农村房屋违建时间规定？

一、农村房屋违建时间规定？

1987年1月1日前建造的农村老房子不属于违法建筑，因此不予拆除。

根据《关于进一步加快推进宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作的通知》（国土资发〔2014〕101号）的第六点的规定，“1982年《村镇建房用地管理条例》实施起至1987年《土地管理法》实施时止，农民集体成员建房占用的宅基地，超过当地规定面积标准的，超过面积按国家和地方有关规定处理的结果予以确权登记。”

1986年6月25日，《土地管理法》予以颁布，并于1987年1月1日开始实施，因此，按照以上通知要求，《土地管理法》实施前的超面积宅基地按照实质性的政策予以登记，因此，1987年1月1日前的建筑已经确权登记了，所以不属于违建，故不能拆除。

二、农村房屋拍卖新规定？

农村房屋原则上是不允许拍卖的，主要是涉及土地使用性质和使用权的问题。就算你通过正规渠道拍到该宗房屋，也无法办理产权和土地使用权过户的。

三、农村翻建房屋新规定？

农村翻建房屋的新规定包括:第一次房屋的面积不能超出原来的面积， 第二是楼层的高度要符合当地管理部门的最高标准。

四、广东农村改建房屋新规定？

广东全省宅基地建房新规

1、属于危房改造范围

危房改造是国家一项重要的扶贫项目，所以符合危房改造范围的，是可以申请建房的。并且如果是统计在册的危房或者经过政府认可的危房，都可以向村委申请危房改造补助。

2、房子需要重新翻建

这主要有两方面，一是房子已经比较旧了或者孩子结婚需要盖新房，可以在原来宅基地上翻建。

3、通过分户后盖新房

现在农村一户有两个儿子的很多，必然每家拥有不止一处宅基地，所以这种情况通过分户之后，在新的宅基地上建房目前是可以的。如果没有宅基地，符合分户条件，可以分户之后申请宅基地建房。

五、农村房屋拆旧盖新怎样申请？

1、如果一些旧房已经取得了房屋产权证，翻新的时候，向当地的房屋安全鉴定所先要申请房屋的安全鉴定，鉴定完毕之后，拿着鉴定的证书向当地的规划部门申请拆迁。

2、如果没有取得产权证，可以先向规划部门申请补办许可证，接下来再向当地的产权交易中心申请所有权证。登记建成之后，持规划部门所颁发的土地使用权，到房管部门中心登记申请，才能够重新建房子。

六、农村祖宅拆旧建新规定？

农村宅基地相关法规是一户一宅。如果你的祖宅符合法律法规，属于危险房屋，经相关部门鉴定，可以申请拆旧建新，但不能超占宅基地使用权面积的。

七、农村拆旧建新有面积规定吗？

关键看你原宅基地使用权证的面积有没有超过当地关于农村居民宅基地规划标准。如果扩建后仍没有超标，你可以将翻建、扩建项目及其结构（包括砖结构和砖混结构）、占地面积、建筑面积等数据写成改建申请，经村民小组长、村委会签字同意后报乡（镇）土地管理办公室审核，乡（镇）土地管理办公室审核同意后报县（区）土地管理局批准。 土地管理法第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

八、农村房屋拆旧建新的审批程序有哪些？

农村在原宅基地上拆旧翻新，也涉及到统一规划问题，需办理《乡村建设规划许可证》，经相应的申报审批后获了许可证件，再由镇政府村镇建设管理站派员到现场放线后方可动工建设。否则，属于非法建设或没有获得建设许可。

根据《中华人民共和国土地管理法》有关规定，农村房屋拆旧建新办理程序有以下几点：首先，建房户到所在乡（镇）国土资源管理所（分局）领取个人建房用地申请表，并提供户口本或身份证等证件复印件旧房改建的，需提供原土地使用证，签署建新宅退老宅承诺书，建房申请经村民小组代表讨论同意。

其次，所在地的村民委员会将对建房户的用地申请进行审核，乡（镇）国土资源管理所组织人员实地踏勘，并取得规划部门的同意，经所在乡（镇）政府审核同意后，由乡（镇）国土资源管理所上报县国土资源管理局审核。

最后，县国土资源管理局审核认为符合条件的，再报县政府审批。

九、农村自建房拆旧建新的规定？

关于这个问题，农村自建房拆旧建新的规定根据不同地区和政策可能会有所不同，但一般需要遵守以下基本规定：

1. 符合城乡规划和建设要求：农村自建房拆旧建新需要符合当地城乡规划和建设要求，比如要在规划范围内、按照规划指定用地、符合建筑高度、密度、容积率等要求。

2. 取得相关许可证件：在进行拆旧建新之前，需要先取得相关的许可证件，如建设工程规划许可证、建设用地批准证等。

3. 保证安全和环保：拆旧建新要保证建筑安全和环保，符合建筑、消防、安全、卫生等相关要求。

4. 合法用地：农村自建房拆旧建新需要合法用地，不能占用耕地、保护地、林地等禁止建设的区域。

5. 按规定缴纳费用：在进行拆旧建新之前，需要按规定缴纳相关费用，如建设用地使用金、城市基础设施配套费等。

总之，农村自建房拆旧建新需要遵守相关规定，保证合法、安全、环保，符合城乡规划和建设要求。

十、广西农村自建房拆旧建新的规定？

三清三撤，危房改造，可以保证群众的人身安全