冷库施工及验收标准？ 实验室气密门验收标准？

一、冷库施工及验收标准？

你好，冷库施工标准：

1. 建筑设计要满足冷库的使用要求，包括保温、防潮、通风、排水等。

2. 冷库的墙体、屋顶、地面等必须采用保温材料进行隔热。

3. 冷库门要具备良好的保温性能，门框、门扇之间要密封紧密。

4. 冷库内部要设置适当的通风设备，确保空气流通，防止积水和霉菌滋生。

5. 冷库内部要设置适当的排水设施，确保排水畅通。

6. 冷库的电气设备和管道系统要符合安全规范，避免火灾和爆炸。

验收标准：

1. 冷库内部温度、湿度、通风等参数要符合设计要求。

2. 冷库的保温效果要达到设计要求。

3. 冷库门和门框之间的密封性要良好，门的开合灵活。

4. 冷库内部的排水设施要正常运行，无积水现象。

5. 冷库的电气设备和管道系统要完好无损，符合安全规范。

6. 冷库的外观要整洁、美观，无明显缺陷。

二、实验室气密门验收标准？

验收标准：

A.要求确定门扇门板拼合严密，中间缝隙用玻璃胶补平。

       B.门扇四周门边料的顺序要正确，四角氩弧焊电焊要注意美观，结实。

       C.要求确定门扇四周包角顺序要正确。

三、实验室验收规范及标准？

1.实验室应选择在清洁安静的场所，远离生活区，锅炉房与交通要道；

2.实验室应选择在光线充足，通风良好的场所，要与生产加工车间有一定距离；

3.实验室应选择在方便扦样与检验，距离车间较近的工作场所。 以上为喜格-化学实验室建设环境选择要求。

四、实验室环保验收规范及标准？

1.实验室应选择在清洁安静的场所，远离生活区，锅炉房与交通要道；

2.实验室应选择在光线充足，通风良好的场所，要与生产加工车间有一定距离；

3.实验室应选择在方便扦样与检验，距离车间较近的工作场所。 以上为喜格-化学实验室建设环境选择要求。

五、p2实验室验收标准？

　　P2实验室是指生物实验室安全等级的一个分类。在现在各类实验室当中，P2实验室是使用Z为广泛的生物安全等级实验室。那么P2实验室都有哪些技术指标和要求呢？

一、主要技术指标的确定

　　BLS-2 实验室主要用于初级卫生服务、诊断和研究，其实验对象的危害等级为Ⅱ级（中等个体危害，有限群体危害），具体定义为“能引起人类或动物发病，但一般情况下对健康工作者、群体、家畜或环境不会引起严重危害的病源体。实验室感染不导致严重疾病，具备有效治疗和预防措施，并且传播风险有限”。据此，待颁布的国标《生物安全实验室建筑技术规范》对BLS-2实验室规定了以下技术指标(静态)：

　　1、洁净度：无要求

　　2、Z小换气次数：可开窗通风

　　3、与室外方向相邻相通房间的压差：无要求

　　4、温度℃：18~27

　　5、相对湿度％：30~70

　　6、噪声dB(A)：≤60

　　7、Z低照度lx：300

　　上述指标是建立BLS-2实验室的Z低要求，建设者可根据实际需要适当提高相应指标，如洁净度、压差等。

二、建筑、结构和装修要求

　　现在BLS-2实验室大多数是在原有建筑物内进行改建，不同于新建的BLS-2实验室（国标中，要求新建BLS-2实验室宜离开公共场所一段距离），在与相邻其他房间之间，存在着一个相对隔离问题。所以在原有建筑物中改建BLS-2实验室，应重点注意以下几个问题：

　　1、在共用建筑物中建BLS-2实验室，应设可自动关闭的带锁的门，必要时，可设立缓冲区域，如缓冲间等。

　　2、如果没有机械通风系统，应有窗户进行自然通风，并应有防虫纱窗。（一般情况下，应有机械通风系统，否则，温湿度指标难以保证）。

　　3、应有防昆虫、鼠等动物进入和外逃的措施。

三、空调、通风和净化

　　为满足BLS-2实验室温湿度要求，宜配备机械空调通风系统，有特殊要求的可增设设计要求，如增设净化要求并按净化要求进行送回（排）风系统设计等。这方面，应重点处理好以下几个问题：

