下列关于房地产投资特点的说法，不正确的是( )？

一、下列关于房地产投资特点的说法，不正确的是( )？

答案是A14.下列关于房地产投资特点的说法，不正确的是（A ）。A. 一项房地产的估价等于持有资产的现金流收入的折现值B. 房地产投资可以使用高财务杠杆率C. 房地产价值受政策环境、市场环境和法律环境等因素的影响较大D. 房地产的流动性比证券类产品要弱

二、关于行政处罚的具体量罚，下列说法不正确的是（）？

C。

1、《行政处罚法》第二十七条第二款：违法行为轻微并及时纠正，没有造成后果的，不予行政处罚。2、第二十五条：不满十四周岁的人有违法行为，不予行政处罚，责令监护人加以管教；已满十四周岁不满十八周岁的人有违法行为，从轻或者减轻行政处罚。3、第二十六条：精神病人在不能辨认或不能控制自己行为时有违法行为的，不予行政处罚，但应当责令监护人严加看管和治疗。间歇性精神病人在精神正常时有违法行为的，应当给予行政处罚。

三、关于知识产权，下列说法错误的是？

b错了。

知识产权主要是著作权，商标权和专利权。著作权，强调保护的是思想的表达形式，而不是主观的思想。商标，要求是能够区别商品和服务的商业性标志，由文字、图形、字母、数字等要素组合而成。专利权，分为外观设计专利，发明和实用新型，都需要客观的表现形式。其权利本身，的确是一种无形产权。但权利针对的客体，即“成果”，则必然是有形的。个人认为a也错了，没有发现权。

四、下列关于分公司的说法中错误的是【 】？

答案是D 这里要先弄清楚是子公司还是分公司 依据我国公司法的相关规定，分公司的营业范围不能超过总公司的营业范围，而子公司作为具有独立法人资格的公司，其营业范围可以再次申请并不受母公司营业范围的限制。

　　相关法律可参考：《中华人民共和国公司登记管理条例》第四十七条　分公司的登记事项包括：名称、营业场所、负责人、经营范围。　　分公司的名称应当符合国家有关规定。　　分公司的经营范围不得超出公司的经营范围。

五、下列关于室内消火栓的设置说法错误的是（）？

B,D答案解析：室内消火栓的布置应保证有2支水枪的充实水柱同时到达室内任何部位。单层和多层建筑室内消火栓的间距不应超过50m。

六、下列关于辛亥革命的评价不正确的是？

好雨知时节，当春乃发生。

落红不是无情物，化作春泥更护花。

两岸青山相对出，孤帆一片日边来。

秋风萧瑟，洪波涌起。

秦时明月汉时关，万里长征人未还。

自古逢秋悲寂寥，我言秋日胜春朝。

明月松间照，清泉石上流。

解落三秋叶，能开二月花。

七、power point中，关于“链接”，下列说法正确的是？

如下： 第3点正确。

1、不存在合并问题，也不可能涉及线路联通。

2、链接是点击后打开所指定的文档，网页，方向。

3、第4点除非是链接到邮箱地址，但也不符合要求。

八、关于试算平衡的下列说法不正确的是（ ） A、包括发生额试算平衡和余？

关于试算平衡的下列说法不正确的是（ C、试算平衡了，说明账户记录一定正确 ） A、包括发生额试算平衡和余额试算平衡法 （方法分类没错） B、试算不平衡，表示账户记录肯定有错误 （试算平衡的作用没错） C、试算平衡了，说明账户记录一定正确 D、理论依据是会计等式和记账规则 （依据会计原理没错） 通过试算平衡表来检查账簿记录是否正确，一般情况下是可行的，但这并不意味着绝对正确！从某种意义上讲，如果借贷不平衡，就可以肯定账户的记录或者是计算有错误，但是如果借贷平衡，我们也不能肯定账户记录没有错误，因为有些错误根本不影响借贷双方的平衡关系。

试算平衡不能发现的错误 试算不平衡就可以发现借贷不平衡，但是平衡了的话却不能说没有问题； 比如试算平衡时，漏记、重记、 记账方向颠倒和用错会计科目的情况，均不能通过试算平衡被发现。个人观点，仅供参考。

九、关于脚手架的说法不正确的是？

架体的拆除应从下而上逐层进行，严禁上下同时作业这个说法是错误的。

架体的拆除应从上而下逐层进行，严禁上下同时作业。

同一层的构配件和加固杆件必须按先上后下、先外后内的顺序进行拆除。

连墙件必须随脚手架逐层拆除，严禁先将连墙件整层或数层拆除后再拆架体。拆除作业过程中，当架体的自由高度大于两步时，必须加设临时拉结。

十、关于会计科目的设置，下列说法正确的是( )？

一、关于会计科目，说法正确的是“A，会计科目的设置应该符合国家统一会计制度的规定”。另三个选项都是错误的。

二、解释。

1、《会计基础工作规范》第四十一条规定： 各单位根据国家统一会计制度的要求，在不影响会计核算要求、会计报表指标汇总和对外统一会计报表的前提下，可以根据实际情况自行设置和使用会计科目。（选项A和C）

2、设置会计科目时都应遵循以下原则：

（1）合法性原则：为了保证会计信息的可比性，所设置的会计科目应当符合国家有关法律法规的规定。对于国家统一会计制度规定的会计科目，只有在不影响会计核算要求和会计报表指标汇总，以及对外提供统一的财务报表的前提下，企业才能根据自身的生产经营特点 ，适当自行增设、减少或合并某些会计科目。

（2）相关性原则：会计科目的设置，应为提供有关各方所需要的会计信息服务 ，满足对外报告与对内管理的要求。要求充分考虑会计信息的使用者对本企业会计信息的需要设置会计科目，以提高会计核算所提供的会计信息的相关性，满足相关各方的信息需求。

（3）实用性原则：在合法性的基础上，企业应当根据组织形式、所处行业、经营内容、业务种类等自身特点，设置符合企业需要的会计科目。

3、账户与会计科目的关系。会计科目与账户都是对会计对象具体内容的分类，两者核算内容一致，性质相同。会计科目是账户的名称，也是设置账户的依据；账户是会计科目的具体运用，具有一定的结构和格式，并通过其结构反映某项经济业务的增减变动及其余额。（选项B、D错误）