合同审核有什么要点？ 供货合同审核要点？

一、合同审核有什么要点？

合同的内容，是指合同条款中所约定的权利义务，包括合同签订及履行中的实体问题及程序问题的约定，与现行合同法及其他法律相符合的程度。它既要解决交易主体、标的物的合法性问题，也要解决合同中约定义务的合法性问题。具体分为5点：

⑴合同主体合格性的审查

是否具备签订及履行合同的资格，是合同审查中首先要注意的问题，这涉及到交易是否合法、合同是否有效的问题。这一审查要点对于律师执业信誉的影响也最大，因为它是律师应当知道的起码内容。

如果签约主体是法人，审查要点至少包括：

①是否拥有《企业法人营业执照》；

②《企业法人营业执照》是否合法、有效，包括是否经过年检；

③《企业法人营业执照》中的经营范围、经营方式是否与合同相适应；

④对于某些限制经营、特许经营等特别行业，是否有相应的经营许可；

⑤法律是否对标的物有经营上的限制、是否可以合法流通。

⑵合同内容合法性的审查

这里所说的合法性，是指合同内容的约定应尽可能与法律的规定相符，涉及合同名称、约定的条款、术语等方面，目的主要是要避免合同里的这些内容与法律规定相冲突。包括以下内容：

①合同名称是否与合同的性质相符，是否会引起对合同性质的误解；

②合同条款中的约定是否与法定强制性义务相冲突；

③合同所用术语的涵义是否与相关法条、司法解释、技术规范等完全相符；

④引用的法规或技术规范是否仍旧有效、是否有效的最新版本。

⑶合同条款实用性的审查

条款实用性强的合同，不仅具备交易所必须的基本条款，还包括结合合同标的、合同性质、合同目的、对方特点、合同背景等因素制订的条款，这些条款是合同基本条款的细化和延伸。是前瞻性地预见可能发生的问题并事先加以约定的实用条款，主要包括以下内容：

①审查有无针对交易特有风险而设立的实用性条款；

②审查有无根据违约特点而设立的实用性条款；

③审查有无根据标的特性而设立的实用性条款；

④审查有无根据交易对象的特点而设立的实用性条款；

⑤审查有无提高争议管辖地点实用性的条款。

⑷权利义务明确性的审查

权利义务不明确是合同的隐患，严重影响交易的安全性。因此必须审查条款间的配合性，务使权利义务的表述、违约的范畴、违约制裁、归责方式等条款明确且配合得当。主要侧重审查以下要点：

①条款间的配合是否良好，即是否有冲突及衔接不良；

②表述的内涵外延是否得当，以及是否有没有实际法律意义的条款；

③推理中的假设是否已经穷尽所有可能、没有遗漏；

④权利义务、违约是否有可识别性，即可以通过简单判断得出结论；

⑤附件能否将正文中的权利义务补充明确。

⑸交易需求满足性的审查

合同条款不仅要满足交易本身的需要，还要在更为宏观的高度上为交易的目的服务。不仅要便于顺利地得到想要得到的产品或服务，还要便于达到企业的宏观交易目的，从更高层面维护当事人的利益。虽然这一要点已经部分超出常规审查的范围，但这一要点也是必须考虑的问题。这一审查要点主要包括：

①从合同标的物的技术细节层面判断交易能否达到交易目的；

②从合同条款看交易能否达到交易目的。

二、供货合同审核要点？

1.供货的标的物，就是供货的物品，包括名称规格型号颜色大小包装等有关标的物的信息。

2.供货的时间。

3.供货的形式，是配送上门还是自提。

4.货物的单价和总金额，是否跟谈判的价格和总金额一致。

5.货款支付方式，是先付款后发货还是先发货后付款。

三、合同审核要点及方法？

首先要审核合同是否合法，再看当事人是否是经过有关部门批准成立的法人，是否具备签订合同的民事行为。

审查合同条款是否完善，文字是否规范？手续和形式是否完备

四、商铺买卖合同审核要点？

Q商铺买卖合同范本

A

甲方(卖方)：身份证号：

乙方(买方)：身份证号：

甲、乙双方就位于(注意：应与商铺产权证上的地址一致)的商铺的整体买卖事宜，根据《合同法》、《城市房地产管理法》等有关法律之规定，双方在遵循平等自愿、诚实信用的原则下，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。

