云南房地产开发公司招聘(云南房地产开发公司招聘信息)

<h2>一、房地产开发公司如何注销？</h2><p>直接去注册地的房屋管理局办理。带上营业执照，法人身份证件，公司组织机构代码证以及资质证书。</p><h2>二、房地产开发公司账务处理？</h2><p>房地产企业的会计科目及帐务处理</p><p>:（介绍一些常用的分录）：</p><p>（1）应收账款：主要是核算在开发经营过程中，转让和销售开发产品，提供出租房屋和提供劳务，而向购买、接受和租用单位或个人收取的款项。</p><p>①出售租赁商品房而应收取的未收到的款项（所附原始单据：购方协议销售发票或出租发票）</p><p>借：应收账款——XX公司或个人</p><p>贷：主营业务收入</p><p>②出让材料而应收取的未收款项</p><p>借：应收账款——XX公司</p><p>贷：其他业务收入</p><p>收回款项时：</p><p>借：银行存款</p><p>贷：应收账款</p><p>（2）坏账准备：确定无法收回的应收账款而计提的坏账损失，主要有两种核算方法：一种直接转销法，二是备抵法</p><p>提取坏账准备金</p><p>借：管理费用</p><p>贷：坏账准备</p><p>发生坏账时</p><p>借：坏账准备</p><p>贷：应收账款</p><p>收回已转销的应收账款</p><p>借：应收账款</p><p>贷：坏账准备</p><p>借：银行存款</p><p>贷：应收账款</p><p>（5）应收票据：指房地产开发企业因转让、销售开发产品而收到的商业汇票。</p><p>销售商品房而收到的商业汇票</p><p>借：应收票据——XX公司</p><p>贷：主营业务收入</p><p>商业汇票到期：</p><p>若为无息商业汇票（所附单据：销售发票、双方协议）</p><p>借：银行存款</p><p>贷：应收账款</p><p>若为有息商业汇票</p><p>借：银行存款</p><p>贷：应收票据——XX公司</p><p>财务费用</p><p>（3）预付账款：是指房地产开发企业按照合同预付给承包单位的工程款和备料款，分别设置“预付承包单位款”和“预付供应单位款”两个明细科目。</p><p>①预付给承包单位的工程款和备料款（所附单据：付款申请书、付款单）</p><p>借：预付账款——预付承包单位款</p><p>贷：银行存款</p><p>拔付承包单位抵作备料款的材料</p><p>借：预付账款——预付承包单位款</p><p>贷：库存材料</p><p>企业与承包单位按月或是按季进行工程结算时（所附单据：工程价款结算单）</p><p>借：开发成本</p><p>贷：应付账款——应付工程款</p><p>同时，从应付的工程款中扣回预付的工程款和备料款</p><p>借：应付账款——应付工程款</p><p>贷：预付账款——预付承包单位款</p><p>用银行存款补付余额</p><p>借：应付账款——应付工程款</p><p>贷：银行存款</p><p>②预付给供应商的材料价款</p><p>借：预付账款——预付供应单位款</p><p>贷：银行存款</p><p>材料验收入库，用预付款抵扣应付款</p><p>借：应付账款——应付购货款</p><p>贷：预付账款——预付供应单位款</p><p>用银行存款补付余额</p><p>借：应付账款——应付购货款</p><p>贷：银行存款</p><p>（4）物资采购：主要是核算企业购入各种物资的采购成本。包括购入材料设备的买价、运杂费、流通坏节的税金，月终分配的采购保管费和材料成本差异。</p><p>（5）采购保管费：主要核算采购保管人员的工资、福利费、办公费、交通差旅费、折旧费、维修费、低值易耗品摊销、劳动保护费、检验试验费等</p><p>（6）材料成本差异：主要用来核算实际成本与计划成本之间的差异。