集体建设用地无证厂房算违建吗？

一、集体建设用地无证厂房算违建吗？

算违建，所有建设用地无证建厂房都属于违建，因为，按政策规定，集体建设用地要建厂房也必须向相关部门申请建设许可证，批准后办理建设许可证才能动工建厂房，不然无证建厂房就是违建，建了也无法使用，严重的还会责令限期拆除或高额罚款等处理。

二、集体建设用地建的厂房可以翻建吗？

可以，不改变土地使用性质翻新建厂房不需要报批，若新建厂房高度超过原来的高度必须申报，建设主管部门批准后才能加高。

三、农村违建厂房怎么处理？

首先，要审查违法建筑认定的合法性，按照现行法律的规定，只能是市县人民政府的规划建设主管部门认定厂房属于违法建筑，否则就涉嫌主体不适格。

其次，要审查行政机关在认定、拆除违法建筑之前是否尽了调查义务。根据《中华人民共和国行政处罚法》第36条的规定，行政机关在认定、处理违法建筑之前应该进行调查，比如确切的违法建筑面积、建筑时间、相应证据如照片等，否则就是违法。如果厂房以违法建筑的名义被拆除，那么针对于强拆的行为，可以通过行政复议或者行政诉讼等途径来进行救济。如果强拆行为不具备前面的合法的认定违法的依据和法定程序来进行拆除的话，那么它的这个强拆的行为可能涉嫌违法，可以通过法律途径来救济。

法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》 第四十条 在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。

申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。

城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布。

四、集体建设用地上建厂房需要报建吗？

需要。集体土地上建厂房，需要租赁集体土地，土地使用权单位应当办理农用地转用审批手续，经过自然资源和规划部门审核，缴纳土地使用相关费用，办理规划许可审批手续，然后到行政审批部门报建，纳入住建部门工程质量安全管理，经过竣工验收符合条件才可以使用。

五、2008年前建的违建厂房怎么处理？

二零零八年前建的违建厂房怎么处理这样的问题是：一般在二零零八年前建的厂房是需要得到上级房管部门得到申批后才能建厂房的，由于当时急于求成，没有得到批复就建了厂房，沒有产证的违建厂房，现在要拆除违建厂房，拆房办只能给一些一些适量的补偿的。

六、养殖厂房建设用地怎么审批？

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方法一

步骤/方式一

计划养殖者需持设施农用地建设方案，及用地协议向所在地乡镇政府提出用地申请。

步骤/方式二

乡镇政府依据设施农用地管理的有关规定，对经营者提交的资料进行审查，符合要求的，由乡镇政府牵头，会同区国土、农业、畜牧、环保等部门及计划养殖者对项目用地进行现场踏勘。

步骤/方式三

畜牧部门具体审核畜禽养殖场规模布局，及畜禽种类是否符合畜牧规划要求。符合规定要求的，由乡镇政府报区政府审批。

步骤/方式四

经区政府批准后，计划养殖者方可建设生产设施用地，而后经国土部门会同相关部门初验符合设计要求的，国土部门向经营者颁发设施农用地备案通知书，计划养殖者方准建设附属设施用地。

七、村集体建设用地怎么建厂房？

为发展集体经济，村集体研讨后，列出可行性报告，向上级申请报批，批准后向土管所申请用地规划面积，方可以动工建厂房。

八、工业用地建厂房算违建吗？

正常情况下，经过审批核准工业用地建厂房不属于违建，但是超过审批数量也属于违建。违法占地建设工业用地属于违建。

九、符合规划的建设用地违建怎么处罚？

符合规划的建设用地违建的处罚有以下几种，一是在国有土地上建设的，符合国家产业政策的，补交土地出让金，依法没收其建筑物并处罚款。如不符合国家产业政策的，依法拆除。

二是在集体土地上的农民建房，如符合一户一宅规定的，按当地政府规定补办审批手续。如不符合一户一宅的依法拆除。

十、建设用地上建临时厂房需要办理哪些手续？

首先去规划局咨询一下，看看是不是建设用地，再去国土局办理过户手续，接下来可以办理规划设计了，规划设计是设计院根据你自己厂房需要的功能设计总平面图，申请规划局审批，审批后才能设计详细图纸，然后去建设管理局办理施工手续。