农村建设用地标准？ 农村建设用地怎么查询？

一、农村建设用地标准？

农村建设用地是指乡（镇）村建设用地，乡（镇）村建设用地是指乡（镇）村集体经济组织和农村个人投资或集资，进行各项非农业建设所使用的土地。主要包括：乡（镇）村公益事业用地和公共设施用地，以及农村居民住宅用地。

　　农村集体建设用地分为三大类：宅基地、公益性公共设施用地和经营性用地

二、农村建设用地怎么查询？

如果你需要知道该宗地是否属于耕地还是建设用地，就需要到你们当地乡镇国土资源所或国土资源和规划局去查土地利用总体规划图，在图上就能详细看到该宗地是否属于耕地还是建设用地了，图上都是有标记的，一目了然，如果是建设用地，图上标记的是红色，如果是耕地图上标记就是黄色。

三、农村建设用地收费标准？

凡农民在原宅基地上建房的，只能收取"一书一证"工本费，即建设用地批准书工本费（每证8元）和集体建设用地使用证工本费（每证10元）；凡依法批准农民占用耕地建房的，按照"占一补一"的原则，由建房农民补充相当数量和质量的耕地。

四、农村建设用地审批事项？

一、程序

（一）户主申请（说明申请事由，用地面积和土地类型，家庭状况）村、社签字。

（二）本户的户口簿复印件及户主身份证复印件。

（三）规划内要有《建设用地规划许可证》，规划外要办理《村、镇规划选址意见书》。

（四）原《集体土地建设用地使用证》。

（五）建房户他处无宅基地的说明书，村主任、驻村干部签字。一户不能多宅。

（六）分家无房产的应附分家协议原件。

（七）在公路旁建房，必须要路政部门的明确意见。

（八）涉及河道的，要有水利部门的明确意见。

（九）地灾踏勘现场意见。

（十）新开宅的农户，申请人同意退出原使用的住宅用地，并交付集体经济组织重新安排使用的承诺书（原地改建除外）。

（十一）房屋买卖过户必须只有一宅，且搬迁到外地，由社、村镇出具签字才能过户。

注：坚决禁止占用基本农田。

二、审批面积(具体按当地的政策确定)

（一）1-3人，按3人审批，即90平方米。

（二）4人按4人审批，即120平方米。

（三）5人以上含5人的只能审批150平方米。

（四）撤房起屋的也是如此。扩建的连同老屋计算面积。

三、几不批

（一）地界不清的不批。

（二）土地有争议的不批。

（三）地质有滑坡现象的不批。

（四）禁建区的不批。

（五）界定为基本农田范围内不批。

（六）规划区内的不能随便批。

四、收费标准

（一）农村居民建房，拆房建房的在四界不动的情况下，不收工本费，办用地许可证。

（二）重新开宅，新占非耕地建房的不收工本费和押金，办理用地许可证，但老屋必须拆除后复耕。

（三）重新开宅，新占耕地（不是水田和划为基本农田）因兄弟分家无住房确需占用的不收工本费和押金，但老屋必须拆除后复耕。耕地占用税按规定收取。

除此之外，一律不允许审批占用，特别是水田。

五、农村建设用地盖厂房处罚？

农村建设用地盖厂房是要处罚的，你在建设开工之前可以办理相关的审批手续，这个相对容易一些，如果你未批先建是有问题的

六、新型农村建设用地规定？

根据我国《土地管理法》第四十三条规定“任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地;但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。”

可见，我国将集体建设用地分为乡镇企业用地、村民住宅用地和乡(镇)村公共设施和公益事业用地。

七、农村建设用地租用标准？

1.第一步：与相关部门签订合同，就租金支付、规划用地性质、租赁年限、租赁地块状况等方面做出明确规定;

2.第二步：合同签订完成后，承租人需按规定向房地产登记机构办理出租土地使用权登记手续;

3.第三步：租赁土地使用权登记完后，承租人手里会拿到一份“土地租赁”的房地产权证书，上面将规定土地租赁年限，一旦年限满了以后，租赁土地使用权也将会终止。

八、农村建设用地重点什么区？

农村建设用地的重点是工业区，也是符合土地利用总体规划的前提下，重点是为了发展地方乡镇企业，促进经济社会持续发展，促进地方农村村民就业，但是，只能在建设用地范围内搞建设，而不能违反土地管理法利用总体规划占用耕地的。

而农村村庄规划内的建设用地的重点区，一般都是用来居民宅基地建房来使用的。

九、农村建设用地是否可以养殖？

农村建设用地只要经过审批程序就可以建养殖场的。根据我国《土地法》和城乡建设管理部门的规定:在农村集体所有制土地上建设养殖场的房屋，必须向土地资源管理部门和城乡建设管理部门批准，颁发土地使用权证和建设许可证以后，才能开始进行建设养殖场的各种房舍和其他设施。

同时，建设养殖场肯定会造成一定的程度的环境污染，也必须去环境保护部门备案，争取环保部门的工作指导，防止出现环境污染。

十、农村建设用地报建标准？

1-3人户的，按照3人进行审批，建房面积为90平方米;4人户的，按照4人进行审批，建房面积为120平方米;5人户及5人户以上的，按照150平方米进行审批。

利用空闲地、荒地及没有开发利用的土地自建房或改造原有住宅的，每户能增加不超过30平方米。

同时对于撤房起屋，也是按照这一标准进行规划，扩建的连同老屋计算面积，其中建筑占地面积要根据具体地块的规划技术要求确定。