</p><p>（7）库存材料：用来核算各种为库存材料的计划成本或实际成本</p><p>（8）库存设备：用来核算企业用于开发工程的各种库存设备的实际成本</p><p>①购入设备，支付买价、代垫的运杂费、采保费（所附凭证：代垫费用交付单、销售发票、付款单）</p><p>借：物资采购——设备采购</p><p>贷：银行存款</p><p>计算与分配的采保费（所附凭证：计算的采保费用固定表格）</p><p>借：物资采购——设备采购</p><p>贷：采购保管费</p><p>采购保管费的计算公式如下：</p><p>采购保管费的实际分配率=材料实际发生的采保费/本月购入材料实际发生的买价和运杂费</p><p>某种物资应分摊的采购保管费=实际买价和运杂费*分配率</p><p>材料验收入库（所附单据：入为单、设备管理单）</p><p>借：库存设备</p><p>贷：物资采购</p><p>②订购设备与材料，所发生的买价与动杂费、税款（所附单据：购货发票、提货单、银行单据、运输费单据）</p><p>借：预付账款</p><p>贷：银行存款</p><p>设备到达验收入库</p><p>借：物资采购——设备采购</p><p>贷：应付账款——应付购货款</p><p>冲减预付的设备货款</p><p>借：应付账款——应付供货款</p><p>贷：预付账款</p><p>支付余下应付的设备材料采购款</p><p>借：应付账款</p><p>贷：银行存款</p><p>③设备和材料发出，领用设备进行安装，用作房屋建设（所附凭据：发出材料汇总表、设备出库单）</p><p>借：开发成本——房屋开发</p><p>贷：库存设备</p><p>销售积压设备（所附单据：设备出库单、银行单据、销售发票）</p><p>借：银行存款</p><p>贷：其他业务收入</p><p>结转成本</p><p>借：其他业务支出</p><p>贷：库存设备</p><p>（9）委托加工材料：主要是核算委托外单位加工的各种材料的实际成本。应与加工单位签订加工合同。</p><p>发出材料，委托外单位加工</p><p>借：委托加工材料</p><p>贷：库存材料</p><p>材料成本差异</p><p>加工完后验收入库</p><p>借：委托加工材料</p><p>贷：银行存款</p><p>借：库存材料——XX材料</p><p>贷：委托加工材料</p><p>（10）低值易耗品：是指未达到固定资产标准的劳动材料。如：工具、器具、玻璃器皿等</p><p>自营工程领用生产工具，一次性摊销计入成本费用</p><p>借：开发间接费用</p><p>贷：低值易耗品</p><p>仓库领用工具一批，用五五摊销法：</p><p>借：待摊费用</p><p>贷：低值易耗品</p><p>借：采购保管费</p><p>贷：待摊费用</p><p>（11）开发产品：是指企业已经完成全部开发过程并验收合格，可以按照合同的条件移交购货单位，或者可以作为商品对外销售的产品，包括开发完工的建设场地、房屋、配套设施和代建工程等</p><p>企业开发的产品，在竣工验收时</p><p>借：开发产品</p><p>贷：开发成本</p><p>对外销售转让的开发产品，月份终了按时结转开发成本</p><p>借：主营业务成本</p><p>贷：开发产品</p><p>（12）分期开发产品：应根据分期销售合同进行结算，可以根据需要设置“分期收款开发产品备查账”。</p><p>借：主营业务成本</p><p>贷：分期收款开发产品</p><p>（13）出租开发产品：是指利用开发完成的土地和房屋，进行商业性出租的一种经营活动。主要是通过收取租金的形式实现的。应下设“出租产品”“出租产品摊销”两个明细科目</p><p>出租土地或是房屋时</p><p>借：出租开发产品——出租产品</p><p>贷：开发产品</p><p>租金收入：</p><p>借：银行存款或应收账款</p><p>贷：主营业务收入</p><p>（14）周转房：是指企业用于安置拆迁居民周转使用，下设“在用周转房”和“周转房摊销”两个明细科目</p><p>开发的用于安装居于拆迁的周转房，按实际搭建的成本</p><p>借：周转房——在用周转房</p><p>贷：开发产品——房屋</p><p>按月计提的周转房摊销</p><p>借：开发成本或开发间接费用</p><p>贷：周转房——周转房摊销</p><p>其间发生的维修费用，如果金额不大</p><p>借：开发成本或开发间接费用</p><p>贷：银行存款</p><p>如果金额较大的</p><