　　1、可以采用带循环风的空调系统。如果涉及化学溶媒，感染性材料操作和动物实验，则应采用全排风系统。

　　2、生物安全柜与排风系统连接

　　Ⅰ级排风比例，密闭连接。

　　Ⅱ级A型排风比例30%，可排到房间或设置局部排风罩。

　　B1型排风比例70%，密闭连接。

　　B2型排风比例，密闭连接。

　　3、实验室内各种设备的位置应有利于气流由“清洁”空间向“污染”空间流动，Z大限度减少室内回流与漏流（生物安全柜一般应置于室内气流Z下游，即Z远离送风口处）。

　　生物安全柜的排风不能代替室内排风。

　　链接：【行业标准】生物安全柜的清洁与消毒

四、排水

　　含菌污水应经高温高压消毒或化学消毒后排放至市政污水排放公用系统。

五、电气设置

　　1、应设专用配电箱。

　　2、电源宜设置漏电检测报警装置。

　　3、应有可靠的接电系统，其接地电阻不宜大于1Ω。

　　4、实验室入口应有实验室工作状态的文字式灯光讯号显示。

　　5、应设紧急发光疏散指示标志。

六、消防

　　建筑物耐火等级不低于二级。

七、应配备的工艺设备

　　1、生物安全柜

　　（1）产生微生物气溶胶或出现溅出的操作，可使用Ⅰ级生物安全柜。

　　（2）处理感性材料，应使用Ⅱ级生物安全柜；

　　（3）处理化学致癌剂、放射性物质和挥发性溶媒，应使用Ⅱ-B级生物安全柜。

　　2、高温高压灭菌消毒柜。

　　3、洗眼器，必要时应设置应急喷淋装置。

　　4、超净工作台不属于生物安全柜，不能用于生物安全操作。

　　BLS-2实验室是用于初步的生物安全实验，国标明确了相应要求。建立BLS-2实验室应根据国标、在保证安全的前提下确定建设目标，建立的实验室应该是安全的、经济的实验室。

P2级实验室一般规范

　　一、隔离的设备

　　1、需设置生物安全操作装置（diyi级或第二级），且要做定期检查。

　　2、为了处理重组体，而使用容易产生气雾的磨碎机、冷冻干燥器、超音波细胞打碎机及离心机等仪器时，需把这些仪器放置在安全操作装置中。但若机器已经有防止气雾外泄的装置，则不在此限。

　　3、实验室需具备处理污染物及废弃物灭菌用之高压灭菌器。

　　二、实验实施要项

　　1、进行实验时，需关闭实验室的门窗。

　　2、每天实验结束之后一定要灭菌实验台及安全操作装置。如实验中发生污染，需立即加以灭菌。

　　3、与实验有关之生物材料之废弃物，在丢弃前需做灭菌处理。被污染的器具需先经高压灭菌后，再清洗使用或丢弃。

　　4、不得用口做吸量操作。

　　5、实验室内禁止饮食、吸烟及保存食物。

　　6、操作重组体时需戴手套以防污染，操作完毕后及离开实验室前需洗手。

　　7、在所有的操作中，应尽量避免产生气雾（例如，把烧热的接种用白金环及接种针插入培养基时，若发生大量气雾，就可能造成污染）。亦应避免将吸管或针筒内之液体用力射出。

　　8、要从实验室搬离被污染物品时，必需将其放入坚固且不外漏的容器，并在实验室内密封之后，才可运出。

　　9、防除实验室的非实验用生物，如昆虫及鼠类等。

　　10、若有其它方法可用，应避免使用针头。

　　11、实验室内，要穿着实验衣，离开前要脱掉。

　　12、禁止对实验性质不了解的人进入实验室。

　　13、实验进行中，要在实验室之入口，标示「P2级实验室」，并挂上「P2级实验进行中」的标示。而且保存重组体之冰箱及冷冻库也要做同样的标示。

　　14、实验室要经常清理，保持清洁，不得放置与实验无关的物品。

　　15、安全操作装置内的HEPA过滤器，在更换前、定期检查时及实验内容变更时，需密封安全操作装置，每立方公尺用10公克的甲醛熏蒸1小时，去除污染。

　　16、若在此级实验室内同时进行P1级的实验时，需明确划分实验区域，小心进行操作。

　　17、需遵守计划主持人所规定之其它事项。

六、pcr实验室负压验收标准？

pcr实验室负压新验收标准：

第一:所有的缓冲间相对于区域房间内外,自身都是正压状态,例如实验室走廊 设定 10Pa,缓冲间为 15Pa,试剂配制到产物分析依次可分别设定为 10Pa、5Pa、 -5Pa、-10Pa,整个缓冲间的空气流向都是自内向外吹。