第一条甲、乙双方协商一致，乙方受让甲方位于xx的商铺现房(以下简称商铺)，商铺具体状况如下：

(1)产权证号为，土地使用权证号为。

(2)商铺座落在，结构为砖混;

(3)商铺产权面积平方米。

(4)商铺占用范围内的土地所有权为国有，国有土地使用权以出让方式获得;

(5)商铺目前部分被租赁(承租人为，租期截止为，租金为，具体详见租赁合同)。

以上系甲方对商铺基本情况的陈述，甲方保证对所转让的商铺拥有完全的所有权、处分权和收益权，不存在任何权利瑕疵(包括但不限于抵押权、优先购买权等)。乙方以甲方的保证和陈述为基础，决定整体买受上述商铺。甲方保证本合同生效之日起不得与上述商铺的承租人再订立任何有关租赁性质的合同，原租赁合同在未征得乙方书面同意的情况下不得展期、续租。否则导致商铺迟延交付的，甲方应按每迟延一日元的标准向乙方承担违约金。第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述商铺转让包干价款共计人民币万元，小写(元)。乙方的付款方式和付款期限：本合同生效后乙方应向甲方支付给定金人民币万元,合同履行过程中该定金可抵作购商铺款。甲方应在合同生效后日内将上述商铺的抵押予以解除，使上述商铺完全具备过户至乙方。

五、法务合同审核要点及方法？

包括以下三点：1.对于法务合同审核的要点及方法，我们需要认真审查各条款内容，确保其与当地法律法规遵循相符，并且能够保护公司自身的利益。2.在审查合同内容时，需要重点关注以下几个方面：合同的合法性、合同的保密性、合同的有效性和合同的执行力。只有在确保合同内容符合法律规定，并且公司权益得到保障的情况下，合同才能得到批准。3.在进行法务合同审核时，还需要注意如下几点：详细审查各条款内容，尤其是与法律规定有关的部分；同时涵盖各个方面，包括物流、财务、人力资源等；时刻注意技术性条款，如专业术语、专用名词等；定期监督和检查已审核的合同内容，以保证其有效性和执行力。

六、审核财务合同五个要点？

01-对合同金额的审核

主要关注合同金额是否匹配相应的资源项目，并控制在相应的项目额度内，超出部分是否执行了相应的审批程序；

合同正文中的金额信息计算是否准确，是否与合同附件资料一致，大小写金额是否相同；对于框架合同要留意框架合同金额是否合理，是否设置金额上限等。

02-对结算条款的审核

主要关注合同结算条款是否符合企业信用管理规定，特别是对于预付款项、付款进度、验收款的管理要求，比如有企业规定对于设备类、物资类采购原则上不进行预付款，并按执行进度分批次支付货款，具体支付比例依据合作商信用等级确定。确有特殊情况需要支付预付款项的，应经过管理层特殊审批后方可进行。

合同结算方式(如银行转账、银行票据、现金交易等)是否符合企业相关规定。如企业明确规定应采用银行转账等电子结算方式的，不得规定通过现金方式进行结算。

除总分公司、委托第三方收款等情形外，合同正文中涉及的收款方的账户名称应与合同签订方的名称一致。

03-对涉税事项的审核

主要关注合同中约定的税负承担、发票开具等条款是否符合国家税收法律法规的要求。合同中明确约定发票类型的，发票类型需与合同业务内容、业务性质保持一致，审核时应结合以合作对方机构所在地、劳务发生地、业务内容为标准进行判定;对于涉及增值税业务的票据，应标明开具增值税专票或者普通发票，以及包含的税率;

