如何开展商业建筑领域的综合能源服务？

答:由于商业建筑的特点，在开展综合能源服务时应结合两个方面:节能技术的应用，综合能源的管理。

在应用节能技术时，空调系统是主要的节能对象。针对空调节能的途径主要有两种:一种是降低建筑能耗的需求。可以通过几种方式进行，首先可以开发利用可再生能源和新能源，如结合各商业建筑实际特点，利用太阳能，地热能和风能作为新的能源。其次，可以利用节能材料以增加保温隔热性能并减少太阳的直接辐射和传导。另一种是要提高能耗系统效率。可以采取以下几种措施。

( 1 )空调采用通风和排风热回收装置。通过专门的装置进行通风换气，同时在需要的时候有效地回收排风中的热量或冷量以减少室内的冷热负荷。(2)空调设计的选择和改进，主要考虑空调冷热负荷设计和空调水系统。根据实际情况进行调整和设计，以减少空调负荷和水泵耗电量以达到节能的目的。

(3)除空调系统外，也应注意照明系统的节能。首先，可开发利用新能源，降低能耗需要;其次，在保证照度的前提下对灯具和灯具附件如配电线和智能控制设备安装节能措施。

在进行综合能源管理时，可建立商业建筑能源管理中心或能效服务云平台等能源管理平台，基于商业建筑的实际情况，将电(照明插座、空调、动力、特殊用电)、水、集中供热、集中供冷以及其他能源消耗进行实时的检测。同时，可以通过建立数据库的方式对能耗进行统计和分析，例如可以通过各种图形展示方式将大量能源数据可视化，让管理者能更加直观地了解能源使用情况，便于找出高能耗点或不合理的耗能习惯。通过数据库的历史用能数据可发现能耗特点和规律，不仅可以为能源管理提供依据，而且可以预测未来能耗。