 第二:所有缓冲间相对于区域房间内外,自身都是负压状态,例如实验室走廊还 设定 10Pa,缓冲间为-15Pa,试剂配制到产物分析依次可分别设定为 10Pa、5Pa、 -5Pa、-10Pa。

 第三:缓冲间与实验区保持一致的压力梯度,例如试剂配制到产物分析如果依次 分别设定为 10Pa、5Pa、-5Pa、-10Pa,那么相应的缓冲间则应分别设定为: 15Pa、10Pa、5Pa、-5Pa。

七、冷库竣工验收与交工验收细节有哪些？

作为承建方和使用方，当冷库工程完工后，应及时组织验收，验收的注意事项：验收内容：

一、外观验收：室外主机、室内风机安装是否牢固、管路安装是否规范、气密试验结果确认、冷库密封是否严实(看是否透气透光)附属设备是否安装；

二、系统运行验收：室内外风机工作及转向状况、控制系统是否准确符合要求、附属设备是否工作正常、冷库运行数据记录（实测数据）大体上冷库库体完工后，主体部份验收事项就这些，每一个承建单位也会对自己所做的工程进行验收的，合格后才会移交客户使用。---参看知道，其他没有找到

八、装修验收需要验收什么？标准是什么?

试想一下，你家装的美观实用，还超出了你的预期，心情自然好得没话说；但是在住了一段时间后，质量问题频出，再好的效果也没用。出现这种问题的原因就是竣工验收太马虎了，今天本大闲人将为大家分享家装竣工验收的详细知识，严格把关每一环！

Part 1 家装验收

一、墙面装修验收规范：

（1）墙面外观检查：墙面裂缝和楼板外观是业主收楼时关注的重点，必须认真对待。一般重点检查承重墙与楼板是否有受力裂缝；墙面的颜色是否有严重色差。

一般须检查墙面的颜色是否均匀、平整，是否有裂缝。可用眼看的方法检查墙面的颜色是否均匀；用手摸检查墙面的平整与裂缝的问题，尤其检查承重墙与楼板，看是否有受重裂缝或贯穿性裂缝。如需要更精确地检查，可在晚上使用高瓦数的灯泡(200W)，放在墙上，墙壁情况就更加一目了然了。

（2）墙面垂直平整度检查：墙角偏差与墙面垂直平整度的检查非常必要，这两项指标除了能体现着房子墙面的外观美感，还能检查出墙面的结构是否有问题。

检查墙角偏差值：使用多功能内外直角检测尺能检测墙面内外(阴阳)直角的偏差，一般普通的抹灰墙面偏差值为4mm，砖面偏差度为2mm。查看工具使用方法>>

垂直度与水平度检查：用垂直检测尺对墙面的垂直度与水平度进行检测。检测时将检测尺左侧靠近被测面，观察指针，所指刻度为偏差值，抹灰立面垂直度偏差值一般为5mm，砖面允许偏差2mm，抹灰墙面水平偏差值为4mm，砖面偏差2mm。注意在测水平度前，须校正水平管。

（3）墙面空鼓检查：抹灰墙面与瓷砖表面都有可能出现空鼓的现象。因此必须仔细观察与检查墙面的空鼓现象，以免日后生活中出现墙面掉灰、瓷砖脱落等现象的发生。

眼看手摸检查漆面空鼓情况：在检查抹灰墙面的空鼓情况时，在距离墙面8—10米处观察，记录墙面出现空鼓的位置，然后用手摸，确定墙面空鼓的位置以及面积。对空鼓地方必须进行重新抹灰处理。