p>借：待摊费用或长期待摊费用</p><p>贷：银行存款</p><p>最后再分次摊入到有关成本费用科目</p><p>（18）固定资产</p><p>①购入的固定资产（所附原始凭证：运杂费专用发票、现金支出凭单、银行单据、购货发票等）</p><p>借：固定资产</p><p>贷：银行存款</p><p>购入需要安装的固定资产</p><p>借：固定资产购建支出</p><p>贷：银行存款</p><p>支付安装费用</p><p>借：固定资产购建支出</p><p>贷：银行存款</p><p>安装完毕交付使用时</p><p>借：固定资产</p><p>贷：固定资产购建支出</p><p>②自制自建的固定资产（所附单据：移交使用单、工程结算单）</p><p>支付的土地征用费及堪设计费</p><p>借：固定资产购建支出</p><p>贷：银行存款</p><p>领用材料时</p><p>借：固定资产购建支出</p><p>贷：库存材料</p><p>分配建筑工人工资和福利费</p><p>借：固定资产购建支出</p><p>贷：应付工资</p><p>应付福利费</p><p>完毕建筑交付使用</p><p>借：固定资产</p><p>贷：固定资产购建支出</p><p>③其他单位投资转入的固定资产（所附单据：投资证明、合同）</p><p>借：固定资产</p><p>贷：实收资本</p><p>累计折旧</p><p>④改扩建的固定资产（所附单据：扩建通知单）</p><p>借：固定资产——未使用固定资产</p><p>贷：固定资产——生产生用固定资产</p><p>残料变卖时</p><p>借：银行存款</p><p>贷：固定资产购建支出</p><p>支付扩建工程款时</p><p>借：固定资产购建支出</p><p>贷：银行存款</p><p>工程竣工时（所附单据：工程竣工结算单）</p><p>借：固定资产——未使用固定资产</p><p>贷：固定资产购建支出</p><p>交付使用时</p><p>借：固定资产——生产用固定资产</p><p>贷：固定资产——未使用固定资产</p><p>（15）无形资产：企业长期使用而没有实物形态的资产，包括专利权、非专利技术、商标权、土地使用权。</p><p>二、负债的主要会计科目的核算</p><p>（1）应付账款：因购买材料物资或接受劳务应付给供应单位的款项</p><p>支付给承包单位转来的工程价款结算预支单</p><p>借：开发成本</p><p>贷：应付账款</p><p>以预支款抵冲应付款时</p><p>借：应付账款</p><p>贷：预付账款</p><p>补付其余款时</p><p>借：应付账款</p><p>贷：银行存款</p><p>（2）预收账款：按照规定合同或协议向购房单位或个人收取的购房定金。以及代建工程收取的代建工程款</p><p>收到预付款时</p><p>借：银行存款</p><p>贷：预收账款——预收代建工程款</p><p>提交工程价款结算单时</p><p>借：应收账款</p><p>贷；主营业务收入</p><p>借：预收账款——预收代建工程款</p><p>贷：应收账款</p><p>收回全部余款</p><p>借：银行存款</p><p>贷：应收账款</p><p>（3）应付工资</p><p>开出现金支票，发放工资</p><p>借：现金</p><p>贷：银行存款</p><p>借：应付职工薪酬</p><p>贷：现金</p><p>结转代扣款项</p><p>借：应付职工薪酬</p><p>贷：其他应收款——代扣水电费</p><p>（5）应交税金：核算应向国家交纳的各项税金，主要包括（营业税、城市维护建设税、固定资产调节税、所得税、房产税、车船使用税、土地使用税各种税种）</p><p>月末按照实现的经营收入计算应交税金</p><p>借：主营业务税金及附加</p><p>贷：应交税金——应交营业税</p><p>——应交城市维护建设税</p><p>月末按照实现的其他业务收入计算出应交纳的税金</p><p>借：其他业务支出</p><p>贷：应交税金——应交营业税</p><p>——应交城市维护建设税</p><p>月末如按规定计算当月应交纳的房产税、车船使用税</p><p>借：