德国大众投资合肥，对合肥未来的发展有何影响？

德国大众投资合肥，对合肥肯定有正面影响，对国产车压力更大，德日两国汽车，质量较高，韓国车无优势，群众认可度低，和国内同一水平，。

合肥优势，我都说了，人工，能源，地价，交通，。比上海，广州都有优势，内銷优势更大。合肥应争夺雄安项目，雄安除供应北京必需品外，其他无优势，保兰天，保环境，水，电，材料均外省供应，气侯，地价，均无优势。

合肥建汽车厂，选址向北，，顺铁路线建厂为宜，为武汉，上海供应组件，宜靠近长江，方便水运。

核心部件在德国加工，建组装厂，不会再走这条路吧？

我们和德国合作，这是大方向。

接下来5年，在合肥哪个位置买房最好？

买房自然要看政府的发展方向。

三十年河东三十年河西，当年合肥的顶梁柱瑶海区现在沦落成合肥的老破旧。

十五年前合肥人眼中偏得不能再偏的滨湖现在成了香饽饽。所以合肥市往哪发展，自然在那里买房效益最大。

目前合肥官方提的五大片区骆岗中央公园，东部新中心，西部运河新城，大科学装置集中区和新桥科创示范区。

大科学装置那就不用说了，科学家研究的，和老百姓买房关系不大。

骆岗中央公园，是目前政府的头号，可惜的是骆岗中央公园的商品房项目几乎没有，目前正在施工的是国际交流中心，锦绣湖公园，园博园等，住宅项目目前实施的只有美丹家园的回迁房，后续得看政府的土拍是否有住宅项目了，客观点说3年内希望都不大。

骆岗中央公园用地规划

东部新中心是我目前最看好的方向。

横跨瑶海区、包河区、肥东县三地，核心区在瑶海区南淝河北岸，龙岗路两边。

东部新中心区位

东新的位置不用说二环（郎溪路）和绕城高架之间，借助郎溪路高架，裕溪路高架，上海路，未来的龙岗路-龙川路，广德路-祁门路，大众路去合肥市区任何方向都比较快速。地铁6号线在建，2025年投入使用。交通便捷。

东新的定位高，2021年合肥市一区四级规划，一区指骆岗中央活动区，四级包括老城中心、天鹅湖中心、东部新中心、滨湖中心一级城市主中心。东新是和政务天鹅湖， 滨湖平级的，相对这两个，东新目前看似荒地，实在就是2005年的滨湖。

看看东新的规划图

目前东新还处于起步阶段，核心区一块土地也没有拍卖，预计启动时间是2023-2025年。东新核心区周边的配套已经开建不少了。

合肥一中东校区今年开建，预计2022年就投入使用。

合肥青少年活动中心也是预计2022年使用。

合肥市博物馆设计阶段，2022年开建。

合肥市儿童医院施工招标中。

去年开园的青年创意田园项目，目前开始二期招标，明年10月使用。

合肥市妇女儿童活动中心2022年启用。

还有广德路桥2022年建成，工业遗址公园项目一期正在实施，郎溪路高架北延明年建成，宝武总部项目等等。

先建配套是东部新中心和后面的运河新城小庙的最大不同。

很多人对这一块的印象还停留在旧工厂，大车多，成土飞扬上，其实早已大不同。

未来5年合肥买房，东部新中心核心区域，绝对是第一选择。