长春市宽城区2018年有什么规划？

一年的时间谈不上什么规划，规划是长期的，一年可以说是计划，2018年宽城区积极谋划、包装、推进“四个一批”（谋划一批、签约一批、在建一批、投产一批）工程的150个重点项目。其中，4月20日集中签约青旅物流园、城市LNG应急调峰储备站、饲料酵母菌、鑫筑房地产汽博嘉园、新加坡丰树宽城现代物流园、万龙新型建材、星北轨道、世久轨道、华大天石智能产业园、万星地产等25个项目，总投资150亿元；集中开复工循环经济产业园、智能制造创新产业园、泰盟智能化工厂、长客动车组三四级修、凯旋二手车市场等72个项目，总投资408亿元，开复工项目中投资10亿元以上的项目13个，投资5亿元以上的项目25个。10月19日，长春市宽城区又有21个规模大、投资高、带动作用强的大项目集中开工建设，标志宽城区在打造长春北部核心区进程中又向前迈出扎实一步。

主要项目简介:

1、宜家家居商场建设项目：由宜家（中国）投资有限公司投资建设，总投资10亿元。项目位于宽城区北人民大街以东，铁北二路以北，占地面积约5公顷，建筑面积约14万平方米。主要建设商业卖场、物流中心及配套设施等。瑞典宜家是世界500强企业，已经成为世界一流的日用家居用品供应商和大型家居商场运营商，宜家品牌历史悠久、实力雄厚、声名远扬。该项目的实施，对于提升长春城市知名度、完善城市功能、丰富城市内涵具有拉动作用。

2、凯旋二手车市场项目：由长春金达洲集团有限公司投资建设，总投资10亿元。位于宽城区北凯旋路与汽博路交汇处，占地面积13.6万平方米，建筑面积22万平方米，主要建设二手车交易市场、二手车室内外展场、二手车整备中心、精品二手车展厅、品牌二手车展厅。该项目将围绕汽车后市场全环节谋划发展，进一步强化产业链、生态链发展，从循环经济角度创新发展汽车服务业，挖掘更多经济增长点。

3、中青旅·宽城一号项目：该项目位于凯旋路以东、北三环以南、北人民大街以西、宽府路以北区域，总投资35亿元，占地面积35.2万平方米。一期分为三大板块：商业板块，将建欧亚购物中心、希尔顿酒店、特色商业街、写字楼；住宅板块，建设回迁房及商品房；教育及其他板块。二期将建设高档住宅及主题公园，三期将建设高档住宅及写字楼。

4、中东港项目：该项目位于宽城区政府北侧，紧邻北人民大街，占地面积约12万平方米，建筑面积38万平方米，项目交通连接城市快速路和地铁1号线及轻轨。长春北部核心商务区将集合砂之船（中东）奥特莱斯、迪克公园、麦德龙超市和欧洲著名的体育运动品牌迪卡侬集合店等国际知名企业，正在逐步形成优势互补、互惠互利的商业格局。

实际宽城区2017年聘请长春市城乡规划设计院对宽城区进行了规划定位和总体规划，主要内容如下:

宽城区发展目标为宜居宜业的长春北部核心区，职能为北部城市服务业中心，东北亚区域文化中心城市的承载地，老工业基地改造和绿色发展示范区，生活物流中心，世界级轨道客车产业配套基地。

兰家区域97平方公里面积位于西部产业走廊，建设世界级轨道客车产业基地，构建现代物流体系，承载世界级先进制造业尖峰区和东北亚国际物流中心职能。

中心城区有53平方公里面积位于中央服务功能带，以人民大街，伊通河集中发展商务办公，商业金融，科技创新，文化艺术等综合服务功能，打造东北亚商务金融服务中心和东北亚区域科技创新中心职能。

空间结构为一轴两带十大板块。

一轴是指北人民大街中央都市生活轴。

两带是指西北部制造业及物流产业园带和东部伊通河生态功能带。

十大板块是指建设铁南商贸及文化旅游板块，站北商贸商务板块，机车文化创意板块，行政中心现代服务业板块，北三四环科技创新服务板块，城市生活物流板块，兰家小城镇示范板块，制造业及生产性物流板块，轨道装备制造板块。

铁南商贸及文化旅游板块：含长春城市文化商业创意街区和老宽城VILLA情景式商业街区。

站北商贸商务板块：打造商务办公，大型商业，星级酒店，金融保险为主的北部商务商业中心。

机车文化创意板块：依托宽城子火车站、沙俄将校营及独具特点的工业厂房，打造机车厂、车轮厂文化创意产业园、工业博览馆、沙俄风情街，建设长春源历史遗址文化公园。

行政中心现代服务业板块：打造集商业、文化、体育、娱乐、展览于一体的复合型行政中心，发展星级酒店、购物中心、文化休闲、餐饮娱乐等功能，打造城市北部现代服务业集聚区。