二、地面装修验收规范：

（1）地面外观检查：在铺贴地板和地砖后，容易因施工不慎而刮花或损坏表面。因此，在验收地面装修时，首先需要对地面外观进行检查，看是否有色差、裂缝、缺口等问题出现。

首先须在两米以外的地方，对光目测地面颜色是否均匀，有无色差与刮痕，查看砖面是否有异常污染，如水泥、油漆等。然后用眼看和手摸检查表面是否有裂纹、裂缝以及破损。注意检查地面时，须在光线充足的情况下才能准确检验，一般选择白天有自然光照射情况下检查最佳。裂缝是指整块砖面从表面到底部开裂，手摸感觉明显割手。而裂纹是指砖面表面有裂开，但瓷砖底部是完好的，用手触摸有轻微的割手感觉。

（2）地面平整度检查：如果地面的平整度有明显的误差，极有可能是房屋本身的机构出现问题，或者在装修过程中，地面处理出现严重错误造成的。

用垂直检测尺对地面的平整度进行检测。测量前，必须将测量尺右侧的水泡位置进行校准，确保检查无误差。用测量尺左侧贴近地面，观察水泡移动的位置，以及测量尺上的刻度显示，确定地面平整度。一般地砖铺贴表面平整度允许误差为5mm，而地板平整度偏差为3mm。

（3）地砖坡度检查：地砖表面的坡度应该符合设计的要求，达到不泛水、不积水的要求。地砖坡度不合要求，影响到正常的去水，导致地面经常积水，严重影响生活。

在卫浴和阳台远离地漏的位置撒水，并观察水是否流向下水口。关闭水源一段时间，观察地面是否有严重积水的情况。如果积水不退，表明地面泄水坡度有问题。除了用水测试外，还可以在地漏附近用乒乓球测试，看球是否朝地漏方向滚动。

（4）检查地面空鼓情况：地板与地砖出现空鼓情况，如果不加以处理，易导致日后出现松动脱落的情况。因此，检查出空鼓位置后，必须立即作修补。

检查地砖空鼓情况：用小铁棒对每一块地砖进行敲击，通过敲击发出的响声判断地砖是否空鼓，如果地砖空鼓，声音有明显的空洞感觉。一般地砖空鼓不超过转面积的20%为合格，空鼓率低于5%属于高标准。

检查地板松动情况：在木地板上来回走动，仔细听地板发出的声响，在检查的时候注意加重脚步，多次重复测试。特别对靠墙和门洞的部位要慎重验收。发现有声响的部位，再重复走动，确定具体位置后做好标记，一般有松动的地板需要重铺。

三、给排水验收规范：

（1）给水工程检查：给水工程检查要注意检查其质量以及通水情况。验收时须注意检查龙头、阀门、水表等的质量和安装位置，并检查是否正常通水。

质量检查：首先对现有安装的阀门、龙头以及进水管进行检查，查看安装位置是否合理。一般水管安装不得靠近电源与燃气管。其次，用手摇动龙头和水管，检查安装是否牢固，有无松脱现象。然后检查阀门与龙头开关的灵活性。最后，查看外观有无破损生锈。如果出现以上情况，必须立即更换。

通水检查：把阀门和龙头打开一段时间，进行通水测试。首先查看龙头的出水是否顺畅，有无阻塞情况，水质有无异常。然后关闭龙头，查看龙头和阀门位置是否有滴水和漏水的情况。如果条件允许，可对水管进行测压。通水后，还可以对水表进行检查，查看安装是否符合规范，有无装反。关闭龙头后，有无空转现象。如果有安装冷热水管的，应检查冷热水出口是否正确。

（2）排水工程检查：排水工程验收应该包括质量检查和排水检查。对地漏、排水口和排水管道的质量必须严格把关，并检查排水是否正常。

质量检查：首先查看地漏口与排水口的位置安排是否合理，再近距离观察排水口和地漏的完整性，查看有无异物堵塞。注意，排水口必须进行封堵，以免有异物进入排水管道。然后用手晃动排水管道，检查其稳固性。观察排水管道的表面和接头是否完好，排水管道有无直角和死角。

排水检查：打开水龙头，关闭一段时间后，查看表面无积水，可检查下水口去水是否顺畅。也在下水口灌入两盆水左右，这一项检查需对所有的台盆、浴缸、马桶、地漏进行检查。如果听到咕噜噜的声音表明去水正常。然后需要检查面盆的排水管道，在排水时，用手摸管身，检查排水管接口与管身的紧密度，查看有无渗漏。如果出现去水受阻，排水工程必须重新施工。如果水管渗漏，应立即进行更换。

