如何查询企业发债？ 银行如何帮企业发债？

一、如何查询企业发债？

上市公司发债信息及其日期既可以通过新浪财经（版本为5.9.0.1）、登录上市公司网站也可以下载东方财富网（版本为9.6）查询到。

如果要查询有关债券发行的信息，可以先下载新浪财经，然后再点击债券查询相关信息。

其次去上市公司的官方网站查找相关信息。上市公司发债想查到， 可以去证券公司去查， 

这样是可以查到的，因为上市公司是必须通过证券公司审核的，

也可以找公司主页， 然后登入公司主页查找或在主页上找公司的咨询号码进行询问。

二、银行如何帮企业发债？

①制定发行方案。内容包括发行债券的目的与还款能力。特别要注意债务结构与偿还能力，制定切实的还款措施。方案制定后还需编制大量文件说明情况，以便证券主管部门与代理发行机构审议。

②发行方式与资信的评议。要确定公募发行还是私募发行，公募发行的债券一般数额较大，期限也较长，要经过资信评级；私募债券一般不允许上市转让，也无需经过资信评级。

③决定偿还方式。债券的偿还方式一般分为到期偿还和中途偿还两种。后者又分为定期抽签偿还和按全额百分比偿还两种，到期偿还是按照债券上注明的到期日偿还本金和支付利息。④确定债券面额、利率、期限和发行价格。面额和期限一般由发行人根据自己的需要而定。利率一般包括两种，一种是浮动利率，一种是固定利率。发行价格根据票面利率、期限以及市场收益来确定，通常分为平价发行，折价发行和溢价发行三种。

⑤发行人拟定发行债券申请书，连同债券发行说明书等其它文件报请证券管理部门批准。

⑥发行计划得到批准后，发行人便通过新闻信息媒介向社会宣传，公开债券发行说明书，并按标准印刷债券。⑦选定委托代理人，签订协议与合同。债券销售代理人一般由投资银行或证券公司担任，发行人与所选定的代理人签订合同，确定销售方式（推销、助销和包销三种），并落实销售费用。③正式发行债券。由发行代理人向社会投资大众销售债券。

三、企业发债有什么条件？

证券法第十六条 公开发行公司债券，应当符合下列条件：

（一）股份有限公司的净资产不低于人民币三千万元，有限责任公司的净资产不低于人民币六千万元；

（二）累计债券余额不超过公司净资产的百分之四十；

（三）最近三年平均可分配利润足以支付公司债券一年的利息；

（四）筹集的资金投向符合国家产业政策；

（五）债券的利率不超过国务院限定的利率水平；

（六）国务院规定的其他条件。 公开发行公司债券筹集的资金，必须用于核准的用途，不得用于弥补亏损和非生产性支出。 上市公司发行可转换为股票的公司债券，除应当符合第一款规定的条件外，还应当符合本法关于公开发行股票的条件，并报国务院证券监督管理机构核准。

四、房地产发债意味着什么？

房地产发债意味着开发商缺钱，需要借钱。

过去十几年中国房地产发展非常快。地产行业非常繁荣。这些都是需要大量的资金运作的。开发商要想扩大规模发展速度更快，就需要大量的资金投入开发。因此，开发商就需要发行债券或者贷款，从从其他金融机构获得资金。

五、证券公司如何帮企业发债？

一、发行债券，要符合债券发行条件。

1、《中华人民共和国证券法》规定的条件

第十六条规定，公开发行公司债券，应当符合下列条件：

（1）股份有限公司的净资产不低于人民币三千万元，有限责任公司的净资产不低于人民币六千万元；

（2）累计债券余额不超过公司净资产的百分之四十；

（3）最近三年平均可分配利润足以支付公司债券一年的利息；

（4）筹集的资金投向符合国家产业政策；

（5）债券的利率不超过国务院限定的利率水平；

（6）国务院规定的其他条件。

公开发行公司债券筹集的资金，必须用于核准的用途，不得用于弥补亏损和非生产性支出。

2、《公司债券发行与交易管理办法》规定的条件

第十七条规定，存在下列情形之一的，不得公开发行公司债券：

（1）最近三十六个月内公司财务会计文件存在虚假记载，或公司存在其他重大违法行为；

（2）本次发行申请文件存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏；

（3）对已发行的公司债券或者其他债务有违约或者迟延支付本息的事实，仍处于继续状态；

（4）严重损害投资者合法权益和社会公共利益的其他情形。

3、证券交易所规定的条件

如房地产企业发行“小公募”，还应当符合证券交易所的特别规定。如深圳证券交易所在《债券业务办理指南第1号——公开发行公司债券上市预审核、发行及上市业务办理》中作出特别规定。