北三四环科技创新服务板块：打造现代服务业集聚区，围绕都市森林公园，建设北部中央活力区。本区域布设东北亚文化传播中心、美术馆、图书馆、创新服务中心等公共设施。

城市生活物流板块：大力引进商品批发、连锁经营、仓储配送等新型服务业态，发展冷链物流、汽车物流、医药物流、小商品物流、第三方物流服务业，打造服务全市，辐射全省的日用品服务业集聚区。

滨河生态板块：依托伊通河生态基底，打造以高端疗养、休闲娱乐、湿地景观公园、生态居住为一体的黄金水岸。含湿地公园、滨水禅修园，湿地旅游度假区、黄金水岸游乐项目。

兰家小城镇示范板块：在发展中融入生态文明理念，以绿色低碳为核心，实现新型城镇化建设，包含项目有集行政办公、医疗等为一体的综合服务中心，集全民健身中心、市民图书馆、文化社区于一体的兰家文体中心，集滨水步道、水岸花海为一体的兰家中心公园，集农贸市场、特色市集、餐饮街于一体的长西北商品交易中心等。

制造业及生产性物流板块：大力发展机械铸件、农产品、建材等大宗产品仓储物流业，形成大宗商品加工、运输、中转、配送于一体的物流功能集聚区。引进一批科技含量高、产品附加值高、市场占有率高的龙头企业。大力培育新能源，新材料等战略性新兴产业，建设战略性新兴产业孵化基地，带动既有工业发展，促进开发区经济结构转型升级，打造“标准化，互联网+化，智慧化，协同化”的现代物流中心和物流信息平台。

轨道装备制造板块：以高速动车组检修为基础，发展轨道客车零部件、轨道客车电子等创新配套产业，形成轨道客车装备产业集群，同时拓展发展零部件制造以及机械加工等综合型工业。主要项目有配套实验室、配套技术创新研发中心、配套维修服务中心、教育培训中心、配套生产基地。拓展在设计研发、试验验证、系统集成、认证咨询、运营调控、维修保养、工程承包等产业链前后端的增值服务业务。

通过宽城区2818年的工作计划和未来总体规划可以看出，由于历史陈账的原因，虽然这里没有长春市南面和东面发展得快，但也悄然开始了实质的变化，不能再用老眼光和带着有色眼镜的惯性思维看待，要用发展的联系的眼光来看待，尤其是快速路的修建和轨道交通1、8号线的开通，宽城区打造北部核心商务区，借势上位，开始了脱胎换骨的变化，变得大家都有点不认识了，长春市要想在全国有一席之地，就要实现全面发展，这样才会彻底摆脱掣肘和短板，实现真正繁荣。

这点基础设施配套对于长春市是一小步，但宽城区带给人们的变化则是一大步，所以按此发展势头，随着城市基础设施向这里进一步推进完善，宽城区以后还会带给你瞠目结舌的惊人变化，所谓给点阳光就灿烂，不是不变化，只要有阳光。

谈谈不容避开的楼市，宽城区自南向北可以分为三个板块，长春站板块、宽城区政府板块、兰家板块。

长春站板块位于老城区，省委、省政府在此，以长春国商、欧亚商都奥特莱斯、欧亚广场、居然之家太阳家居、远东服装精品城、温州城、天池国际商业中心、中韩友谊大厦、宽城万达广场、宜家家居以及各类生活商品批发市场，长春市人民医院、长春市中医院、宽城区医院、边防医院等众多医院，七十二中、四十八中、天津路小学、南京小学等优质教育资源，胜利公园之百年环境配套，轨道交通1、3、4号线汇集和区域数量最多的公交线路，使得这里成为长春配套最成熟的区域之一。由于老城区拆迁成本高，这里新建小区不多，主要有初进长春的金地名悦，万龙台北明珠，成城蓉桥壹号，新星宇铂悦，亚泰兰海公馆，城开上海路项目，长发铁北二路项目。

宽城区政府板块，位于北部新城核心，这个地域南边是宽城区中心公园，中间是长春青年公园，北边是两甲水库，人民大街北顶点规划建设大型水系广场，广场中心设立科技馆和信息中心，广场四周布设会展中心，音乐厅，美术馆，剧院，购物中心，书城，影城，图书馆，文化中心等，而建成的商业则是中东砂之船，今年开业的中东港将含有迪克公园、麦德龙，迪卡侬，以欧亚宽城购物中心为重点项目的中青旅宽城一号商业综合体也已开工，宽城区一府两院，文体设施有宽城区体育健身中心、文化馆、长春图书馆铁北分馆，轨道交通1号线和8号线交会于此，如此配套，价格自然要高，使得本区域价格一点不亲民，但可以找到面积亲民的户型。

