2><p>申请房屋登记备案在房管局(所)或者房屋产权登记中心。出租房屋登记备案需要在房屋所在地房管局或者房管所登记。购买房屋登记备案需要在建委房屋产品登记中心办理。 </p><h2>三、技术合同备案登记流程？</h2><p>1、申请。技术合同依法成立后，由合同卖方当事人(技术开发方、转让方、顾问方和服务方)在技术合同成立之日起30日内，凭完整的合同文本和有关附件，向所在地的技术合同登记机构申请登记。</p><p>2、受理。技术合同登记机构在对合同形式、签章手续及有关附件、证照进行初步查验，确认符合《民法典》、《技术合同认定登记管理办法》等要求的，予以受理。</p><p>3、审查认定。技术合同登记机构审查和认定申请登记的合同是否属于技术合同、属于何种技术合同。</p><p>4、办理登记。技术合同登记机构根据相关规定，对符合技术合同条件的技术合同进行分类，填写技术合同登记表，编列技术合同登记序号，在技术合同文本上填写登记序号，加盖技术合同登记专用章，发给当事人技术合同登记证明。对于非技术合同或不予登记的合同应在合同文本上注明“未予登记”的字样。</p><p>5、核定技术性收入。核定的技术交易额要在技术合同中单独载明。技术开发合同或者技术转让合同包含技术咨询、技术服务内容的，技术咨询、技术服务所得的报酬，可以计入技术交易额。</p><h2>四、预售合同登记备案手续？</h2><p>房地产开发企业应当自联机签约之日起30日内，向市或者区、县房屋行政管理部门申请预售登记</p><p>1、网上打印的商品房预售合同一式四份(双方当事人已签字或盖章);</p><p>2、网上打印的商品房预售合同签约证明和预售登记申请书;</p><p>3、房地产开发企业的营业执照复印件、法定代表人(或负责人身份证明书复印件、授权委托书原件各一份;</p><p>4、国有土地使用权证原件及复印件各一份;</p><h2>五、公有住宅租赁合同归哪个部门登记？</h2><p>去房产局查该处房屋的大产权证。也就是所谓的产权单位。所谓公房就是公家的房子，你们只是租住，只有使用权。所以你的小证是查不到的，只能查到整栋房的产权单位。</p><h2>六、合同备案在什么部门办理？</h2><p>　　1、当事人直接到国家知识产权局专利局初审流程管理部代办业务管理处（以下简称代管处）办理，或通过邮寄的方式办理。　　2、当事人也可以到国家知识产权局设立的各地方代办处办理。　　备案内容为：　　(1)备案单证　　①商务部主管部门按照权限签发的“加工贸易业务批准证”和“加工贸易企业经营状况和生产能力证明”；　　②加工贸易合同或合同副本；　　③加工贸易合同备案申请表及企业加工贸易合同备案呈报表；　　④属于加工贸易国家管制商品的需交验主管部门的许可证件或许可证件复印件；　　⑤为确定单耗和损耗率所需的有关资料；　　⑥其他备案所需要的单证。　　(2)备案商品　　①加工贸易禁止类商品不准备案；　　②备案时需要提供进出口许可证或两用物项进出口许可证的商品（消耗臭氧层物质、易制毒化学品、监控化学品）；　　③备案时需要提供其他许可证件或批准文件的商品（如：进出口音像制品、进口工业再生废料等）。　　(3)保税额度　　①在加工贸易合同项下海关准予备案的料件，包括为履行产品出口合同进口直接用于加工出口产 品而在生产过程中消耗掉的数量合理的触媒剂、催化剂、磨料、燃料全额保税。　　②海关不予备案的料件，及试车材料、非列名消耗性物料等不予保税，进口时按照一般进口货物 照章征税。 </p><h2>七、房屋租赁合同登记备案证明收费？</h2><p>登记备案要用标准合同每份五元共三份;登记费五十元租住房应缴纳税款:根据财税〔2008〕24号文件:1、房产税:租金收入4%计算缴纳2、营业税:3%税率基础减半计算缴纳3、城市维护建设税及教育费附加:营业税税额10%计算缴纳4、所税:租住房取所暂减按10%税率征收所税财产租赁所每收入超四千元减除费用八百元;四千元减除百二十费用其余额应纳税所额5、免征城镇土使用税6、免征印花税</p><h2>八、合同登记备案号如何查询？</h2><p>回答：合同备案号的查询可登陆当地的房地产市场信息网，查询合同备案情况，也可在向开发商征询经办合同登记备案房产局后，亲自到房产局了解合同登记备案情况。</p><p>合同登记备案后会在合同上盖登记备案章，备案章上面的号码即为合同登记备案号。</p><h2>九、购房合同备案会由哪些部门审核？</h2><p>由房管局审核。网签购房合同有问题的话可以去找房管局的房地产相关部门进行备案。网签购房合同的内容其实与国家住建部制定的《商品房买卖合同》条款内容是一样的，只不过网签的合同是跟房管局信息是同步，一旦网签成功，合同的内容双方就无法更改，如有条款约定更改的，就必须通过房管局相应的申请审批才能办理更改，这就进一步保障的了购房者的权益。</p><h2>十、房屋买卖合同备案之后，如何查询合同登记备案号？</h2><p><p>从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。</p>商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。可登陆当地房地产市场信息网，键入相关信息查询合同登记备案情况。可在向开发商征询经办合同登记备案房产局后，亲自前往该处了合同登记备案情况。如果您在网上查询不到购房合同登记备案号，可能有两个原因：可能是网上信息更新不及时，那么只要延后几天再查询即可。可能是将合同编号当做合同登记备案号，不小心输错了号码。</p>