六、房地产企业排名？

2018中国房地产开发企业500强榜单前三强仍由恒大、碧桂园、万科占据。

其中，恒大集团继续位列榜首，碧桂园、万科分列榜单第二、三位。融创、保利、中海、龙湖、新城、华润和富力分列四到十位。

与上一年的测评相比，十强房企除了个别名次调整，总体基本保持稳定。其中，融创借助其收并购优势、充足的可售货源、良好的项目品质位列榜单第五名，较上年上升了3个位次。

在20强中，万科、碧桂园、保利、绿地、中国海外、龙湖、富力、华润、金地、世茂等10家企业连续10年排名进入前20，品牌实力保持强劲。

从近十年500强测评成果来看，百强变动相对较大。其中，有25家企业连续10次进入百强；入百强次数达9次的企业数量为4家；入百强次数为8次的企业数量为8家；入百强次数为7、6、5、4、3、2次的企业数量分别为10、11、11、5、8、15家；另外有12家企业首进百强。

七、企业发债体现在财务报表哪个科目？

企业单位对外发行的债券，对企业而言是一种负债。一般来说，企业单位对外发行的债券，兑付期在一年以上的，属于短期负债，在财务报表中的资产负债表中的短期借款科目进行反映。而兑付期在一年期以上的，在资产负债表的长期借款科目进行反映。

八、房地产企业运营模式？

这个这个提问，问得也太空洞了吧？什么叫房地产企业的运营模式？

如果单说运营模式，那就是参加拍卖拿地，付土地出让金和契税、印花税、手续费；

报建各类开工手续，缴纳各类规费，拿到各种文件；

招投标挑选设计、勘测、施工、监理单位，签合同，付定金；

为施工单位办理施工许可证，拿着设计单位的设计图纸进场开工，按施工合同给工程款；

以上过程中可以申请银行的开发贷款，但是现在能获批的可能性很低，能批得出是你的本事，批不出是正常的事情；

房子造到可以办理预售许可证的时候办证，然后直接就可以预售了，然后交营业税，预缴土地增值税；

适当的时候，觉得资金没问题了，可以偿还银行贷款；

然后项目继续施工到竣工验收通过，审计、报备各类手续，交房；

跟税务局进行土地增值税清算，年末计算所得税，这时候咋技术处理，就是财务的本事了。

不知道上述算不算你要的问题结果。

九、房地产企业账务处理？

房地产企业的账务处理:

开发时:

土地成本 (包括土地出让金那些),房屋建造成本和工地上的工人工资 (一般都不是自己的工程队做,估计没这个工资,一般应该是工程外包,跟施工单位签合同,最后工程送审,以审定价结算)都计入开发成本,

借:开发成本,

借:应交税费-应交增值税-进项税额,

贷:银行存款、应付账款等,

开发而产生的人员工资会务费、办公费、差旅费等,都放开发间接费用.

会计分录类似开发成本,

预售时:

借 银行存款

贷 预收账款-(某某某),

交付时确认收入,

借 预收账款,

贷 主营业务收入,

贷:应交税费-应交增值税-销项税额,

结转成本:

借:主营业务成本,

贷:开发商品.其他业务跟别的企业一样账务处理.

十、怎么进入房地产企业？

首先，你要对房地产行业有一定的了解。然后再看你想进房地产公司哪个部门，是工程部，售房部，开发部等？

1.工程部：要具备专业知识，和一定的工作经验（建筑方面）。

2.售房部：了解房地产行业，口才和社交能力很重要.