四、电气工程验收规范：

电工验收主要包括几个部分：电箱、用电器、开关和插座的检查，下面是针对客厅和厨房安装的电器开关插座，卧室和阳台的电表电箱安装进行检查验收。验收包括一下几方面：

（1）电箱检查：电箱是整个电工验收的重要部分之一，电箱的检查主要包括安装标准检查、外观检查及电箱结构检查。

电箱安装标准检查：电箱安装标准规定，电箱、开关箱应安装端正、牢固，不得倒置、歪斜；电箱安装应垂直；下底与地面垂直距离应大于或等于1.3m、小于或等于1.5m；如果有多个电箱，电箱之间的距离不应小于30mm。可用支持与角尺对电箱的规格进行检查。

电箱外观检查：在断电的情况下，用干净的抹布对电箱表面进行擦拭，检查表面是否干净；并查看电箱有无刮痕和磨损；查看电箱表面有无油漆等造成的污渍。

电箱结构检查：重复打开箱门，检查箱门开关的灵活性；在断电的情况下，用手拨动各开关与漏电保护器，检查起运作是否灵活；打开电箱前盖，检查电箱的布线是否整齐；回路标记是否清晰等。

（2）电器检查：用电器是电工程的重要体现部分，用电器的安装是否符合规格，用电器是否正常运作等，都是电工验收中必须仔细检查的。

检查电器的安装情况，首先关掉电箱的总开关，然后用手轻轻摇晃各种电器，检查是否有松动，或者掉落的情况。然后，对照业主的设计图纸以及电器的布局图，检查各种电器安装位置是否准确。

（3）开关检查：每个开关都有它存在的意义，一个开关坏了，将会导致某个电器或者整个区域的运作，所以开关的检查必须从以下几个方面着手：

检查开关外观是否有损坏：用干净的白色抹布分别擦拭各房间的开关，检查开关表面有无污迹。并近距离观察插座表面是否有刮痕和损伤。然后远距离管擦开关的安装位置是否与地面垂直，还可以用量度开关与地面距离的方法检查垂直度。

检查开关对应的电器运作情况：师傅对房子的所有开关进行检查，重复拨动开关，检查开关是否灵活。并观察开关对应的电器是否正常运作。经检查，整个房子的开关都有各自对应的电器，并且都能正常通电运作。关闭开关后，电器正常停止工作，说明开关能有效控制房子各种电器。

（4）插座检查：插座的检查主要从插座的表面检查和插座用电是否正常这两个方面进行检查：

检查插座外观检查：观察插座，师傅用手轻擦客厅插座表面，发现有少许的泥迹，无损坏。检查擦拭时注意，不要用手指插进插座孔，还有手指不能有水，防止插座触电漏电。

插座用电检查：检验师傅把验电器逐个插进各房间的插座，然后拨动验电器按钮，验电器灯变亮。通过观察验电器上N、PE、L三盏灯的亮灯情况，判断插座是否能正常通电。检验的时候注意使用的验电器时必须与其额定电压和被检验电气设备的电压等级相适应，否则可能造成错误判断。

五、木工工程验收规范：

木工项目一般包括门、柜等木器的制作与安装，木工细节关系家装工程的成败，所以在木工完工之后一定得作一个全面的验收。

（1）外观检查：木工验收首先检查成品的外观，外观的好坏决定整体的美观。因此，验收时必须查看有无明显的划痕、破损、变形等。

（2）表面检查：远看木制品的光泽度，看木门与木柜的表面有无明显的颜色不均匀。近看以及用手摸，感觉表面是否有割收的划痕。再看拼花是否严密、准确、对称；正确的木质拼花，要做到相互间无缝隙或者保持统一的间隔距离。

（3）造型检查：近距离观察木工项目的弧度与圆度是否顺畅、圆滑。除了单个外，多个同样造型的还要确保造型的一致，对称性木工项目应做到对称。看看转角是否准确。正常的转角都是90度的，特殊设计因素除外。