合同中未明确约定发票类型的，应通过“乙方须提供符合税法规定、以甲方财务要求的正规税务发票”等模糊方式进行。

最后，要特别注意行政事业收据的使用范围。企业与行政事业单位合作的业务事项，合作内容是行政事业单位职责范围内的业务，则对方可以提供行政事业单位专用收据报账；

合作内容为超出政府行政事业单位职责范围的广告、宣传、培训等经营性业务，则对方应提供符合税法要求的正规税控发票。

04-对特殊事项的审核

对租赁类合同，需判断租赁形式是否符合企业资产管理规范，比如某些企业规定未经批准不得进行任何形式的融资性租赁;对于涉及企业市场竞争的核心设备，不得采用租赁的方式获得资产；对经营性租赁方式在经济上应具备可行性。

关联交易类合同应审核是否涉及关联交易，关联交易的额度是否符合企业规定；属于关联交易的，合同金额是否在年度剩余关联交易额度以内。

捐赠、赞助类合同应重点审核交易的涉税事项。按照企业所得按照企业所得税扣除要求，非广告性赞助支出、非公益性捐赠不得在企业所得税前进行扣除。

涉及押金或保证金条款的合同，应审核押金或保证金收据的开具方式。

05-对印花税的处理

除以上审核内容以外，企业合同财务审核人员一般还负责合同印花税的计算工作。根据合同业务性质、合同类型，选择相应的印花税税目。对于一些特殊项目，还需要出具审核意见，比如对于租赁合同，在合同审批意见中加入“经审核，该合同为经营租赁合同”等。

七、合同审核要点及方法是如何？

首先要熟悉合同管理程序

审查流程

1.抽查1~2份合同是否依规定审核,

2.是否依程序文件应各单位审批

3,审核後一产生哪些表单

4.合同是否追踪完成的情况,是否结案

要点

1.依程序文件确认审查的流程

2.合同审核的流程是否经主管核准,是否在规定的时间内完成合同审核

3.如果无法满足顾客要求时是否经过沟通协商

4.是否保存沟通协商的记录

5.顾客的要求是否满足,顾客的特殊要求是否经过评审及评审结果

6.确认程序文件要求与实际作业是否相符

八、采购合同管理要点有哪些？

采购合同管理的主要内容有采购合同的生成、类型、审批、履行与eSLA、框架合同管理、沟通与任务、付款、成本、续约等方面。8ManageSPM采购合同管理系统具备一站式的采购合同管理机制，帮助企业全方位地监管采购合同的每项执行与结果，最大限度地优化合同履行过程，提高交付质量和客户满意度。

九、合同谈判的要点有哪些？

(1) 明确谈判目标，涉及实质问题。

(2) 以法律形式确保双方交易的有效性。

谈判标志着双方合作的开始， 也为交易提供了可能性和保障性。

双方对谈判中的合同条款都十分慎重，决不轻易许诺、妥协。

此外，合同谈判都是正式谈判，场合正规，气氛严肃。

(3) 合理配置合同谈判专业人员。

合同谈判必然涉及项目技术性条件设 置、财务会计、法律等相关方面的知识，在谈判过程中优化人员配置，能够更好地保证谈判工作的效率以及 政府和社会资本合作模式项目快速推进，其中律师为合同草拟、审 核、谈判的专业人员，具备充足的法律专业知识、合同谈判以及纠纷处理的实 践经验，因此，应充分发挥律师在此过程中的作用。

(4) 合同要具备生效要件，确保合同的有效性。

签署合同的目的是形成 对双方有约束力的法律文件。

只有生效的合同对双方才具有法律约束力，合同的有效性包括签署人要获得授权、合同内容不违反法律效力性强制性规定。

十、财务对 物业服务合同的审核要点？

    答：审核要点如下：

    1.合同有效期是否超过物业服务合同期限和经营公司规定的期限。　　

    2.没有约定合同有效期，但约定了违约责任。　　

    3.合同约定了收费事项，但没有明确收费标准或者实际收费方式与合同收费方式不符合。　　

    4.合同约定分成方式，但预期合作方利润无法确定或者收款条件和形式不明确。