开发商将抵押的房屋卖给我？

一、开发商将抵押的房屋卖给我？

您好，根据您的描述，您购买了房屋，并向开发商支付了房屋的定金和首付款。

首先，您下给开发商支付定金和首付款，有无合同依据，仅为口头约定吗？您支付这些资金后，开发商是否向您出具了收款的收据？您是否保留了支付这些款项的证据。

其次，对于房屋已经被抵押的事实，开发商在出售时，并未向您说明，开发商存在过错。

最后，开发商存在过错，您可以与开发商协商解除合同，或者要求开发商签订房屋买卖合同，并解除房屋抵押。另外，房屋买卖合同签订后，为防止一房二卖，应该及时将向房屋管理机关备案或预登记。

为了维护您自身的合法权益，建议您尽快委托专业的房产律师，帮助您处理相关事宜，降低风险。

二、已抵押给银行的设备可以卖给其他债权人吗？

借款人在银行申请贷款，以自有设备抵押给银行后，该抵押设备不能再卖给其他债权人了。

借款人抵押设备后，银行即成为抵押权人，取得了对该设备的处置权，抵押人只有在还清银行借款本息后，才能重新获取该设备的处置权，在结清贷款前不能将设备再卖给其他债权人。

三、银行只给房屋抵押贷款合同，说是没有借款合同，是对的吗？

前几年在银行抵押贷款，银行都是提供两份合同给借款人，一份是抵押合同，一份是借款合同。

为方便双方保管同时也为节省森林能源，现在银行一般都采用二合一的方式，即出具一份合同，如“个人借款/担保合同”、“个人借款/抵押合同”等方式，各银行格式不同，但合同中把借款事项和抵押担保事项都明确了。

所以你只要持你手中的汇丰银行贷款合同去办理提取公积金事宜就可以了。

希望能帮到您！

四、房屋抵押贷款银行划给第三方的钱可以发生转账或者取现吗？

看具体情况，不限制。如果钱到你账户，即可以马上取出，在第三方不可以，需要申请提现。

五、企业已经把固定资产抵押贷款,现申请破产,破产后是先交已欠的社保还是银行？

不能优先偿付，员工的工资是第一清偿对象。

依据《中华人民共和国破产法》第一百一十三条规定： 破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿： (一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金； (二)破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款； (三)普通破产债权。公司的破产将在法院受理，员工的债务是第一顺序的赔偿对象，可与其他工友直接到法院申请参与诉讼，索取公司拖欠的工资。如果公司不到法院申请破产，依据《破产法》第七条规定，债务人有本法第二条规定的情形，可以向人民法院提出重整、和解或者破产清算申请。债务人不能清偿到期债务，债权人（被拖欠工资或其他费用的员工都是）可以向人民法院提出对债务人进行重整或者破产清算的申请。

六、开发商将房屋抵押给银行,再次出售给我,这是否是属于欺诈行为,又有何相关的法律条文？

属于欺诈，你可以要求对方赔偿。即便是你买后抵押，开发商也是违法的。性质更严重。

七、银行接到法院查封裁定还可以续贷给抵押人贷款吗?房屋被法院拍卖以后的拍卖款，法院却优先受偿给了银行？

肯定不会续贷了啊，拍卖的钱先还银行，因为很又可能是你到期没有还款，银行起诉你法院才会查封你的房子，

八、贷款买房是不是银行一次性将总房款给开发商,然后就是贷款人给银行付首付然后以所买的房子作为抵押分期付款？

程序是这样： 1、你付首付和定金给开发商，签订买卖合同。

2、银行在受理你的申请后，将剩下的余款付给开发商。3、银行已在放款后计息，你就开始按月付息了。（在1，2步里，你已办妥了房产预抵押证明。） 4、等你拿到了房子钥匙的时候（有的开放商会提前通知你的），就可以办理正式的房产证和抵押登记手续。PS： 房子是一直抵押在银行的，直至你还清贷款后。说的通俗一点，资金是银行先替你垫付给开发商的，你再慢慢还银行的钱而已。