（4）缝隙检查：木门与木柜的边缘与墙体的嵌合、以及其本身嵌合的缝隙都有严格要求。缝隙处理不好会影响到木工项目的牢固性。

与墙体连接严密度检查：用反光镜和伸缩管组合起来，查看边框不易查看的上部和两侧，检查木工项目边框与墙体的接缝是否紧密。

木工项目接缝检查：近距离观察木工项目的接缝处理，尤其是门板的接缝。查看缝隙大小是否在允许值内。一般木封口线、角线、腰线饰面板碰口缝不超过0.2mm，线与线夹口角缝不超出0.3mm，饰面板与板碰口不超过0.2mm，推拉门整面误差不超出0.3mm。

（5）结构检查：检查木工项目的垂直度与水平度时检查其结构的重要标准。因此，验收时要用垂直测量尺准确量度。检查构造是否直平。无论水平方向还是垂直方向，正确的木工做法都是应是直平的。用垂直测量尺检查门框的垂直度范围，一般正、侧面垂直度允许偏差为2.5mm。

（6）木工项目使用检查：所有木工项目的开启使用需要进行检查，包括门柜的开闭是否平稳、有无异常晃动以及异常声响等。用手来回摇动木门和柜门，检查其使用是否正常，摇动过程感觉是否受到异常阻力与声响；再变换开门的力度，检查是否能承受不同的力度。关闭门，查看门扇与边框嵌合是否准确，一般门扇与边框之间的缝隙不应超过2mm。

六、门窗安装验收规范

门窗是连接各房间以及与外界的通道，所以门窗的安装质量尤为重要。门窗的验收工作主要是通过外观检查、边框检查、门窗锁检查和开启检查。

（1）门扇窗扇检查：门窗表面质量的优劣直接影响着安装后整个墙面的装饰效果。门窗的外观检查包括表面是否有裂痕、是否有变形和窗户橡胶的安装检查，以下是检查的具体操作：

门窗外观检查：远看门窗的光泽度，看门窗表面有无明显的颜色不均匀。然后用尺亮度门窗的尺寸检查是否有变形的情况。近看以及用手摸，感觉门窗表面是否有割收的划痕。

门窗封条检查：密封条与玻璃及玻璃槽口的接触应平整，不得卷边、脱槽，带密封条的压条必须与玻璃全部贴紧，压条与型材的接缝处应无明显缝隙，接头缝隙应小于或等于1mm。

（2）门窗边框检查：门窗边框安装的好坏直接影响到门窗的牢固性，门窗边框的检查可从其牢固平整、密闭严实度来检查。

边框垂直平整度检查：用垂直测量尺检查门窗框的垂直度范围，一般门窗框的正、侧面垂直度允许偏差为2.5mm，门窗横框的水平允许偏差为2mm，门窗横框标高允许偏差为5mm，门窗竖向偏离中心允许偏差为5mm。

与墙体连接严密度检查：检查门窗边框与墙体的接缝是否紧密，门窗边框边缘可用反光镜和伸缩管组合来检查。

（3）检查门窗锁：门窗锁关系到家里的安全问题，在检查门窗锁时应注意其安装是否牢固，钥匙转动是否自如。

门窗锁安装检查：门窗锁的检查，首先查看门窗锁的安装位置是否正确，有无装反。检查锁的两边安装是否对应，有无错位。然后用手摇晃门窗锁，查看是否有松脱现象。

门窗锁使用检查：查看门锁活动灵活性，是否能顺利进行反锁与开锁的动作；然后检查窗户，关闭窗户锁，用手推动移动窗户，检查窗户能否被锁定不移动。

（4）门窗使用检查：最后门窗的开启使用检查，包括门窗开闭是否平稳和门窗锁紧后是否有异常晃动。

用手来回摇动门窗，检查门窗的使用是否正常，摇动过程感觉门窗是否受到异常阻力与声响；再变换开窗的力度，检查门窗是否能承受不同力度。关闭门窗，查看门窗扇与边框嵌合是否准确，一般门窗与边框之间的缝隙不应超过2mm。

Part 2 家装结算

一、家装结算怎么做？

（1）看有无额外增加项目

这就要先检讨一下自己，有没有经不起施工团队的软磨硬泡，在预算之外又增加了一些项目，很多的屋主会听信施工者的“经验之谈”，在施工的过程中不断的增加本来就没有计划的项目，导致最后超出预算。

（2）看装修公司有无额外款项

检讨完自己就要检验装修公司有没有在施工的过程中不经过自己的同意就擅自加项目，或者是把并没有施工的项目也加到预算中去，现在的装修公司琳琅满目，不得不防，当然选一家有诚信的装修公司是前提。