管理费用</p><p>贷：应交税金——房产税</p><p>——车船使用税</p><p>——土地使用税</p><p>月末计算的所得税</p><p>借：所得税</p><p>贷：应交税金——应交所得税</p><p>实际交纳的税金</p><p>借：应交税金——XX税</p><p>贷：银行存款</p><p>（6）其他应交款：核算向国家交纳的教育费附加以及其他应交款</p><p>月末按规定提取教育附加</p><p>借：主营业务税金及附加</p><p>贷：其他应交款——教育费附加</p><h2>三、房地产开发公司招聘监理工程师干什么啊？</h2><p>现在的工程监理市场比较的混乱，监理机构之间的恶性竞争也比较严重，同时市场上的监理费用也相对较低，在这种情况下，服务于监理机构的监理工程师也并非尽职尽责。</p><p>因此作为房地产开发商，为了做到自己的楼盘项目的精细化管理，就聘请自己的工程师。</p><p>房地产开发商聘请自己的监理工程师，有两种形式，一种是以甲方工程师的身份出现管理现场；还有一种是组建自己的监理公司，由自己的监理公司负责现场的工程管理。这两种都是合法行为。</p><h2>四、房地产开发公司等级如何划分？</h2><p>房地产公司的等级划分，主要体现为房地产企业开发资质，分为暂定资质，四级资质，三级资质，二级资质，一级资质。相应的都有各自能开发的面积和范围。</p><h2>五、江苏泰州知名房地产开发公司？</h2><p>盛和，泰州市祥龙房地产有限公司 泰州市鹏欣房地产开发有限公司 钱忠华 总经理 泰州金成房地产开发有限公司 程汉斌 总经理 泰州市杰盛房地产开发有限公司 桑云生 总经理 江苏盛和房地产开发有限公司 袁根荣 副总经理 等等</p><h2>六、莱钢房地产开发公司怎样？</h2><p>莱钢房地产开发公司很好，公司位于济南市钢城区艾山街道办事处逯家庄村东钢都大街113号，经营范围包括房地产开发，物业管理及相关业务咨询服务；建筑材料、建筑构配件的销售。莱钢地产开发了包括位于二环东路七里堡的鸿悦华府、唐冶片区的锦悦华府、北园高架以南的锦绣华府、CBD附近的现代逸城三期等。</p><h2>七、房地产开发公司工资多吗？</h2><p>这要看公司规模大小，国企还是民企。一般在三十万左右。我只是说一般。企业不同差距很大。</p><h2>八、房地产开发公司开发助理职责？</h2><p>助理岗位职责：</p><p>1、根据公司确定的项目总进度计划要求，收集、整理、呈报设计管理审批文件，并归档、保管。</p><p>2、收集、归档、保管所有设计图纸、变更等档案资料。</p><p>3、按公司制度办理图纸、文件资料的借阅手续，负责核对、登记、追收。</p><p>4、收集、整理、呈报项目案例。</p><p>5、项目竣工时分类、整理设计档案并移交成本部。</p><p>专业上的知识要求不高，但是要懂一些。</p><p>可做参考。。 </p><h2>九、房地产开发公司总经理职责？</h2><p>岗位工作职责：</p><p>（一）、主持公司的生产经营管理工作；</p><p>（二）、组织实施公司年度经营计划和投资方案；</p><p>（三）、拟订公司内部管理机构设置方案；</p><p>（四）、拟订公司基本管理制度；</p><p>（五）、制定公司具体规章；</p><p>（六）、提请聘任或者解聘副经理、财务负责人；</p><p>（七）、聘任或者解聘除应由执行董事决定聘任或者解聘以外的负责管理人员；</p><p>（八）、执行董事会授予的其他职权。</p><h2>十、个人怎样成立房地产开发公司？</h2><p>营业执照：</p><p>1.工商局办营业执照</p><p>2.注册资金证明</p><p>3.股份、股权、股董等事宜</p><p>4.现在简单，三证合一了（原来税务登记证、组织机构代码证、工商执照）</p><p>资质证书</p><p>1.各种职称证书</p><p>2.岗位证书</p><p>3.发证后先是暂定资质，应该一年后转正式的三级资质</p><p>资金，也是最重要的，公司好成立，但开发项目需要大笔资金，有资金，成立自己的公司很简单，项目也很多。</p>