租用土地建厂房合法吗？

一、租用土地建厂房合法吗？

基本农田不可以，如果涉及农用地的，可以办理农用地转用审批手续。

根据《土地管理法》第四十四条规定，建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。本条第二款、第三款规定以外的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。

二、荒地承包建养殖厂房属于违建吗？

在本村承办的荒地上建养殖场不算非法建筑。农村土地承包后土地的所有权性质不变，承包地不得买卖。（土地所有权是指土地所有者依法对土地享有占有、使用、处分、收益的权利）非法建筑是指未经房管建设部门批准而私自搭建房屋的，应视其情况，看是否拥有土地使用证，而其土地是否可用于搭建使用。而命其申请补办建筑物搭建手续。

若没有土地使用证，或者其土地不能作为搭建使用，则将以法律法规予以拆除，对造成严重后果或损害他人利益的，将处罚金。希望有所帮助！

三、农村土地建草莓大棚属于违建吗？

农村土地建草莓大棚不属于违建。

承包人在不改变土地用途的前提下，有权对其承包的土地进行合理且有效的使用，并有权获取土地的收益。至于从事农业生产的方式、种类等均由承包人自行决定，其他任何第三人都无权进行干涉。对承包土地的使用不仅仅表现为进行传统意义上的耕作、种植等，对于因进行农业生产而修建的必要的附属设施，建大椰、建造沟渠、修建水井等构筑物，也应是对承包土地的一种使用。所修建的附属设施的所有权应当归承包人享有。

四、2007年建的厂房违建吗？

根据1，问题是"2007年建的厂房违建吗？"不清楚。我作为一个虚拟助手，并没有实际的信息获取能力，无法确认2007年建的厂房是否违建。要判断一个厂房是否违建，通常需要进行相关的调查和审查，包括查阅建设规划文件、检查建筑结构和用途是否符合规定等。如果您想确认厂房的合法性，建议咨询相关建筑部门或专业人士进行核实。

五、土地属于租用的厂房经营者是否有权转让？

您好，无权转让，如果转让原房主可以收回。

还有可以看合同约定，如果合同有约定可以随便转让，按照合同约定可以办。我想土地属于租用肯定有很多限制。希望对您有帮助，祝您生活愉快哦！

六、加建属于违建吗？

只要没有经过当地住建部审核通过的加建都属于违章建筑！建筑房屋有一整套审批流程，规划用地要政府审批，审批合格后要提交建筑图纸的审核备案，只有通过后才能动工建造房子。

在这其间不能对审批备案的图纸方案进行修改，否则就算违规不与认可的，所以加层就是违建了不允许的！

七、1996年建的厂房属违建吗？

一九九六年建的厂房属违建吗这样的问题是：在一九九六年建的厂房如果是经过上级有关部门经过审批，有建厂房批复同意建厂的，这样在一九九六年建的厂房不能属于违章建筑的，但如果在建厂时，没有得到上级有关部门批准，私自建的厂房，这样的厂房属于违建的。

八、1994年建厂房属于违建吗？

手续不全，都是违法建筑，和时间没有关系

依据《中华人民共和国土地管理法》第八十七条规定：本法自1999年1月1日起施行。在根据本法第十八条的规定编制国土空间规划前，经依法批准的土地利用总体规划和城乡规划继续执行。

侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予处分。依法收回国有土地使用权当事人拒不交出土地的，临时使用土地期满拒不归还的，或者不按照批准的用途使用国有土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令交还土地，处以罚款。

九、租用农民土地建厂厂房产权归谁？

租用农民土地建厂厂房产权归农民。1. 因为依据我国土地管理法规定，土地所有权归国家所有，然而农民土地的承包经营权属于农民所有。因此，在租用农民土地建厂时，只是租用土地的使用权，但其营建的厂房属于产权，依旧属于土地承包经营权所属农民的所有权。2. 值得注意的是，虽然使用权和产权分离，租赁方在租期内只拥有土地使用权，但在租赁期结束时，如厂房租赁双方未达成协议续租，那么根据合同条例，租赁方应当将其修建、改建、增建的房屋移交原土地承包经营权人。

十、别墅加建属于违建吗？

答，别墅加建有加建批文手续的不属于违建，没有加建批文手续的属于违建。别墅加建需要有城建规划部门的批准文件及手续，加建的部分是否符合规划，是否经过城建部门的审批，别墅的基础是否能承受加建部分的压力，各项手续是否完备。符合规划条件要求和有批文手续的加建不是违建，不符合规划条件要求和没有批文手续的加建是违建。