（3）与合约上的价格进行对比

看看合同，是不是有重复计算的地方，比如你的涂料是自己买的，可是预算上还是把涂料钱付给装修公司了？不排除有些装修公司为了多“挣钱”，在很多不为人察觉的项目里，偷偷把你已经买单的项目又给重复添上。

（4）核算装修面积

所有施工项目的面积你都自己仔细丈量过了吗？要知道，即使你在装修前把价格压的很低了，施工队也有办法在预算中，给你把钱都悄悄加回来，办法就是在工程量上做手脚了。装修都是按实用面积计算，而非建筑面积计算，核算时应检测装修公司采用的是建筑面积还是装修面积。

二、家装结算需要注意哪些问题？

（1）预算与完工时结算相差巨大：

许多装修公司在前期与客户接触的过程中，会提供较低的装修价格来吸引消费者，而多数的消费者对家装行业不是很了解，于是单纯的以公司报价来评价装修公司的价格水平，从而忽视了对整体设计和装修项目的核查。一旦消费者选择了这些装修公司，施工过程中将会产生各种形式的增项，导致较后装修结算时比预算高出许多。遇到这种问题，就需要各位业主在装修前做好工作，把装修的项目、价格明确到合同中，这样如果结算时费用比预算高出许多，消费者也有依据来维权。

（2）提前付费变被动，款项支付看进度：

家庭装修的付款方式为，工程开始付20%-50%，工程过半付总价的60%—95%，剩余款项在全部工程完成验收后付清。很多业主认为迟早都要付款，早付晚付没有什么差别，于是工程过半就已经支付了将近全部的装修费用，但其实，有一些偷工减料的现象就是在装修过半时发现的，在付款后再与装修公司理论，他们大可一撤了之，较后不仅钱财退不回还留下一堆烂摊子。所以，建议大家，在前期把工程的预付款项压到较低，并且严格按照施工进度支付。

（3）偷换概念导致结算费用变高：

装修工程有很多专业术语，一般的消费者都不甚了解，一些装修公司就利用这一点偷换概念，在结算的时候，多结算装修费用。比如对于“各种橱柜、低柜、吊柜等高度不足1米的家具均按延米结算，工程量少于1米的按1米结算，超过1米按延米据实结算”这一条款来说，消费者会理解为“不足1米时按1米结算，超过一米就按实际长度结算”，但是所谓‘延米’是指不管长度是多少，尾数不足1米时均按1米结算，那么仅‘延米’这个算法就能让您较后的结算款项多了千元不止。

Part 3 家装保修

一、家装保修期限是多久？

建设部在发布的《住宅室内装饰装修管理办法》中对于装修保修方面做出了几条规定，其中一条就是对装修保修期做了一个强制性的规定。即在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。

此外，管理办法里还规定，住宅装修工程竣工后，装修人应当按照工程设计合同约定和相应的质量标准进行验收。验收合格后，装修公司应当出具住宅室内装饰装修质量保修书。而保修期自验收合格之日起计算。

这是目前具有法律效用的关于装修保修的强制规定。这也是一个最基本的规定，装修公司提供的保修服务必须满足这个规定。而好的装修公司，其保修期限一般会比规定的要长。

二、如何获得家装保修服务？

（1）合同保修条款不能缺：虽然说有建设部这样一个强制性规定在，但是规定的内容并不是很详细，因此在与装修公司签订装修合同的时候，合同里一定不能忽视保修条款。装修合同里的保修条款应该对，具体的保修项目时间进行细分。有的装修公司的一些保修服务时间就比国家规定的长，而这些都需要在合同里面体现出来。

（2）别忘签订装修保修单：在装修工程验收合格之后，业主应该向装修公司索取装修质量保修单。保修单上一般会表明装修工程的竣工日期，验收日期，保修日期、保修记录，以及一些具体装修问题的责任认定等内容。业主拿到保修单后，需要好好保管，以备所需。

（3）选择正规装修公司确保权益：在装修前，很多业主抱着省钱的态度，选择了价格更便宜的不正规装修公司甚至装修游击队。而待入住后，如果出现问题，就可能要面临找不着人负责的情况。而正规装修公司，一般都能保证在保修期内出现问题，能够修复解决。此外，一些正规的装修公司的保修期更长，业主就能更放心。

