在大连金普新区普湾经济区有没有好的发展？

如果你要没问错，我能说句实在话。

普湾新区成立于2010年4月。从成立之日起，就有种种传言说大连市政府将会搬迁到那里。然后大量的楼盘兴建，房价开始上涨，同时兴建了一些新的机构场所设施，比如普湾图书馆，海湾广场，跨海大桥，某些大学的分校。但如果现在你去走一走，就会发现这些楼全部成为烂尾，而且目前为止看不到重新开建的可能。目前保留普湾新区管委会的部分功能，来理顺遗留的一些问题。

普湾新区还有一个触目惊心的问题，就是填海造地。当时填海造地的目的是为了招商引资，可由于种种原因，现在招商引资非常糟糕。填海造地也成为烂尾工程，现在更是骑虎难下。政府因此投入了大量的资金，一车土石大约在1500到2000左右，而一个翻斗车的土石简直是沧海一粟。另外因为填海，还要对大量养殖户进行补偿，补偿户的钱款在几百万到几千万不等，因为迟迟没有招商引资，几乎所有的养殖户，不但拿到了补偿款，虾圈海参圈等目前还在继续使用。

另外30里堡临港工业区所在的海港是内海，不但水浅，冬天还结冰，加上我们大连的贸易对象，主要是以日韩，俄罗斯为主，因此这个海港使用效率极低。

普湾新区刚建立时，与金州新区，保税区并列，现在已经降级处理，但是为了享受国家的政策，金普新区这个名字仍然存在。

应该说，从当时的总体规划看，前景还是不错的，不过现实很骨感。前不久京东货仓在三十里铺临港工业区开建，是为数不多的招商引资项。

个人认为普湾新区的房产没有投资价值。

作为身在大连的我，从上大学期间看到了大连的一步步成长，如今大连作为东北的龙头和沈阳带动了整个东北的振兴。大学期间，开发区的湾里现在已经拆迁把我分到了港西也就是金马路南沿。一步步看到了开发区翻天覆地的变化，当时上学时的泥泞路已经不复存在，至今到处都是高楼大厦，小区一个接一个，外企公司接连而至。

图片大黑山拍摄

要说普湾经济区这就要追溯到2010年，在5月份时候，为了加速全域化城市进城成立了以普兰店湾为中心的普湾新区。12年辽宁政府为大连申请金普新区上报国家，14年获批，在15年8月金普新区正式成立了金普新区管委会。

图片小孤山拍摄

现在不得不说金州是属于老城区了，开发区是近20年才发展起来的，金州不乏老式建筑，开发区都是新建厂房和小区，旅游的风景区在大黑山、南坨子、金石滩等。工厂开发区外资企业众多，不乏大型企业和配套发展园。最早起来的我记得有，东芝、马达、柯尼卡、三菱电机。现在的管委会在双D港东面，管委会搬过去后，新建了四座多样的哄型桥，慢慢的往东靠近金石滩还会有发展。管委会南面汽车码头，属于大小窑湾的结合体。西侧有一汽大众，大柴和发动机都是一些国家级大工厂。

图片童牛岭拍摄近几年，大连金普的发展脚步虽然已经放缓，但是现在的跨海大桥、快轨和地铁已经开通，这是城市发展必备的。有些企业已经由于人工上涨，或者企业不景气有的已经搬到南方或者倒闭。但是我相信大连作为东北经济较强的城市，还是有继续留在这里发展的可能。

有什么不对的地方，欢迎老铁留言指证。谢谢！