什么叫不良资产？ 如何靠不良资产翻身？

一、什么叫不良资产？

不良资产是一个泛概念，它是针对会计科目里的坏账科目来讲的，主要但不限于包括银行的不良资产，政府的不良资产，证券、保险、资金的不良资产，企业的不良资产。银行业金融结构和金融资产管理公司经营中形成、通过购买或其他方式取得的不良信贷资产和非信贷资产，如不良债权、股权和实物类资产。但是不良资产也是有价值的，资产公司通过运营，可以让不良资产焕发生机。不良资产也不是说就是不好的资产，如果你没有能力处理这些资产，那就是不好的资产，但如果能够通过专业的方法处置不良资产，以此来获得巨大财富，那么不良资产就是良性资产了。不良资产在近年来呈现出一片广阔的“蓝海”，很多资产管理公司非常想在不良资产的市场中捞得一杯羹。瑞威资本也通过他在地产、法律及金融领域的优势资源，开拓不良资产领域的价值。

二、如何靠不良资产翻身？

不良资产指的是那些资产价值低于其账面价值或市场价值的资产。通过合理的策略和方法，投资者和企业可以利用不良资产来实现资产价值的提升，从而实现翻身。以下是一些建议：

1. 资产重组：对不良资产进行分析，找出可能提升其价值的因素。对资产进行重组，例如剥离不良业务、调整企业结构等，以提高资产的整体价值。

2. 债务重组：对不良资产涉及的债务进行重组，降低利率、减免部分债务或延长还款期限等，以减轻企业的负担。

3. 资产增值：通过对不良资产进行投资或经营，提高其市场价值。例如，通过企业的经营管理、技术改造或市场开发等手段，使不良资产的价值得到提升。

4. 并购或出售：将不良资产出售给其他企业或投资者，以实现资产价值的变现。这可能需要对资产进行评估和市场调查，以确定合理的价格。

5. 债务证券化：将不良资产打包成债务证券，通过金融市场进行销售。这样可以将不良资产的风险分散给投资者，同时获得一定的资金支持。

6. 资产证券化：将不良资产打包成证券，通过金融市场进行销售。这类似于债务证券化，但主要针对的是资产而非债务。

需要注意的是，不良资产投资具有较高的风险，投资者在参与这一领域时应谨慎评估自己的风险承受能力，并对不良资产的价值进行深入研究。此外，不良资产的投资通常需要专业的团队和知识，建议投资者在专业人士的指导下进行操作。

三、不良资产处置是什么？

不良资产处理是指通过综合运用法律法规允许范围内的一切手段和方法，对资产进行的价值变现和价值提升的活动。

资产处置的范围按资产形态可划分为：股权类资产、债权类资产和实物类资产;资产处置方式按资产变现分为终极处置和阶段性处置。

终极处置主要包括破产清算、拍卖、招标、协议转让、折扣变现等方式，阶段性处置主要包括债转股、债务重组、诉讼及诉讼保全、以资抵债、资产置换、企业重组、实物资产再投资完善、实物资产出租、实物资产投资等方式。

四、什么是不良资产管理？

不良资产是指企业尚未处理的资产净损失和潜亏（资金）挂帐，以及按财务会计制度规定应提未提资产减值准备的各类有问题资产预计损失金额。银行的不良资产也常称为不良债权，其中最主要的是不良贷款，是指银行顾客不能按期、按量归还本息的贷款。不良资产主要是指不良贷款，包括逾期贷款（贷款到期限未还的贷款）、呆滞贷款（逾期两年以上的贷款）和呆账贷款（需要核销的收不回的贷款）三种情况。其他还包括房地产等不动产组合。不良资产是不能参与企业正常资金周转的资产，如债务单位长期拖欠的应收款项，企业购进或生产的呆滞积压物资以及不良投资等。国有银行和国有企业在实行股份制改革，公开发行股票后，可考虑出售部分国家股权，用所得资金冲销不良资产，偿还银行贷款。

五、不良资产可对外转让不良资产处置是个什么生意？

您好，不良资产处置已是一门规模庞大的生意，市场上的参与主体有银行资产保全部门、法院、持有牌照的四大AMC及地方AMC、律师或会计师、民营资产管理公司，后面两类也被形象地称之为“秃鹫”。

具体的业务模式是：秃鹫和银行的人商量好一笔不良资产的处置价格，但是秃鹫无法直接收资产，所以借道AMC获得不良资产。AMC在获得不良资产后转手给秃鹫，秃鹫根据资产类型要么自行清收，要么转让给其他有意这个不良资产标的(银行的抵押物通常是房产)的公司。

有券商资管业务部门的人称，这是一个暴利的行业，每一个环节都可以有很多玩法。比如，因为银行的不良资产都是打折出售，秃鹫获得的价格取决于他和银行的关系。事实上，在银行普遍降薪的今天，资产保全部门的业务人员更有冲动获取更大的好处。

秃鹫购买不良资产的资金有时甚至都不需要自己提供，如果秃鹫和银行的关系足够好，银行甚至可以让秃鹫代销，卖出去资金回流之后再给银行。如果秃鹫缺钱，银行还可以给他们配资，银行资金作为优先级，秃鹫的资金作为劣后级。因为这样的投资风险可控，所以银行也乐意给秃鹫配资。秃鹫还可以转手将资产卖给资金雄厚的国企或上市公司，这些企业如果想迅速收回成本，还可发行资产证券化产品，用这位券商人士的话说，就是“无本万利”。

如能给出详细信息，则可作出更为周详的回答。

六、如何对不良资产进行处置？不良资产处置要注意些什么？

不良资产性质不同，处置方法也就不同。

银行：

1. 破产清偿

2. 债权转股权

3. 资产重组

4. 出售清偿

5. 诉讼追偿

6. 资产置换

企业主：

1. 常规催收

2. 和解清收

3. 诉讼清收

4. 追加偿债主体

5. 债务重组

6. 以物抵债

7. 债转股

8. 盘活重整

9. 转让债权

10. 资产证券化

11. 申请强制清算

12. 申请破产清算

13. 申请追究刑事责任

注意事项：方法有很多，但是企业个人其实凭自身力量是很难做到做好的，不良资产处置本身就需要多方调动资源促成结果。隔行如隔山，故而有不良资产调查需求最好是找专业机构合作。

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合肥小汽车维修服务有限公司

合肥热电集团有限公司安能分公司

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通报批评被停工项目及企业名单

序号

项目名称

施工单位

监理单位

1 

彰泰学府

8#

楼、

2#

楼

浙江省东阳第三

建筑工程有限公

司

桂林华泰工程监

理有限公司

2 

广西机械工业研究

院科研试验中心

广西建工集团第

一建筑工程有限

责任公司

广西至佳建设工

程咨询有限公司

3 

南宁市中海社区二

小项目

广西建工集团第

五建筑工程有限

责任公司

4 

马山县汽车总站重

建综合楼

广西金投建设集

团有限公司

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