三、家装保修有哪些规定？

（1）在合同里加上保修基金：业主在和装修公司签订装修合同时，最好在合同里加上保修基金的条款。即明确装修工程在验收合格后，业主有权留取相当于装修工程总款5%左右的保修基金。竣工验收合格后的保修期之内没有发生工程质量问题的，业主才将保修基金退还给装修公司。

（2）明晰保修义务和赔偿责任：一些装修公司虽然有详细的保修条款，但是很多条款都是偏向装修公司一方的，业主在签订的时候需要仔细查阅。如小编看到的一份保修单上就提到装修公司负责修复出现的质量问题，而对于质量问题造成的损失不承担责任。这就明显不合理了。因此，在签订合同时，还要在合同里明确，装修施工方应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

（3）装修质量问题责任鉴定：很多家装纠纷，都是业主觉得是装修公司的责任，装修公司觉得是业主自身使用不当或者是业主选购的主材出现质量问题。面对这种责任难定的情况，提醒各位业主要充分保存好各项证据，有条件的业主可以请第三方相关单位出具鉴定结果以明晰责任，判断责任方。

（4）修复项需重新验收再延长保修期：不少业主就面临这样一种情况，在房屋某一项目出现问题的时候，通知装修公司来修复好了，但是在保修期后不久又出现这种问题，而装修公司可能就以保修期已过为由拒绝为业主免费保修。为避免这样的情况出现，业主在签订合同时需要和装修公司协商好，明确规定保修期内产生质量问题的项目维修之后重新验收，并于重新验收之日起再延长保修期。

（5）保修期满后房屋问题的解决：房屋保修期限满后，如果出现才出现质量问题怎么办?这种情况，一般都可以要求装修公司为业主进行工程维护，维护只收取相应的维护成本费用，不存在其他项目收费。

四、家装保修应该注意哪些问题？

（1）业主擅改会造成保修期失效：在房屋验收合格，装修公司将之交到业主手中之后，如果业主后期又对房屋进行了施工改造。那么，在改造前如果没有和装修公司进行沟通，而擅自对房屋进行改造和变更，有可能破坏到房屋的装修结构，影响到装修效果的使用。这种情况下，一般将不再享受装修保修期。

（2）业主使用不当造成的破损的修复：业主在使用过程中，如果由于不慎造成损坏，那么主要责任应该由业主自己承担。如果在保修期内，那么可以和原来的装修公司协商，进行修补，但是业主应该酌情给予经济补偿，一般应补偿材料费和人工费用。

（3）房屋建筑质量问题的修复：对于房屋本身结构的质量问题的保修，不应该由装修公司来负责。而是应该找房屋的开放商，对于房屋自身质量问题的保修，又有另外的法规进行规定，业主可以对照查询。

（4）不可抗力造成的破损的修复：一般来说，对于人为因素和不可抗力的情况下造成的工程破损，装修公司一般不承担责任。这里提到的不可抗力，有可能是地震、洪涝等。

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九、冷库承重标准？

小型冷库的承重结构一般为梁板式结构，而大型多层冷库多采用现浇钢筋混凝土无梁楼盖结构。

近年来，预制装配式的无梁楼盖与用升板法施工的无梁楼盖框架结构正在逐步推广。

冷库的围护墙体结构设计除满足强度和稳定性外，还应保持绝热层及隔气层的连续性，使之符合建筑热工要求。

冷库的屋面结构受太阳直接照射的时间较长，受气温变化的影响，会产生膨胀或收缩变形，宜采用预制构件，使变形在构件之间进行调整，从而减小总变形。

为了防止因屋面伸缩对墙体产生的不利影响，可在屋面结构与墙体之间设计成滑动接触面

十、gsp冷库标准？

2013年6月1日起，我国开始实行新版GSP认证体系，新版GSP在软件方面要求企业实施计算机管理信息系统，在硬件方面要求对药品仓库采用温湿度自控监测系统，对药品贮藏的环境实行24小时持续实时监测，要求配置各种保证冷藏、冷冻药品贮存、运输环节温度的冷库、运输设施设备以及温度检测系统。

医药冷库的建造从设计到施工以及验收阶段都要符合国家GSP认证的要求。