如果要求不但户型面积亲民，价格也要亲民，就要看兰家板块了，兰家镇是宽城经济开发区（长江路经济开发区）和长春装备制造产业开发区的所在地，在长春所辖的城区和近郊区，此区域的价格绝对是价值洼地，兰家获批中国特色小镇，是吉林省城镇化示范城镇建设试验区，区里正按照省里和市里的部署积极引进资源，进行城镇化改革，这个区域楼盘主要分布在青年路和北凯旋路两侧的楼盘，代表楼盘是万龙银河城、雨润星雨华府、兆丰青年城、华方状元府、学府世家等。

宽城区正经历着前所未有的变化，但人们的认知不是一天两天就能改变的，正如一位网友所提到的:“在长春，不管什么一牵扯到宽城，仿佛就降了一个档次，就宽城区政府板块有砂之船、麦德龙、迪卡侬和地铁1号线这样的配套，搁南城，这楼房不得至少一平卖15000啊。”

打铁需要自身硬，还需要当政者继续推进区域规划的的尽早实现，创造机遇，顺势而为，实现区域跨越式发展，并适度推广宣传，把真相告诉大家。也相信会有越来越多的有识之士亲临现场观察、分析，得出属于自己的真实结论。

为了使大家了解宽城区，链接以下资料附件

附件:

宽城区辖10个街道、5个镇和1个乡，幅员面积900.48平方公里，实际管辖10个街道、1个镇，19个村和58个社区，管理两个省级开发区，实际管控面积166.95平方公里，东以伊通河为界，与德惠市、长春新区北湖科技开发区、经济技术开发区、二道区相邻；西与绿园区相邻；南与南关区、朝阳区相邻；北与农安县毗邻。宽城区是长春的发祥地，是中共吉林省委和吉林省政府所在地。

10个街道：站前街道、新发街道、南广街道、东广街道、群英街道、兴业街道、凯旋街道、团山街道、柳影街道、欣园街道。

6个乡镇：兰家镇（实际管控）、兴隆山镇（兴隆山镇委托长春经济技术开发区管理）、米沙子镇、万宝镇（米沙子镇、万宝镇由德惠市代管）、合隆镇（合隆镇由农安县代管）、奋进乡（奋进乡委托长春新区北湖科技开发区管理）。

两个省级开发区：长春宽城经济开发区（即长江路经济开发区）、长春装备制造产业开发区。

主要配套:

交通:长春站、长春北站、长春客运中心站、凯旋公路客运站四大交通枢纽坐落在宽城内。轨道交通1号线、3号线、4号线、8号线以及未来10号线、现代有轨电车西环线也连接本区。

医疗:区内有三甲医院长春市人民医院、长春市中医院、吉林省医院凯旋院区、武警医院、吉林边防医院等优质医疗资源。

教育:长春市七十二中、四十七中、四十八中、天津路小学、南京小学、实验小学等优质教育资源。有长春理工大学光电信息学院、吉林建筑大学城建学院、吉林工程技术师范学院、吉林城市职业技术学院、长春广播电视大学等5所高校。

商业:大型商场密集，主要分站前商圈和北部新城商圈，商家主要有居然之家太阳家居、中韩百货、长春国际商业中心、天池国际商业中心、肯德基、麦当劳、必胜客、永辉超市、欧亚超市、太平洋鞋城、长江路商业步行街、长春科技城、黑水路批发市场、远东服装大厦、温州城、光复路批发市场、长春宽城万达广场，欧亚广场、欧亚商都奥特莱斯、广源商都、住邦城市广场，中东港、新光复路市场、长春水产批发、长春日杂批发、长春水果批发、长春新光复路市场。

人文景观:宽城区有吉林省历史博物馆、有伪满洲国末代皇帝溥仪的宫殿——伪满皇宫（满洲国伪皇宫）、南广场历史文化街区、人民大街历史文化街区、中东铁路宽城子车站文化街区。

自然景观:胜利公园、君子兰公园、宽城区政府中心公园、长春青年公园、凯旋公园、青年城奥林匹克健身公园、柳江路游园、小南街游园、区中心公园、市民休闲公园、宋家公园、两甲公园；站前广场、北站广场、行政中心广场、小南立交桥广场、长农北四环立交桥广场、北亚泰北四环立交桥广场等绿化景观。

附图:长春中轴线北顶点规划效果图

长春宽城区十大板块

君子兰铁北公园啥时修完