售后经营回租业务需要的资质？

一、售后经营回租业务需要的资质？

售后经营回租业务不需要资质。

对金融租赁公司开展售后回租业务，承受承租人房屋、土地权属的，照章征税。对售后回租合同期满，承租人回购原房屋、土地权属的，免征契税。

单位、个人以房屋、土地以外的资产增资，相应扩大其在被投资公司的股权持有比例，无论被投资公司是否变更工商登记，其房屋、土地权属不发生转移，不征收契税。

二、什么是融资性售后回租业务？

资性售后回租业务是指企业将自己已经拥有并使用的固定资产（如房屋、设备、机器等）出售给融资方，在出售后立即租回，继续使用这些资产，并按照约定的租金向融资方支付租金。

这种方式可以让企业获得一定的资金流动性，用于其他的投资或经营活动。而融资方则通过收取租金获得固定收益。这种业务通常需要经过专业机构的评估和审批，以确保双方的权益得到保障。

三、什么是融资性售后回租业务?对企业有什么好处？

把300的东西卖给对方,然后再以每年租金110(假设租三年)租回来 这就相当于问对方借300(借3年),每年还本100付利息10,实质就是一种融资性质 对资金有缺口的企业带来了好处

四、为什么要降低售后回租业务的比例？

主要原因是2013年财税106号文：经批准从事融资租赁业务的试点纳税人，提供有形动产融资性售后回租（承租方以融资为目的，将资产出售给从事融资租赁业务的企业后，又将该资产租回）服务，以收取的全部价款和价外费用，扣除向承租方收取的有形动产

五、递延收益是什么？未实现售后租回损益是什么？

一、递延收益 递延收益是指尚待确认的收入或收益，也可以说是暂时未确认的收益，它是权责发生制在收益确认上的运用。

与国际会计准则相比较，在我国会计准则和《企业会计制度》中，递延收益应用的范围非常有限，主要体现在租赁准则和收入准则的相关内容中。举个简单的例子，我给你10颗糖，糖都是你的，但是你不能一天吃完，你只能一天吃一个。你不能把收益一下子做进你某个期间，不然对那个期间影响挺大（一般都是金额比较大的），你只能在每个符合条件的期间，将其作为收入入账。二、未实现售后租回损益 “未实现售后租回损益”是租赁业务中售后租回业务中涉及到的，A将资产卖给B，又从B那租回。计算公式为：未实现售后租回损益=售价—资产价值

六、融资性售后回租业务的会计处理怎么做？

1、租赁开始日

向融资公司出售资产

借：固定资产——融资性售后回租固定资产

    贷：固定资产——在用固定资产

2、未确认融资费用

借：银行存款

   贷：长期应付款

3、支付租金

借：长期应付款

   贷：银行存款

七、股票开展售后回租融资租赁业务是利好消息吗？

当然是，不过股票似乎目前不能开展融资租赁

八、一般融资租赁与售后回租业务有什么区别？

1、操作方式不同，售后回租，是先出售给买者，然后卖方租赁买者设备(或房屋，下同)，无论租赁多长时期，设备的所有权仍然属于原出租者;

融资租赁，是使用者从设备所有者处租赁设备，到一定时期后，设备即归使用者所有。

2、税率不同，融资租赁业务增值税是企业提供有形动产融资租赁服务适用增值税税率13%，不动产融资租赁服务适用税率9%。

但提供融资性售后回租服务的，不交增值税。

九、在康业融资租赁办理售后回租业务的手续复杂吗？

在康业办理售后回租业务的手续比较简单，只要提出您的资金需求，准备好企业的相关资质以及个人股东等相关的个人资料及证件就可以获得融资了，当然还有一点不能忽视的就是你要将你的不动产证明作为担保，以及您所出售的标的物的机器设备作为审核，基本上康业就可以在七天内将您的需求结合实际的情况给出合理的款项援助了。

十、售后租回融资租赁收到的款项在现金流量表中如何反映？

售后回租构成融资租赁的会计处理方法有两种：

一种是准则讲解中的方法，将资产出售作为处置固定资产列报，同时将租回视作重新取得一项资产；

另一种做法是更注重此类业务经济实质（以资产为担保的借款）的做法，账面上不反映固定资产的清理和重新取得，把收到的出售款项视同收到融资处理，直接确认为长期应付款。

这两种做法在实务上都是可接受的。

相应地，如果采用前一种做法，则现金流量表上对出售资产的价款作为处置固定资产收到现金处理；如采用后一种做法，则作为借款收到的现金处理。